江苏南京南京地铁南京南控制中心31间办公房分别出租招商公告
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项目名称南京地铁南京南控制中心**间办公房分别出租项目编号**********FB***** 出 租 方南京******挂牌日期挂牌起始日期：****-*-**挂牌截止日期：****-*-**接受报名时间：挂牌期内报名截止时间为****年*月**日下午**时整（工作时间内，法定节假日除外）其他说明：挂牌期满后，如未征集到意向承租方，则信息发布终结。交易方式南京市公共资源交易中心公开挂牌招商。只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方。（详见招商文件附件*）。出租标的基本情况坐落位置南京市雨花台区锦绣街*号南京地铁南京南控制中心*、*楼，具体位置详见招商文件附件*和附件*。有无房产证无建筑面积****.**㎡（以实际可租赁面积为准）建筑年代****年出租用途商业招租业态办公附属设施水电设施齐全，配有中央空调，四部客梯，一部货梯其他说明（*）楼层：位于第*、*层（共*层）（*）装修程度：精装（*）目前租赁状态：详见招商文件附件*，房产移交由出租方负责。出租条件租金价格（元/年）详见招商文件附件*租期（月）**个月（无免租期）租金支付期限方式先付后用，按半年付。全年租金计算：非闰年按***天计算，遇闰年则按***天计算。对承租方的要求（*）意向承租方须为具有完全民事行为能力的法人。（*）意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。（*）意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出现违反公序良俗的行为。（*）意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》（详见附件*）。（*）不接受联合体报名。租赁押金（履约保证金）三个月成交租金其他要求（*）租金增长方式：第一个合同年不变，租金自第二个合同年开始递增，每一年在上一年租金单价的基础上递增*%。（*）意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。（*）标的*-**：自中选通知书发出之日起*日内，承租方须与出租方完成办公房交付，自中选通知书发出后第*日为起租日。标的**-**：原合同于****年*月**日到期，出租方计划于****年*月**日前完成办公房交付（以实际可交付日期为准），办公房交付次日为起租日。标的**：原合同于****年**月**日到期，出租方计划于****年**月**日前完成办公房交付（以实际可交付日期为准），办公房交付次日为起租日。（*）中选通知书发出后**个工作日内签订合同（合同模板详见附件*），承租方逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金，合同签订后*日内缴付首期租金。（*）自中选通知书发出之日起*日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金）。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）的，出租方将视为承租方放弃中选资格，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。（*）承租方承租后签订合同时，需同时签订《项目安全协议》、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*、附件*）。（*）意向承租方须按出租方要求进行报价，报价不低于租金底价。（*）租金中不含物业管理费、水电费等其他费用。（*）意向承租方承租本标的后须******管理。物业管理费：**.*元/㎡?月（计费面积：****.**㎡，以实际计费面积为准），******调价将进行相应调整。（**）水电费：承租方须自行安装单独的电表进行收费计量，其中水费、空调电费按建筑面积公摊，其他公摊电费以自用电量为基数进行分摊。如遇政府调价，收费标准将做相应调整。（**）本项目无装修免租期，意向承租方需在报价时充分考虑。承租方的装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求，装饰装修不得破坏物业的外立面及物业内的设施设备。承租方需自行办理物业装修消防报批手续。（**）意向承租方不得有不良租房记录（如：擅自违章搭建、擅自更改房屋功能或拖欠租金、水电费等）。（**）意向承租方不得从事保险、培训行业或其他可能影响物业整体使用形象的行业。（**）报名要求、物业管理、安全管理等相关要求请与出租方联系，并按出租方要求办理。（**）本次出租标的为分别出租。其他说明出租方承诺：对本次出租的办公房拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。交易保证金交易保证金数额：详见招商文件附件*交易保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日（****年*月**日）下午**时前以转账方式交至出租方（以款项到账时间为准），逾期将不能取得竞选资格（单位名称：南京******，银行名称：中国建设银行南京城中支行，银行账号：********************）。交易保证金处置：*、意向承租方如被确定为承租方，在中选通知书发出后，其缴纳的交易保证金将转为合同租赁押金（履约保证金），不足的部分，自中选通知书发出之日起*日内由承租方另行补齐；*、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定次日起，十个工作日内将其缴纳的交易保证金无息返还，并向出租方开具财务收据；*、意向承租方承租后，如果自行放弃已承租项目，则视为客户违约，出租方将不予退还该承租方报名时缴纳的交易保证金；*、退还交易保证金时，意向承租方需提供经办人身份证、财务收据或其他出租方要求的材料前往出租方指定地点办理；*、意向承租方有如下行为的，其交纳的交易保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方须承担赔偿责任；交易保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方需另行赔偿：（*）被确认为承租方后，拒绝与出租方签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件*）、《安全协议》（格式详见招商文件附件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*）或在中选通知书发出后**个工作日内未签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件*）、《安全协议》（格式详见招商文件附件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*）的；（*）未在规定时间内向出租方付清租赁押金（履约保证金）、租金等的；（*）被确认为承租方后，拒绝在规定时间内与出租方完成办公房交付的；（*）未按办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件*）、《安全协议》（格式详见招商文件附件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*）履约的；（*）提供虚假资料的；（*）扰乱交易场所秩序，使交易活动无法进行的；（*）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；（*）法律、法规规定的其他情形。*、办公房已交付，但承租方自中选通知书发出后**个工作日内未与出租方签署办公房租赁合同（合同模板详见招商文件附件*）、《安全协议》（格式详见招商文件附件*）、《项目廉政公约》（格式详见招商文件附件*），出租方除有权扣除承租方的交易保证金，承租方还应按照实际已发生的租金赔偿承租方的损失。办理意向报名手续需提供的资料意向承租方须向出租方提交：*. 报名表（详见招商文件附件*）。*. 营业执照或相关法人登记证书复印件加盖公章。*. 法定代表人身份证复印件并加盖公章。*. 法定代表人授权委托书原件（详见招商文件附件*）。*. 授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查。*. 承诺函（详见招商文件附件*）。开标报价文件的编制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见招商文件附件*：报价须知出租方联系方式联系人江女士、赵女士联系电话***-********、***-********联系及报名地址南京市雨花台区锦绣街*号南京*********室南京******廉政监督联系方式：信访地址：南京市雨花台区锦绣街*号南京南控制中心***室监督电话：***-********、***********公共资源交易中心联系方式项目负责人联系地址南京市建邺区江东中路***号联系电话附件招商文件附件：招商文件.pdf
