一、招标文件的修改*、开标时间修改为：****年*月**日上午*：**。*、修改招标文件第**页：原文：“投标人采用工程量清单计价、固定价格方式报价，材料价格风险全部由投标人承担。投标报价等于或小于招标控制价值且大于或等于[*.**（控制价－预留金）＋预留金]值为有效投标报价，可参与平均值计算，并按下列规定计算报价得分。投标报价大于招标控制价值或小于[*.**（控制价－预留金）＋预留金]值时，做废标处理，并不得参与平均值计算及计算报价得分。”修改为：“投标人采用工程量清单计价、固定价格方式报价，材料价格风险全部由投标人承担。投标报价等于或小于招标控制价值均为有效投标报价，可参与平均值计算，并按下列规定计算报价得分。投标报价大于招标控制价值，做废标处理，并不得参与平均值计算及计算报价得分。根据《招标投标法》第三十三条“投标人不得以低于成本的报价竞标”之规定，投标人有下列情形之一，评标委员会可以认定该投标人以低于成本报价竞标，将其作废标处理。其报价不得参与平均值计算及计算报价得分，并没收其投标保证金。（*）投标人的报价明显低于其他投标人的投标报价，且该投标人不能合理说明理由或者不能提供相关证明材料的；（*）投标人填报的工程主要设备及材料单价显著低于同期市场或其他投标人的价格，且投标人提供的证明资料不能合理说明其降价理由的，或有其他弄虚作假行为的。（*）任何费用出现负报价的。（*）投标人投标报价中的劳动保险费、税金、应缴纳的各种规费，低于有关费用规定标准的。”二、答疑及澄清*、招标文件第**页，“*、所有多联机空调室内机、室外机整机（含所有零部件）原品牌原产地国生产的进口设备的得*分；所有多联空调室内机、室外机的压缩机均为原品牌原产地国生产的进口设备的得*分；所有多联空调室内机、室外机、压缩机均为同一品牌中国生产的，或者中外合资品牌多联机的压缩机均为变频压缩机，且为原装进口压缩机的得*分；其它不得分”①请问：目前进口品牌多联机已大部分在中国组装生产，强调原装进口产品，配件供应周期也长，不利于后期维护保养。另外，中国跟日本关系紧张，经常原材料供给发生问题。招标文件评分标准针对东芝品牌，有很强的排他性，空调坏了难道从日本发配件过来吗，派日本人来修，显现实吗？目前，中国及日本钓鱼岛关系紧张，日本经常地震，谁来确保配件及服务正常供给。业主花***多万买一堆垃圾，大陆很多日本进口车坏了，配件跟不上导致汽车修不了。同样，东芝空调在大陆坏了配件跟不上空调修不了。②上述评分需提供加盖制造商公章的****年**月**日后的，网上可以查询到的进口报关单复印件请问：投标时，可以提供进口报关单复印件，但是根据报关单号在中国海关网上服务大厅查询到的结果是该报关单的通关状态为已结关，表示该报关单是存在的。网上查询不到进口报关单的复印件。是否满足得分要求。答：①该条款修改为：“所有多联空调的室内机、室外机及其核心部件（压缩机、变频器、控制主板、电机）均为同一品牌，且其核心部件均为原产地、原装进口的，得*分；所有多联空调的室内机、室外机及其压缩机均为同一品牌，且压缩机为原产地、原装进口的，得*分；所有多联空调的室内机、室外机、压缩机均为同一品牌中国生产的，或者中外合资品牌多联机的压缩机均为变频压缩机，且为原装进口压缩机的得*分；其余不得分。”②网上查询不到进口报关单的复印件就不能得分。*、招标文件第**页，“*、室外机热交换器形式（*分）室外机模块采用四面热交换的得*分，采用三面热交换的得*分，采用*面或*面热交换的不得分” 请问：室外机模块无论采用几面热交换，只要换热面积达到技术要求，换热充分就能保证机组性能。存在针对性。答：据了解，四面热交换的换热性能要优于三面热交换，不存在针对性问题。该条款不变，仍按招标文件执行。*、招标文件第**页第*条：室外机综合特性招标文件要求：（*）室外机风扇转速调节级数大于或等于**级者得*分，次低者得*分。