云南昆明昆明市市级政府采购昆明市人民警察学校“物业管理”
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昆明市市级政府采购 昆明市人民警察学校“物业管理”采 购 公 告根据《中华人民共和国政府采购法》、财政部令《第**、**、**号》、《云南省政府采购条例》、《昆明市政府采购暂行办法》等有关法律法规及政府规定，昆明市市级机关事务管理局政府采购办公室受采购人的委托，对昆明市人民警察学校“物业管理”竞争性谈判采购项目进行竞争性谈判采购，欢迎具有相应实力或完成项目能力的供应商参加谈判。此次谈判活动由昆明市明信公证处进行全程公证。 谈判项目编号：昆采竞**********谈判文件内容：昆明市人民警察学校“物业管理”竞争性谈判采购项目项目起始时间： ****年*月**日索取谈判文件：每套***元（售后不退索取谈判文件时间：****年*月**日至****年*月**日**:**时止（国家法定节假日除外）索取谈判文件地点：昆明市市级机关事务管理局政府采购办公室（昆明市呈贡新区市级行政中心*号楼*楼）接受谈判文件时间：****年*月**日**：**至**：**（北京时间）截止接受谈判文件时间：****年*月**日**：**止（北京时间）谈判地点：昆明市呈贡新区市级行政中心综合楼三楼*楼交易中心 (详见电子屏幕)谈判时间： ****年*月**日**：**（北京时间）中标供应商公布方式：云南政府采购网公告集中采购机构：昆明市市级机关事务管理局政府采购办公室集中采购机构地址：昆明市呈贡新区市级行政中心*号楼*楼项目组织人：陈一凡、张荣斌谈判文件购买联系人：冯素娟电话：（****）*******传真：（****）*******谈判报价一览表谈判项目名称 项目编号昆采竞***********谈判供应商全称(盖章) 全权代表签字 包号(标段) 谈判总价(小写)￥谈判总价(大写) 包号项目编号采 购 项 目 内 容谈 判 项 目 内 容项目名称规格或详细性能要求(供参考的品牌/型号/规格/配置/参数)数量计量单位交货地点规格/配置/技术参数(偏离)(请根据谈判内容作修改)谈判单价(元)交货期AA**物业管理详细说明见下页*项采购人指定 一、服务范围：警校、警体馆、射击馆、警官公寓、餐厅等共**栋楼房。除**栋楼房外，另有配套设施足球场、停车场等符属实施，占地面积约***亩（约*****平方米）。*、设管理人员一名，全面负责校区内物业服务的统一协调管理工作。*、保洁方面：配置*名保洁人员，其中*名负责对警校一号办公楼六层清扫工作，教室共*间，机房*间。会议室*间，报告厅及阶梯教室共*间，走廊六层全长约***.*米，楼梯***个***米，卫生间六层楼共**个，外围卫生间共*个，另外*名保洁员负责对户外面积约*****平米的清洁。*、绿化方面：配置*名绿化人员，负责对校区约*****平米绿化面积，每天修技、除草、浇水、打农药，学校有剪草机一台、喷雾器*台、割灌机*台、打药机*台、整篱剪*把、枝剪*把、高技剪*把、草耙*把、污水泵*台、实芯胎平板车*张、申众活动板*个、塑柄起子*把、测电笔*支、十字镐*把、昆缆电缆线***米、油桶*个、锄头*把、平铲*把、手锯*个。*、水电方面：配置水电工*名，保障校区内**幢房屋的水电畅通、设备仪表工作正常，设备出现故障及时维护，每日对配电房、中水房、抽水房进行检查做到时发现问题及时处理。配电房新老约占地面积**平米，中水房**平米，抽水房**平米。*、保安方面：配置保安员*名，负责校区内部的安全，工作范围：*、围前大门实行全天**小时门岗执勤，中门实行早*点开门晚*点关门，星期六、天双休日不开门，保持大门通道畅通，出门有序，及时发现问题及时处理；*、做好详细的外来人员进出登记记录和外来车辆登记记录，发现问题及时上报；*、确保校区公共设施的安全，如有被盗，按照公安******与校方协商进行赔偿。二、人员及费用：*、人员**人*、费用： 万元（工资、设备维护用品、管理费、垃圾清运费等）如下表：序号名称单位数量单价（元）合计（元）合计（元/年）基价人工费基价人工费*管理人员人* *保安员人* *绿化养护人员人* *保洁人员人* *水电工人* *服务人员服装费人** *服务人员保险费用 员工工资×**% *小计 *税金 小计×*.