山东临沂微山县商业大厦破产涉及的微山县夏镇奎文路原商业大厦及占用土地使用权
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标的基本信息项目编号SSZC******监测编号标的名称微山县商业大厦破产涉及的微山县夏镇奎文路原商业大厦及占用土地使用权转让底价*,***万元挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构临沂金信土地房地产资产评估事务所（普通合伙）评估基准日****-**-**评估结果（万元）*,***.****备案单位其它资产具体信息详细信息暂无交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌否价款支付方式一次支付价款支付要求：意向受让方须承诺，自《挂牌结果通知单》出具后*个工作日内，一次性将剩余的全部交易价款和交易费用支付至山东产权交易中心指定账户。优先权人是否放弃优先购买权是（放弃或不涉及）重大事项及其他披露内容一、该项目为破产清算项目，本次转让标的为微山县商业大厦破产涉及的微山县夏镇奎文路原商业大厦及占用土地使用权。标的整体处置，不可拆分，标的具体情况如下：
商业大厦：转让标的为营业楼一栋，位于微山县夏镇街道，共*层，不包含内部办公设备设施等。目前该营业楼对外出租经营中。
土地使用权：现土地使用权面积***.**㎡，土地范围详见测绘宗地图。
标的详细内容参见临沂金信土地房地产资产评估事务所（普通合伙）临金资评字[****]*** 号；
二、转让标的无房屋所有权证，无土地所有权证，无建设规划手续，也无任何登记备案手续，存在不能过户登记等其他相关风险，受让方需自行承担相应风险。
三、转让标的使用范围内的土地使用权******名下，经微山县人民政府批复同意******(******)位于商业大厦的************的土地资产划转至微山县商业大厦名下。微山县自然资源和规划局同意将该宗土地按照原用途及实际面积拍卖该宗土地。目前仅有微山县人民政府及微山县自然资源和规划局的上述批文，受让方竞价成功后可能面临的不确定性和风险可自行前往相关部门进行咨询。
四、转让标的使用范围内的土地面积为***.**㎡，其中该宗土地占压《微山县国土空间总体规划（****-****年）》中奎文路、镇中街道路红线***.**㎡，其余用地为商业用地。微山县自然资源和规划局同意按照原商业用途、实际占用面积拍卖该宗土地，但该宗土地占压道路红线，待规划道路实施时，政府有权依法收回相应土地使用权，受让方在该宗土地改扩建时，应按照规划要求，退让道路红线，受让方需自行承担由此产生的相应风险。
五、转让标的使用范围内的土地权利类型为国有建设用地使用权，用途为商业，取得方式为划拨。因转让标的使用范围内有部分土地涉及道路红线，不符合城市规划，该转让标的拍卖后，存在无法办理土地使用权的出让和产权使用权证的可能性，请意向受让方注意，自行咨询相关部门，如不了解即购买，交易平台与转让方不承担后续沟通、解释责任。
六、经土管部门核实，转让标的拍卖后，土地性质不变更，土地可无限期使用，但需每年向土地主管部门缴纳土地使用租金，关于如何缴纳租金及费用标准等具体情况，受让方可自行咨询相关土地部门。
七、交易过程中所涉及的税费均由受让方承担，因商业大厦未办理相关税户，可能无法开具相应发票。
八、土地用途、面积、类型等相关内容均以现状为准。如有房屋结构与发证时发生改变的，由受让方自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由受让方承担。
九、相关配套水、电等可能存在无法正常使用的问题，委托方及本中心不承担任何责任，由受让方自行处理。用水、用电等由受让方自行向相关供应单位申请办理并承担费用。
十、转让标的实际情况以移交时的现状为准，所列面积仅供参考。标的相关的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系、资产外观、结构、固定装修及内在质量、房地产面积差异、维修、运行等情况均以现状为准，可能还存在尚未发现和注明的其他瑕疵，标的资料中的文字、图片仅供意向受让方参考，不表明委托方及本中心对标的资产真实性、价值、品质、有无缺陷等所作担保。凡参加竞买的意向竞买人务必进行现场踏勘。未参与现场踏勘的意向竞买人视为认可标的物现状，不得以未参加现场踏勘为由而主张标的物瑕疵或悔拍。竞买人一旦应价，即表明已完全了解标的情况并接受标的资产的现状和一切已知及未知的瑕疵和披露不详尽之处。标的如有自然损坏的情形，委托方及本中心不负责修复，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。
十一、标的所涉及的部分房屋可能存在违法、违章等法律风险，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十二、标的看样联系人 ：郑经理 电话：***********与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因委托方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
*、意向受让方须承诺，自行到相关职能部门咨询确认该标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间、程序。由于标的物现状及可能存在的瑕疵，导致不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由受让方自行承担。
*、意向受让方须承诺，标的所涉及的产业定位、限购等与房地产相关的政策和法规，由受让方自行向标的所在地相关部门了解、咨询、核实，相关风险由受让方自行承担。
*、标的以现状进行转让和交割，标的存在纠纷或需要恢复原状的，由受让方自行解决。涉及违法、违章部分，由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
*、意向受让方须承诺，受让方应于付清全部交易价款和交易费用且委托方收到交易价款后*个工作日内凭相关交易证明和身份证明赴管理人指定地点办理交接手续（因房产在占用状态，需要**日的腾房期限）。逾期不办理的，受让方应支付由此产生的保管费等费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
*、意向受让方须承诺，标的交易和权属变更过程中应交纳或补交的有关税、费及明确的或不明确的一切关联费用（包含但不限于受让方、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费及可能存在的物业费、水、电等欠费、原产权证书作废公告费等），全部由受让方承担；税、费等有关问题由受让方自行向相关部门了解确认。
*、意向受让方须承诺，交接标的过程中，标的存在纠纷或需要恢复原状，由受让方自行解决。涉及需要法院强制执行或相关方协助执行的，由受让方自行向法院提出申请，请求法院强制执行或请求法院向有关方出具要求其协助执行的司法文书。
*、意向受让方须承诺，自行承担标的可能存在的无法进行权属过户的风险和由此导致的任何损失。
*、意向受让方须承诺，按要求交纳保证金，保证金不计利息。项目成交后，受让方保证金自动转为交易价款，其他竞买人的保证金无息退回。受让方未遵守上述承诺或不按期付清交易余款和交易费用或放弃受让的，保证金不予退还。报价周期内若无竞买人响应底价，则项目不成交，所有竞买人交纳的保证金无息退回。
**、意向受让方须承诺，付清全部交易价款和其他费用后，同意山东产权交易中心在收到委托方出具的划款申请文书后，将相关款项划转至委托方指定账户。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件*.意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*.本项目不接受联合体受让。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为***万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与委托方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。委托方基本情况委托方名称微山县商业大厦管理人委托方基本情况注册地（住所）--法定代表人--注册资本--企业类型其他内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人王先生交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人郑经理看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料破产清算案协助函复函查看附件材料资产划转事宜批复查看附件材料评估报告书查看附件材料协助函查看附件材料资产受让须知与承诺查看附件材料暂无图片
