江苏苏州苏州东创置业有限公司10%股权及相应债权公开转让（转让方认缴出资人民币30万元，实缴出资0元）公告[2024]049号
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发布单位：苏州市公共资源交易中心项目********%股权及相应债权公开转让（转让方认缴出资人民币**万元，实缴出资*元）项目编号SCJG********转让行为批准情况批准单位:苏州市相城区黄埭镇财政和资产监督管理局批准时间:****年**月**日内部决策情况****年*月**日，******股东决定同******公开转让其持有的**%股权及相应债权；
****年*月**日，******股东决定、董事决定********%股权及相应债权公开转让事宜。挂牌日期挂牌起始日期：****年**月**日挂牌终止日期：****年**月**日转让方名******标的企业基本情况标的企业************(非自然人投资或控股的法人独资)统一社会信用代码********MAC*TAFFX*注册资本***万元法定代表人程强住所江苏省苏州市相城区黄埭镇春丰路***号康阳大厦***室经营范围许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：房地产经纪；房地产咨询；非居住房地产租赁；房屋拆迁服务；土地使用权租赁；柜台、摊位出租；住房租赁；市场营销策划；会议及展览服务；物业管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；销售代理；家政服务；城市绿化管理；停车场服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）职工人数*所属行业房地产业其他标的企业成立于****年*月*日标的企业股权结*********%最近一期财务数据 （****年*月**日）资产总额（万元）*****.**负债总额（万元）*****.**净资产（万元）-**.**主营业务收入（万元）*利润总额（万元）-*.**净利润（万元）-*.**基准日审计数据 （****年*月**日）资产总额（万元）*****.**负债总额（万元）*****.**净资产（万元）-**.**主营业务收入（万元）*利润总额（万元）-*.**净利润（万元）-*.**最近一个年度财务报表数据 （****年**月**日）资产总额（万元）****.**负债总额（万元）****.**净资产（万元）-**.**主营业务收入（万元）*利润总额（万元）-**.**净利润（万元）-**.**资产评估情况评估机构苏州东正资产评估事务所（普通合伙企业）评估报告书编号东正评报字【****】第***号评估核准（备案）单位苏州市相城区黄埭镇财政和资产监督管理局评估基准日****年**月**日标的企业评估值(万元)资产总额：*****.**净资产：*.* 转让标的对应评估值(万元)*.**特别事项说明涉及国有划拨土地处置方案无涉及的职工安置方案不涉及涉及金融债务或其他重要债务处置方案截至****年*月**日，******对标的企业享有债权本金为***,***,***.**元，截止****年*月**日的利息**,***,***.**元。债权的**%作为相应债权与标的企业**%股权作为同一标的公开转让，利息金额计算至交易价款实际付清之日，详见《债权债务确认书》管理层参******其他股东是否放弃优先受让权不涉及对外资收购有无限制或******国有股性质变化无评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额参见其他说明第******项下苏地****-WG-**号地块位于黄埭镇长和路东、聚民路北，不动产权证编号为：苏（****）苏州市不动产权第*******号，土地规划用途为城镇住宅用地，宗地面积*****平方米，使用期限至****年**月**日，容积率*且≦*.*。转让参考价格人民币****.******万元(其中股权转让参考价*.**万元，债权转让参考价为人民币****.******万元，利息暂计至****年*月**日，实际计算至交易价款付清之日止) 受让方应具备的具体条件*、意向受让方应为境内合法注册有效存续的企业法人；
*、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；
*、意向受让方须在正式报名截止日期前向苏州市公共资源交易中心提交保证金人民币****万元（保证金交纳截止时间为****年*月**日**:**前，以实际到账时间为准），意向受让方被确定为最终受让方后，该交易保证金转为部分交易价款；
*、意向受让方须符合国家法律、行政法规规定的其他条件；
*、不接受联合报名。备查文件*******股东决定
*******股东决定、董事决定
*、《关于********%股权及债权相关事项的请示》
*、《关于同意********%股权及债权的批复》
*******审计报告》（东瑞专审（****）第****号）
*******拟******股东全部权益价值项目资产评估报告》（东正评报字【****】第***号）
*、国有资产评估项目备案表
*********%股权及债权转让方案》
*******营业执照
********章程
********基本情况登记表
********工商信息查询表
********近期财务报表
**、《关******拟转让********%股权及相应债权之法律意见书》
**、拟与受让方签订的《股权及债权转让协议》
**、债权债务确认书
**、建设项目规划条件（编号：苏规相****设***号）
**、国有土地使用权挂牌出让公告（苏地网挂〔****〕*号）
**、《国有建设用地使用权出让合同》和《补充协议》、不动产权证
**、东创置业****年**月财务报表及关于东创置业****年审计的情况说明
**、其他相关材料其他说明*、意向受让方须在成为最终受让方之日起*个工作日内签署《股权及债权转让协议》，首笔交易对价**%部分（含保证金）在转让合同生效后【*】个工作日内支付至苏州市公共资源交易中心监管账户，剩余部分对价款应当提供转让方及批准单位认可的合法有效担保，并按同期银行贷款利率支付延期付款期间的利息，剩余部分对价款及对应利息在转让协议生效后**个月内支付。
*、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和股权交易价格进行调整。
*、至公告挂牌期满，若只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。交易服务费由双方各自承担。如果采用电子竞价方式确定最终受让方，电子竞价费用由受让方承担。
*、为保护交易各方的合法权益，转让方在此作出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳交易保证金，即视为对如下内容作出承诺。非因转让方的原因，意向受让方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，苏州市公共资源交易中心有权依转让方申请扣除意向受让方的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（*）在电子竞价中以挂牌价为起始价格，各意向受让方均未有效报价的；（*）拒绝签订《股权及债权转让协议》。
*、意向受让方应在****年*月**日**:**前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路***号城市生活广场西侧裙楼五楼苏州市公共资源交易中心，受理时间：上午*：**—**：**，下午**：**—**：**，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
*、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让标的的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
*、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他备查文件，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 联系方式联系人周女士、杨先生、肖女士联系电话****-********、********、********