*% **保洁、绿化、水电用品 批每月按 元计算×**月 **垃圾清运费 全年合计 万元 **合计 说明：费用预算中不含绿化工程的改、扩建、植物的移栽；费用预算中不含绿化养护所需的水、电费用；费用预算中不含足球场草坪补缺费用；物业服务质量标准（一）、环境清洁卫生*、学校内外围环境每天清扫一次，保持地面无果皮、纸屑、烟头。定期检查沟渠，窨井，发现阻塞及时疏通清掏。*、学校的*个公共卫生间每天清扫一次，保持卫生间地面干净、整洁，无积水，无污渍，无积尘、无蜘蛛网，玻璃干净，明亮，无积尘。*、办公楼大厅、走廊、过道、楼梯第天清扫、拖洗一次，保持干净、整洁、无汗迹、无积水，玻璃干净，明亮，无积尘。栏杆、楼梯扶手隔天擦拭一次，保持栏杆、楼梯扶手表面无灰尘。卫生间每天早上、下午各清洁一次，保持地面干净、整洁、无污迹、无积水，卫生间内无异味。每月对办公楼大厅、走廊、过道地面进行抛光。*、报告厅、阶梯教室、会议室、教室在每次使用结束后及时进行清扫、拖洗，确保报告厅、阶梯教室、会议室、教室、桌椅、地面干净、整洁，墙面无积尘、无蜘蛛网，门窗干净、明亮、无积尘。*、射击馆、警休训练馆地板每天清扫、拖洗一次，保持干净、整洁、无污迹、无积水。门、窗台每星期擦拭一次，保持门的内外两侧、窗台无灰尘。门窗玻璃每半年清洁一次，保持玻璃表面干净、明亮。*、做好学校区垃圾清运和化粪池清掏工作，确保垃圾日产日清，化粪池无溢漏。*、定期对乙方所负责的卫生保洁区域的屋顶、墙角除尘，做到墙面无灰尘，无蜘蛛网。（二）、安全防范、公共秩序维护。*、学校区前大门实行全天**小时门岗执勤，中门实行全天**小时门岗执勤，对外来人员进行询问、登记。保持大门通道畅通，出入有序，及时发现问题及时处理。做好门卫安全保卫工作，具有突发事件的应急处理能力，树立良好的形象，文明执勤、礼貌待人。*、值班人员按规定着装上岗，优质服务、礼貌执勤、坚守岗位、履行职责。*、严格遵守交接班手续，做好详细的外来人员进出记录和值班记录，发现问题及时上报主管领导。*、八小时以外对学校办公楼进行流动巡查，排查可疑人员，及时发现安全隐患，及时处理。*、做好枪库的巡查工作。*、负责指挥车辆在指定范围内停放，维护车辆停放秩序，确保车辆安全。（三）、水、电设施维护管理。*、熟悉掌握学校区各建筑物给排水管、道、井设施、电力总闸、电路分线、保险、电表水表等设备所在位置，以便能够及时发现问题及时处理。*、加强巡视检查制度，对水泵房、配电室、中水站等设施进行每日检查，保证各系统设施设备运行正常，并做好设备运行情况记录。*、配电室、水泵房各设备按国家标准进行保养维护，并记录好各设备保养维护工作台帐，确保各设备保养维护工作有组织、有计划地进行。供电、供水设备出现故障及时处理，各设备需进行中、大型维修的，由乙方提出可行性维修方案、报价及时报给甲方，并积极配合甲方做好设备的中、大型维修工作。*、各建筑物的门、窗、灯、开关及卫生间内水龙头、阀门等设施发现问题或接到报修电话及时处理。如不能处理的，需说明原因，另行约定处理时间进行处理。*、负责学校配电室，水泵房的供电、供水工作。*、维修人员**小时提供公共设施、水电维修、更换服务，学校公共部分维修、更换所产生的费用由乙方负责。办公室、教室、宿舍等室内维修、更换的材料费由甲方负责，工时费由乙方承担。（四）、绿化维护及管理。*、每天对足球场、绿化带、训练场进行巡查保洁，确保足球场、绿化带、训练场内无纸屑、烟头、果皮。*、定期对学校区所有绿化植物浇水，定期修剪整理、施肥、除杂草、病虫害防治，确保病虫害控制率在**%以上。绿化景观整齐划一，棱角分明，无死株及枝条干枯现象发生。*、做好足球场、绿化带巡视、养护工作记录，确保绿化养护工作有组织、有计划地进行。*、需进行绿化移栽、补栽、改扩建工程及草皮补缺时，乙方提出方案、报价送甲方审核，甲方同意后，工程费用由甲方支付，乙方负责实施。*、足球场的租用由甲方安排，未经甲方同意，乙方不得将足球场进行对外租用。甲方安排租用足球场时，乙方绿化人员负责对足球场租用凭据进行查验。
