湖南永州永州国家农业科技园区暨核心区概念性规划编制及综合服务中心控制性详细规划编制项目规划设计单位遴选招标公告
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湖南******受永州市冷水滩区人民政府的委托，就“永州国家农业科技园区暨核心区概念性规划编制及综合服务中心控制性详细规划编制项目规划设计单位遴选”面向全社会进行公开招标，现将有关招标事宜公告如下：*、招标条件按照《中华人民共和国招标投标法》及省、市实施的办法和规定，本项目已由冷区[****]**号文核准公开招标，本项目建设资金已落实，相关技术资料已准备齐全，项目已具备招标条件。*、项目概况*.*项目地点在永州国家农业科技园区范围内，建设规模概念性规划范围为核心区及其周边**万亩；综合服务中心*平方公里编制控制性详细规划，其中*平方公里修建性详细规划控制，根据园区现有规划，划分三个区，即核心区*万亩，示范区**万亩，辐射区**万亩；*.*设计工期在签订协议后三个月内完成，其中协议签订二十日内完成概念性规划，协议签订四十日内完成控制性详细规划初步方案提交给甲方，甲方在收到后五个工作日内将意见反馈给乙方，乙方根据甲方意见在规定时间内完成全部合同约定内容。*、规划要求和招标成果要求*.* **万亩概念性规划：园区战略发展研究、农业现代化产业专题研究、生态环境专题研究、景观旅游资源专题研究、总体规划按照规划编制办法要求提供规划编制成果。包括区位分析图、市场分析图、现状分析图、功能分区示意图、产业布局分区图、项目布局示意图、道路交通与游线安排示意图、游憩方式与景观节点示意图、重点项目示意图、标志性景观及风格控制示意图、重要节点景观示意图、项目总体鸟瞰图等。*.* *平方公里综合服务区控制性详细规划成果要求***.******.*** 现状分析阶段。现状资料汇总及分析报告（规划编制办法实施细则的要求、现状数据、各类用地的数据统计、项目应分项列表统计面积）；图纸：区域位置图、用地现状图、用地评定图、基础设施现状图（除位置图外，均在*：****地形图上制作）；***.******.*** 方案阶段，方案说明，并附上阶段成果及审查会议纪要；图纸：区域位置图、用地现状图、建筑质量评定图、规划方案图（除位置图外，均在*：****的地形图上制作）；***.******.*** 初步成果阶段，文本；图纸：通过审查的（上阶段完成的）区域位置图、用地现状图、建筑质量评定图；用地规划图（基础设施规划图、绿地系统及水面保护规划图、村民安置用地规划图）；道路交通规划图；控制性指标规划图；各专项规划图（给水排水、电力电讯、燃气、历史文化、名城保护、城市景观设计等）（除位置图外，均在*：****的地形图上制作）；附件（通过审查的（上阶段完成的）现状资料汇总及分析报告、初步成果说明、以上阶段的审查会议纪要）；***.******.*** 最终成果阶段，送审稿报有关部门审批后，按审查意见和公示意见汇总出最终成果，成果要求的内容第一部分与初步成果阶段的内容一致；第二部分为图则，图则以街坊为基本出图单元，单元划分和编号应安排在易于查找的位置。附件，包括规划说明和其他基础资料等。*.*招标成果要求***.******.***考察项目资源、周边环境及相关资源，进行定性的资源分析；对全国乃至世界范围内相关的资源进行比较分析，形成可用于永州的资源评价报告；***.******.***收集相关市场资料，依据相关调查资源，分析市场需求，提出项目精确的市场定位与市场目标；***.******.***通过SWOT分析，对项目区域的发展方向进行定位，通过系统整合，形成系统定位，包括支柱型农产品定位、发展目标定位、功能定位、运营战略定位等，重点培育打造水稻、西瓜、柑橘、蔬菜（与光伏发电相结合）、花卉苗木、休闲旅游、农产品加工等主导产业；***.******.***发掘永州当地历史文化特征和新市民的文化特色，采用景观农业、休闲度假农业、会展农业、博览农业等方式，把浓厚的地方风情和历史文化特色展现出来，重磅打造文化内涵；***.******.