①由于室外机风扇转速调节级数的高低，是反应室外机技术先进性的关键因素，**级基本是空调最低的调节级数，以最低的标准来做为最高分值显然不能体现出产品的优越性，技术含量高的和技术含量较低的得同样分值，这样违背了贵方此次采购高端设备和高端技术的原则建议修改为：室外机风扇转速调节级数为无级变频者或最高级数的得*分（以产品样本为准），次低者得*分，其余不得分。②请问：我方所投的多联机室外机风扇电机采用直流变频电机驱动，通过精准的控制技术，室外机风扇可以实现无级调速，调节精度更高。我方所投的产品更优于室外机风扇转速调节级数大于**级的产品，是不是也可以得*分。③疑问：本条三菱重工海尔的产品在样本上的标值为最高，等于**级是否可以得满分？④如招标文件上条件，样本上没有描述，但可以提供资料证明，是否可以得分？答：①、②、③该条款不变，室外机风扇转速调节级数大于或等于**级者得*分，次低者得*分。④不能得分，按《第六章 评分细则》中“备注：第*条”执行。*、第**页第（二）技术标分的第*小项第*）条：室外机以**匹为例：占地面积最小的*分，次低者得*分。疑问：经我们仔细查看图纸和设备参数，没有发现有**匹的机型，但贵方却以**匹外机占地面积为例做为评分项，显然有失水准。建议修改为：以图纸设备的外机最多且机型较大的为例（图纸中**匹的数量较多，而且模块较大，最能体现占地面积的优越性）做为占地面的的评分标准，占地面积最小的*分，次低者得*分，再次低者得*.*分。答：该条款取消。并将该条款原有得分调整到以下条款：①“（一）资格标分：*、投标人安装及售后服务（*分）”调整为（*分）。原文：“*）：承诺本工程在交付使用后，如果设备出现一般故障，维修人员接到甲方正式通知后**小时内排除故障的得*.*分，否则得*分。如果设备出现大故障，维修人员接到甲方正式通知后**小时内排除故障的得*.*分，否则得*分。”修改为：“承诺本工程在交付使用后，如果设备出现一般故障，维修人员接到甲方正式通知后**小时内排除故障的得*分，否则得*分。如果设备出现大故障，维修人员接到甲方正式通知后**小时内排除故障的得*分，否则得*分。”②“（二）技术标分：施工组织设计（*分）”调整为（*分）。原文：“*、施工组织设计（*分） 从质量控制措施、进度控制措施、成品保护措施等方面评定，优得*分，良得*.*分”，修改为：“*、施工组织设计（*分） 从质量控制措施、进度控制措施、成品保护措施等方面评定，优得*分，良得*分”。*、招标文件评分标准中室外温度**°C 时能正常制冷，室外温度在-**°C 时能正常制热的，完全满足得*分，就是针对东芝，目前国内很多合资品牌空调可以更低温制热，更高温制冷，为什么不择优选取。答：该条款修改为“室外温度高于或等于**°C时能正常制冷，室外温度低于或等于-**°C时能正常制热的，完全满足得*分，否则不得分。”*、第*条，第*）项：空调系统具备冷媒自动回收功能，以便于维修保养、避免资源浪费。得*分，否则得*分。疑问：本条大部分厂家都具有本项功能，但在画册上体现的只有三菱重工海尔，所以具有一定的倾向性；答：该条款除按《第六章 评分细则》中“备注——*：投标人须提供中文版产品样本、设计手册和制造商承诺书供评委作为评判依据”外，凭投标人提供的、空调设备生产厂家出具的“空调系统具备冷媒自动回收功能”的相关证明原件（需加盖生产厂家公章），以及投标人对该证明材料、“空调系统具备冷媒自动回收功能”真实、有效的保证承诺书，也可以得*分。若投标人提供了虚假证明，一经查实，作废标处理。如已中标，将取消其中标资格，同时没收其投标保证金，并按《招标投标法》相关规定对投标人进行处罚。*、招标文件第**页直流设备清单的说明第*）小项：直流变频多联机外机和内机总制冷量制热量允许负偏离≤*%，否则废标。疑问：该句话的意思可以读出二种意思：*，只允许负偏离≤*%，不允许正偏离。