湖南长沙物管风云乍起 一家低估值高成长的国资物企映入眼帘
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? ? ? ??随着近期*月楼市数据颁布，房地产再次引起大众广泛关注。而位于其上下游的相关产业再次回到公众视野，其中包括与其具有高关联度的物管行业。在资本市场上，今年上半年于港交所新上市的“龙年物业第一股”泓盈城市服务更是引起多方关注。? ? ? ??作为一家国有城市服务及运营提供商，泓盈城市******（以下简称“泓盈城市服务”或“公司”）的业务主要扎根于湖南省长沙市，通过城市服务、物业管理服务和商业运营服务三大业务线，打造根植于市区的有凝聚力的业务布局。? ? ? ??翻看泓盈城市服务的招股书不难发现其财务报表中隐藏不少亮点。招股书显示，公司在报告期内营业收入实现稳定增长，自****年至****年，分别为*.*亿元、*.*亿元及*.*亿元，复合年增长率为**.*%；同时毛利也在持续提升，同期分别为*.*亿元、*.*亿元及*.*亿元，复合年增长率为**.*%。重要的是，伴随着营收规模的增长，公司******的报告期内的净利润分别为*,***万元、*,***万元及*,***万元，对应净利率分别为*.*%、**.*%及**.*%，复合年增长率来到**.*%，明显高于营收增速。
? ? ? ??无对比不分析，以上从公司的纵向角度进行了对比，而从横向的同行业角度来看，泓盈城市服务表现亦可圈可点。
? ? ? ??泓盈城市服务所处港交所行业板块为物业服务及管理行业，据Wind数据显示，该行业目前共有**家上市公司。盈利水平方面，公司****年的净利率为**.*%，超过*成同行。从成长性来看，公司近*年的营收年复合增长率为**.*%，该增速位于行业前十，超过近*成同行；利润端，公司****年的净利润增长率为**.*%亦超过**家同行，名列前茅。
? ? ? ??令人诧异的是，如此一家高盈******，其估值却远低于行业平均。还是将泓盈城市服务与前文提到的同行进行对比，除去**家市盈率******，以及近两年未公布业绩财报的佳源服务，在剩余**家同行公司中，其市盈率平均为**.*倍，而截至*月**日收盘数据，泓盈城市服务的市盈率仅为*.*倍，远低于行业平均，其估值不可谓不便宜。? ? ? ??亮眼的业绩离不******自身经营情况的业务策略。
? ? ? ??泓盈城市服务不同于其他物企，其业******在成立的初期主要从事物业管理服务，而后利用其在物业管理服务方面的经验奠定城市服务业务的基础，并通过其对城市空间的深刻理解和覆盖，逐步建立和巩固其城市服务业务的竞争优势。
? ? ? ??****年至****年，公司在城市服务业务上的收入分别为人民币*.**亿元、*.**亿元和*.**亿元，两年内实现将近翻倍增长，年复合增长率约为**.*%，增长势头迅猛，同时该项业务在****年的收入占比为**.*%，成为公司主要的收入来源。
? ? ? ? 在股东背景方面，泓盈城市服******的品牌知名度和公信力。泓盈城市服务由长沙城发集团控股，而该集团由长沙市国资委全资拥有，在国资背景的加持下，配合公司优质的服务，******建立品牌形象，进一步实现可持续增长。随着泓盈城市服务在香港上市，公司亦有望迈入新的发展阶段。
?（投资有风险，入市需谨慎。本文来自新浪财经，不构成投资建议）
