福建宁德宁德市兰田小区保障性安居工程一期建设—移交（BT）项目
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第一章 BT项目挂牌公告挂牌编号：FJSJ宁-****（Z）***号*、挂牌条件宁德市兰田小区保障性安居工程一期项目采用BT模式，即建设—移交模式进行投融资建设。本挂牌项目宁德市蕉城区人民政府会议纪要【****】**号同意该项目采用BT模式建设。已由宁德市蕉城区发展和改革局以宁区发改投【****】**号文批准建设，挂牌人为蕉城区人民政府授权委托的福建******。现决定对该BT项目采用公开挂牌的方式选定投资人。*、项目概况及挂牌范围*.* 项目名称：宁德市兰田小区保障性安居工程一期建设—移交（BT）项目；*.*建设规模： 一期总投资约人民币*****万元。一期用地面积*****㎡（约**亩）、总建筑面积约*****㎡。*.*挂牌范围和内容： 范围：兰田小区建设用地规划红线图范围内的一期约**亩用地。同时曲尺塘北面**.***亩土地征迁费用一并纳入本次BT范围。内容：包括围墙砌筑、三通一平、勘察设计、主体工程及附属配套工程等。项目实施的具体建设规模和内容以蕉城区发改局批复为准，若因政策因素不能在BT协议约定期限（*个月）内动工的项目。挂牌人（接收人）不承担违约责任，但承担之前发生的相关费用。*.*标段划分：本项目为一个标段。*.*资金来源：投资人投融资。*.*建设地点：宁德市东兰组团翠微路南侧和畅路交叉路口处东南侧。*.*建设期要求：**个月（自开工令下达之日起至所有单位工程验收通过之日计算。*.*工程质量要求：符合《工程施工质量验收规范》合格标准。*.*项目移交期：*个月，由接收人自整体工程竣工验收合格(含各专项验收合格)之日起开始接收。*、竞价人资格要求及审查办法*.*本挂牌项目要求竞价人必须是在中国境内注册的企业法人；*.*具有建设行政主管部门核发的经年检合格有效的房屋建筑工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证；*.*竞价人拟担任本挂牌项目的项目经理应具备有效的不低于 二 级建筑工程注册建造师执业资格（或临时建造师资质），并持有安全生产考核合格证书B证，且项目经理无承担其他在建工程施工项目，注册单位必须与竞价人的施工总承包企业名称一致；*.*具备已通过年检合格有效的企业法人营业执照，且企业注册资本应不少于人民币****万元；*.*竞价人近三年（****年～****年）财务未处于亏损状态，经营性现金净流量均为正值，年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计；没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目。*.*竞价人具有不低于项目投资估算的投资能力，其中净资产不低于项目投资估算的**％，并提供金融机构融资意向书或金融机构出具的中长期贷款承诺函。*.*竞价人商业信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统或企业信用系统中无不良记录。*.*竞价人在提交竞价文件时应按照挂牌文件有关规定提供人民币伍佰万元的竞价保证金或银行保函。竞价保证金从竞价人企业所在地基本帐户以电汇、转帐的形式于竞价文件截止时间前汇到挂牌公告中指定的帐户。未按规定缴交竞价保证金或银行保函视为自动弃权。*.*本工程对竞价申请人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准和内容详见挂牌文件中的资格审查文件，只有资格审查合格的竞价申请人才有可能被授予协议。*、挂牌文件的获取*.*凡有意参加竞价者，竞价人应派人持本单位介绍信原件、营业执照、资质证书复印件（复印件均需加盖公章）于****年 * 月 **日至****年 * 月 ** 日（含法定公休日、法定节假日），每天上午*时**分至 **时**分，下午*时 **分至*时**分（北京时间，下同），到宁德市建设工程交易中心福建顺健******代表处（地址：闽东东路建设科技大楼一层）购买挂牌文件。*.*挂牌文件每份售价人民币***元，售后不退。*.*本挂牌项目采用的评标办法：经评审的最低回报率法。*、竞价保证金的提交*.*竞价保证金提交的时间：竞价截止时间前；*.*竞价保证金提交的方式：从竞价人所在地银行的竞价人企业基本账户以电汇或银行转账的形式，汇到挂牌人指定的竞价保证金账户。*、竞价文件的递交*.*竞价文件递交的截止时间（竞价截止时间）：****年 * 月* 日*时**分，提交地点为宁德市建设工程交易中心（闽东东路建设科技大楼一层）福建顺健******代表处；在递交竞价文件的同时，竞价人拟派出的代表应当持单位介绍信原件和身份证原件到场核验登记，并提交授权委托书和购买挂牌文件的凭证复印件（加盖竞价人单位公章，原件核验）。*.*逾期送达的或未送达指定地点或未按要求递交的竞价文件，挂牌人不予受理。*、其它需说明的情况*.*项目运作方式：本挂牌项目采用BT，即建设—移交模式进行投资建设。由接收人通过公开挂牌的方式选择BT项目的投资人，由投资人负责组织本项目的投资、建设和移交。接收人将与投资人签订《BT建设——移交协议》等有关协议，投资人将根据协议确定的建设内容、技术标准等筹措建设资金、组织工程建设，整体工程竣工验收合格后办理项目移交手续，挂牌人进行接收，并按协议约定向投资人支付协议价款。移交款以曲尺塘北面**.***亩土地出让收益作为本项目资金承诺保证。*、联系方式挂牌人：福建******办公地址：宁德市宁川路**号联系电话：***********，****-*******联系人：苏先生代理机构：福建顺健******地址：宁德市东侨开发区郦景阳光*#***室 邮编：******电话：****-******* 传真：****-*******联系人：李先生竞价保证金银行帐号：开户银行： 兴业银行蕉城支行 ；帐户名称： 宁德市建设工程交易中心 ；帐 号： ****************** 。交易中心名称： 宁德市建设工程交易中心 ；地址： 闽东东路建设科技大楼一层