*，允许负偏离≤*%，也允许正偏离，但正偏离不限定百分比。按国家法律规定，公开招标项目的设备参数应该允许正负偏离。为了使表达清楚。建议该项改为：直流变频多联机外机和内机总制冷量制热量允许正负偏离≤*%，否则废标。答：招标文件的表述已非常清楚，只限制负偏离≤*%，不限制正偏离，正偏离值越大说明产品性能越好。因此，此建议不予采纳，仍按招标文件执行。*、招标文件第**页，第（三）项商务标分中：本工程招标控制价采用工程量清单计价，招标控制价为柒佰玖拾伍万肆仟伍佰肆拾贰元叁角贰分（¥*******.**元），其中预留金为叁拾万元整（¥******.**元）。投标人采用工程量清单计价、固定价格方式报价，材料价格风险全部由投标人承担。投标报价等于或小于招标控制价值或等于【*.**（控制价-预留金）+预留金】值为有效投标报价，可参与平均值计算，并按下列规定计算报价得分。投标报价大于招标价值或小于【*.**（控制价-预留金）+预留金】值时，做废标处理，并不得参与平均值计算及计算报价得分。在所有有效投标价中，去掉一个最低价后取其它几家的算术平均值为基准价，价格得分四舍五入到小数点后二位。（*）投标价高于基准价，计算公式为：投标人价格得分＝（*.**－投标价／基准价）*** （*）投标价低于或等于基准价，计算公式为：投标人价格得分＝（投标价／基准价）*** 疑问：本评标办法相当于规定了最低限价。而根据《招标投标法实施条例》第**条规定：“招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。招标人不得规定最低投标限价。” 另根据国家法律规律，招标单位在招标过程中应该选用价廉物美的产品。在投标人完全满足符合该项目招标文件技术要求情况下，投标人如为了扩大市场份额，降低销售的利润，在不低于成本价的前提下进行低价销售。在这种情况下，应该更符合政府采购法及甲方采购物美价廉产品的愿望，同时也符合国家规定。建议价格评分修改为以下：在满足招标文件要求的前提下，最低报价为评标基准价，评标基准价价格分为满分。其他投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×**（计算分值时，百分比按四舍五入原则，保留小数点后二位数）。答：有效投标报价内容已修改(详见本《答疑》：一、招标文件的修改及补充的第*条）。报价得分计算办法不变，仍按招标文件执行。*、招标文件第**页 *、楼宇自动控制要求：空调机组必须安装集中智能管理系统，实现中央空调系统的集中控制。该系统须具有良好的中文操作界面，任何人均可简单地在计算机上操作，能使用电子表格软件进行管理和处理数据。智能管理系统须有控制数据应用软件，可进行商业管理规划，可与大楼的消防、照明等连锁控制，并有耗电量分户计费功能。请问： *）本项目招标控制价是否包含了空调系统的集中控制系统的报价和分户计费系统的报价。 *）如果没有包含，投标人是否需要单独对空调系统的集中控制系统和分户计费系统的进行报价，未记入投标总价。 *）空调系统是否需要接入到大楼的楼宇控制系统中，楼宇控制系统采用哪种的通信协议（通信协议通信协议或其他）。答：*）本项目招标控制价不包括空调系统的集中控制系统和分户计费系统的的费用。*）项目清单不含该项内容，无需进行单独报价。*）各投标单位的投标产品需具备可接入楼宇控制系统的功能。**、请问：货物需求一览表中变频多联室外机组制冷量/制热量：**.*/**.*栏，数量为——是否表示数量为*？答：招标文件《货物需求一览表》的设备名称、参数及数量以《工程量清单》为准。**、本工程招标控制价采用工程量清单计价，因此投标人的投标报价也需采用工程量清单计价。若投标人企业自身有造价员（造价师）或预算员，可自行编制投标报价；若投标人企业自身无造价员（造价师）或预算员，可委托造价咨询企业编制。