***按照创意农业及生产型农业特点，进行生产力要素配置与布局，进行产业布局、功能结构规划与空间布局规划；***.******.***按照创意农业、休闲度假农业特点，设计整个园区的综合游憩模式，并按照观赏方式与观赏线路设计、游乐内容策划，形成游程游线结构；落实“吃住行游购娱”六要素的具体互补镶嵌系统结构；由此形成具体的产品概念性设计；***.******.*** 策划标志性建筑与风格规范要求、策划植物造景、园林景观、功能建筑；***.******.***卖点策划与分析、收入点设置、收入结构设计、营销模式设计、财务预测、投资分期策划、商业模式整合等等；***.******.***按照湘南民居特色，打造成宜居的田园小镇，包括安居工程、配套商业、民俗风情商业街等的概念性策划；***.******.***总体建设依照三年的时间，同时合理计算总体投资量与资本分布情况。*、对投标申请人的相关要求*.*要求投标人必须是经年检合格的法人企业，并具备行政主管部门颁发的国家乙级及以上城乡规划编制资质或相应的旅游规划编制资质或具备相应增项资质的甲级及综合类设计企业资质，本项目允许联合体投标，并提供相应证明文件及成功案例；*.*申请人委派的项目负责人须具备本专业（含相近专业）高级工程师或从事本专业工作**年以上的工程师或注册城市规划师或一级注册建筑师或注册土木工程师资格的一项，申请人委派的各专业负责人须具备注册执业资格，未实行注册执业制度的专业，须具有本专业（含相近专业）高级技术职称或者中级技术职称从事本专业工作**年以上，本次招标接受联合体投标；*.*乙方在提供特色新农村建设服务过程中，配合农金社，积极为甲方引进农业产业化龙头企业以及新型工业化企业，尽快实践规划成果；积极为甲方进行园区综合服务：包括金融创新服务，全球招商引资服务；人才引智服务；国家重大项目及政策引进；农业科技技术转化应用服务；入园单位规划协同性服务；园区建设运营服务；共同成立“永州世界农业工园综合发展促进中心”（具体商业服务形式另行补充协议约定）；并根据第一个引进成果完成后，支付后期规划费用，投标人必需承诺响应，否则不接受其投标（详见招标文件）。*、招标文件的获取*.*请有意参加该规划设计遴选的单位，于****年*月**日-*月**日，每日的上午*：-**：**时，下午**：**-**：**时（北京时间）前到招标人处了解项目现场、获取相关招标资料及业主要求后，凭招标人代表签字的介绍信在冷水滩区招标办（政府大楼****室）报名（逾期不接受报名）并购买招标文件，各投标申请人对其提供的资料都必须真实有效，否则按涉嫌弄虚作假处理；*.* 招标文件和技术资料复印费售价 **** 元（售后不退），逾期不再另行发行；*.*业主单位将组织相关成员与有关专家组成设计入围机构审查小组，对所有报名单位进行资格、设计资质、设计经验、相关业绩、参与项目组成员、服务水平及社会诚信度等进行审查，确定*名入围机构，向入围设计机构发出邀请确认；*.*各设计机构应根据报名须知的要求提交相应文件，在通过资格评审程序被确定为入围设计机构之后，方可正式进入规划设计。*、投标文件的递交投标文件须密封后于：****年*月*日*时**分（北京时间），提交至冷水滩区建设工程交易中心（政府大楼****室），逾期送达或不符合规定的投标文件将被拒绝。*、评标办法本项目采用 “最低价评标法”评标。*、本次招标的总设计费和给予投标人的方案补偿费金额未中标的投标人不给予任何补偿，投标人费用自理；中标人提交的规划设计成果的发表权、展览权、使用权归招标人所有，对于所有提交设计的他人所有的知识产权，投标人和中标人有义务获得许可（详见招标文件）。 **、联系方式：招标人：永州市冷水滩区人民政府联 系 人： 李先生 、王先生联系人电话：*********** 、***********招标代理机构：湖南******联 系 人 ： 张 先 生联系人电话 ： *************、监督管理部门永州市冷水滩区建设工程招标投标管理办公室，监督人：罗荣，电话号码：***********。****年 *月**日
