浙江居民自筹+企业助力 90余万资金推动老小区车库改造
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***.******.***说起北干街道沁茵园小区*号地下车库，居民们总会用“百感交集”来形容。在市中心能够拥有地下车库，不必为停车难发愁，自然是一件开心的事。但是经过**多年的使用，加上前期物业撤离后，车库常年无人管理，导致地面坑洼不平，垃圾随处丢弃，照明系统瘫痪，使得不少司机在进出车库时都不得不小心翼翼。该地下车库面积****多平方米，共有**个车位和**个车库，因年久失修，给***多位业主带来了生活和出行的不便。小区居民也曾多次对地下车库脏乱差等问题表达不满。为此，星都社区也曾多次牵头召开协调会议，但始终未能从根本上解决问题。怎样妥善解决居民群众的停车、出行问题？这直接关系着居民的生活品质，甚至是居民的生命财产安全。今年以来，星都社区以“社区治理年”为主线，进一步提升党建引领社区治理效能，助推解决民生难点、治理痛点、工作堵点，通过实地走访、现场勘查、多元协商等途径，力求帮助居民解决这一老大难问题。作为一个混合型地下车库，该车库内停放的不完全是沁茵园小区居民的车辆，还有不少是世纪名家广场商家及周边小区业主购买的车位。尽管业主对于地下车库改造的意愿非常强烈，但是作为一个系统性工程，该怎么制定改造方案？资金从哪里来？施工过程谁来跟进？一个个问题接连抛了出来，也阻挡了地下车库改造进度。******与业主代表多次沟通交流后，依据小区实际情况和多方意见制定了车库改造提升方案，预计整体改造资金需要**余万元。星都社区、沁茵园小区业委会、物业以及世纪名家物业四方组建改造工作组，负责实施推进各项改造提升工作，及时解答业主疑难困惑并协同提供解决方案。同时，遴选出有公心、愿意参与小区改造事务的热心业主成立业主监督组，积极参与改造方案制定、配合施工、参与监督和后续管理等过程。对于任何小区来说，地下车库改造都是一项大工程。如何筹集资金，是改造能否按计划进行的关键。“与过去一些老旧小区地下车库改造不同，沁茵园*号车库是由业主自发筹集资金、制定方案进行改造。”社区负责人表示。经过前期的意见征集与摸底排查，愿意参与众筹的车位业主约有***户，占业主总户数的**%。物业负责登记收款，再一一进行核对，账目明细公开，保障业主自筹的资金可以用到实处。据统计，业主筹集参与小区改造的资金将达**万元，平均每户分摊****—****余元不等。除此之外，世纪名家广场的两家资产管理企业主动表示，将承担消防、道闸、监控等在内的系统改造资金**多万元。*月**日，地下车库改造项目正式开工，整个工期预计为*个月左右。届时，经地面加铺沥青混凝土、墙面刷乳胶底漆、出入口车道改造、加装LED照明系统、排水系统改造等多个工程，地下车库的整体环境将进行全方位的提档升级。（朱林飞 沈乐陈燕峰）***.******.***
