项目名称扬州市邗江区润扬南路**号南京邮电大学通达学院后勤楼一楼东侧房屋（原校园超市）公开招租项目编号N****FCZZ******挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(*)个周期。标的概况标的坐落扬州市邗江区润扬南路**号基本属性标的类型商业所在层数一层租赁面积约(㎡)***.**（包含仓库**m*）租赁期限*年租金支付方式一年一付，先付后租租金递增方式固定不变装修期限****年*月*日前承租押金**万元房屋现状标的状态在租，现租期至****年*月*日是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点该房屋位于扬州市邗江区润扬南路**号，南京邮电大学通达学院校区内。目前后勤楼规划两家超市，体育场看台下已开设一家*-**便利店，另学院东门有青年街商业模式不可控，意向方参与本次招租时应谨慎考虑。服务对象情况：主要为我校师生，在校师生共有*****余人，每年会因为实习等原因引起学生人数发生变化（校方不保证在超市消费人数，因人数变化引起的消费额变化与校方无关，承租方自负盈亏，校方也不承诺对学校封闭式管理）校方仅提供现有门面房，装修、装饰其它所需均由承包经营期承包人自行解决。其他情况原合同于****年*月*日到期，若原租户未继续承租，原承租方按照合同规定日期内搬离上述房屋。评估情况评估价*******.**元/年评估基准日****-**-**评估机构江苏金汇通房地产******租金底价（元） *******.**元/年出租方情况基本情况出租方名称：南京邮电大学通达学院 统一社会信用代码：*****************F 经济类型：国有事业单位，国有社团等出租方承诺我方现委托******（以下简称“交易所”）按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布房地产招租信息并由交易所组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：一、本次房地产招租是我方真实意愿表示，招租的房地产权属清晰，我方对该房地产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；二、我方招租房地产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；三、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；四、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件南京邮电大学通达学院党政联席会议纪要行为批准或备案机构南京邮电大学通达学院特别告知 一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担房屋所有权证中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况，包括但不限于标的坐落、户型、经营环境等；意向承租方须签署《现场勘查承诺函》，意向承租方现场勘查取得由出租方出具的勘查证明作为报名材料之一。勘查时间为：公告期内。勘查联系人：赵老师，****-********；三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；五、出租标的权属清晰，承租方应接受出租标的现状，成交后，不能以该现状影响其工商、消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任；六、承租方如对出租标的进行改造，需按照出租方装修要求及承租方经营需求合理设计装修方案，报出租方审批通过后方可施工，费用均由承租方自行承担；装修须符合消防规定，并须经出租方验收通过后方可开始营业；七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；八、房屋租赁用途：仅限用于经营校园超市（校园超市经营所有商品必须明码标价并按照学校规定经营，商品销售价格不得高于周边超市原价商品（特价、活动商品除外）。经营范围：师生日常生活用品（不含电子耗材）和学习用品、预包装食品，具体要求详见合同，不得用于金融集资及民间借贷等行业。 九、承租方经营期间不得以任何方式出售会员卡、充值卡等先充值后使用的卡券。 不得用于金融集资及民间借贷等行业。十、意向承租方同时报名南京邮电大学通达学院校内超市类型业态房屋的，意向承租方仅可成交其中一处标的，意向承租方需知晓上述事实，谨慎参与承租。本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。交易条件 交易价款支付方式根据房屋租赁合同约定方式支付。 承租方资格条件一、意向承租方应具备的条件：*、意向承租方应为依法设立并有效存续的个体工商户、企业法人或其他组织（不接受自然人报名）； *、意向承租方须具有****年以来承包经营高等学校校园超市三年及以上经营业绩，须具有正在经营的超市不低于*家，（提供合同证明材料）；*、意向承租方为企业的未被“信用中国”（***.******.***.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的，提供自本招租公告发布之日至报名截止之日前的信用记录截图；*、近三年内（****年至****年），报名单位在经营活动中无违法违纪记录且没有发生消防事故、经济纠纷等影响社会和谐稳定事件的事故（出具承诺书原件并对承诺书真实性负责，承诺书需加盖公章，格式自拟）。二、意向承租方须承诺的事项： （一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法； （二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； (三）意向承租人须承诺在****年*月*日前完成装修改造并试营业。标的交割按照《房屋租赁合同》约定办理（详见公告附件）与租赁相关的其他条件一、 意向承租方熟悉并能严格遵守“食品安全法”、“产品质量法”和“卫生防疫法”； 二、本次招租项目不接受联合体报名参与； 三、承租方仅限经营校园超市，不得超经营范围； 四、租赁期间因销售假冒伪劣商品等违法、违规行为受到相关部门处理的，出租方有权提前解除合同，且不做任何补偿； 五、承租方须合法经营，明码标价，商品销售价格周边超市原价商品（特价、活动商品除外）；六、承租方装修须符合消防、环保、安全要求，不得破坏原建筑结构，承租期间遵守出租方规章制度，服从管理；七、最终解释权归南京邮电大学通达学院所有。交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。现场展示联系人：赵老师 联系电话：****-********踏勘时间：电话预约因勘查工作不详细的承租方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日**：**时前，登录江苏产权市场网（E交易平台）（***.******.***.cn），按照《E交易平台竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫描件上传至E交易平台报名系统“相关附件”中，未能提供扫描件的，报名无效。意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：*、企业法人营业执照复印件；*、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件；*、承租承诺函；*、经营超市业绩证明；*、截止报名当日“信用中国”（***.******.***.cn）查询截图；*、涉及“承租方资格条件”中所有条款事项的承诺函；*、出租方盖章的现场勘查证明；*、出租方要求提供的其他材料。委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日**:**前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。三、交易方式如只征集到一家符合条件的意向承租方，则采用协议方式租赁，直接确定其为承租方；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易所将组织网络竞价方式确定承租方。四、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。保证金及处置方式一、保证金金额******.**元整，按系统提示缴纳。二、交纳期限：公告截止当日**:**（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。三、保证内容：*、意向承租方在公告期内向交易所网上提交交易保证金，以确定其参与竞租；*、意向承租方须在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；*、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。四、处置方式：*、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。*、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。*、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所不计息原路径退回。*、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（https://***.******.***.cn/jscq/****-**/**/article_*******************.shtml）执行。竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/加价增价幅度（元）****自由竞价时间-延时竞价周期（秒）***服务费承租方按：（*）成交平均月租金的**%；（*）成交年租金比例交纳租赁费用：（**万元（含）以下按*%比例收取；**万元至***万元（含）按*%比例收取；***万元至***万元（含）按*%比例收取；***万元至****万元（含）含*‰比例收取，****万元以上按*‰比例收取，以上收费方式按成交金额分档累计计费。）以上标准（*）与（*）之合计数向江苏产权交纳交易手续费用。附件下载承租承诺函.doc*.*东侧超市.pdf联系方式标的咨询交易所：联系人：李女士 联系方式：***-********咨询时间公告挂牌期内工作日时间咨询地址南京市建邺区梦都大街***号金财大楼*F技术支持徐女士：***-***-****，***-********其 他传真：***-******** *****************UN****FCZZ******