甲方：如皋市石庄镇人民政府（以下简称甲方）乙方： 待定（以下简称乙方）为加快石庄镇城镇建设步伐，加大镇城基础设施投入建设，提升镇区整体综合服务功能，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，按照“互惠互利、协商一致”的原则，经甲乙双方协商，现就石庄镇初级中学综合楼、石北幼儿园综合楼及附属工程初步达成投资建设框架协议，予以公示，欢迎符合条件者报名竞标。一、工程概况*、工程名称：石庄镇初级中学综合楼、石北幼儿园综合楼及附属工程*、工程地点：石庄镇*、工程范围及内容：土建、安装、装修及配套设施。*、工程规模：本工程总投资约****万元。二、工期石庄初级中学综合楼工期***个日历天，石北幼儿园综合楼工期***个日历天（以监理工程师签发的开工日期为准）。如遇到工程地基加固、人力不可抗拒的自然灾害或甲方原因导致乙方误工，则顺延工期不视乙方违约，工期顺延日历天数以甲方签证确认为准。三、工程质量：合格四、工程保修期基础设施工程、房屋建筑地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为*年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程*年。如相关政策规定的保修期限长于上述保修期限则按相关政策规定的保修期限执行。工程保修履约保证金为工程款的*%，不计息。五、工程结算（回购价计算）计价定额：（*）现行****年《建设工程工程量清单计价规范》及配套文件；（*）****年《江苏省建筑与装饰工程计价表》及其配套文件、****年《江苏省安装工程计价表》及其配套文件、市政工程按****年《江苏省市政工程计价表》、《江苏省建筑与装饰、安装、市政工程补充定额》（****版）以及相应补充规定和南通市有关规定；（*）园林绿化工程甲方提供施工设计图，价格由甲方按市场价综合确定。（*）土建、安装、市政工程有定额依据的按定额依据结算，不可套定额的，双方询价，由甲方代表及工地现场代表共同认可审价后乙方实施，并进入总造价。（*）按照苏建价（****）***号文件规定，对工程结算的措施费计取双方约定如下：以工程量乘以综合单价的措施费按相应计价表及其含量执行（垂直运输机械及降水等费用按施工方案和现场签证执行）。（*）工程价款经如皋市审计局审计后确定。计价取费：取费标准执行（苏建价（****）***号文）。浮动费率均按中间值计取；现场安全文明施工措施费计取基本费、考评费；夜间施工、冬雨季施工、已完工程及设备保护、赶工措施、按质论价费均不计取。人工单价根据苏建价【****】***号文《关于调整建筑、装饰、安装、市政、修缮、加固、城市轨道交通、仿古建筑及园林工程预算工资单价的通知》的规定执行。材料价格计取：按施工期间《如皋市建设工程造价信息》指导价加权平均价执行，缺项材料由甲乙双方共同认质认价。六、工程（回购）款支付项目回收期三年，自工程竣工之日起分期分批付款，每年按审计确认总价款的**%、**%、**%支付，满四年时除扣留工程造价*%的工程保修金外余款一次性结清。甲方逾期未付的部分按如皋农商行同期同档贷款利率支付利息。七、合作保证金自确定为中标候选人后三日内，乙方向甲方缴纳壹佰万元合作保证金。合作保证金由甲方分三次返还给乙方：基础向上正负零处返还**万元，主体工程竣工返还**万元，全部工程验收合格后返还**万元。八、甲方乙方主要职责及其他事项（一）甲方职责*、甲方负责做好工程用地前期准备工作。*、负责提供本工程规划平面图、施工设计图，并聘请符合国******进驻工地对工程质量、投资、工期、安全实施全过程监理（详见本工程委托监理合同）。*、负责办理建房相关审批手续并承担相关费用。*、负责协调周边关系，防止矛盾纠纷发生，确保工程顺利施工，如因甲方责任延误乙方施工，工期相应顺延并应承担乙方相关损失。*、委托 为驻工地代表，负责工程进度及质量监控及主要材料的确认，并协调处理相关事项。（二）乙方职责*、负责承建本合同确定的全部工程，并确保资金投入。*、严格按照甲方提供的图纸施工，工程所需各种材料及构配件须经检验确保为合格品，相关检测、试验资料须及时向甲方提供，统一归档。*、自觉接受甲方和工程监理单位的监督检查，规范操作，文明施工。注重工程形象，保障施工安全。*、承担所建工程的保修责任，保修范围、内容、期限等事项按国家建筑行业相关规定执行。*、对一切安全、质量后果承担全部责任，与甲方无关。*、委托 为项目经理，具体组织工程建设及质量监控，并协调处理相关事宜。（三）其他事项*、甲方负责建设地块的土地补偿等相关群众矛盾以及用水用电等协调工作。*、工程验收约定事项：工程项目须一次性验收合格，若因乙方施工原因造成质量不合格而返工，一切损失及责任由乙方负责，若连续两次验收不合格，则甲方对不合格项目不予结算，且乙方应保证返工达到合格标准。*、运作时间：****年**月份乙方进场施工，确保石庄初级中学综合楼在****年**月**日前竣工，石北幼儿园综合楼确保**月**日前竣工，如未按期竣工，每推迟一天罚款****元。本工程因工期紧张，若乙方在框架协议规定工期内竣工，按工程审计结算价的*%给予奖励。*、甲方负责全力配合乙方在工程竣工后一个月内审计结束。若****年*月**日前审计不能结束，按预算总价的**%支付。*、本协议书自甲方付清最后一笔工程回购款后，合同协议书自然终止。*、竞标方式：如有悉数接受以上条件愿意参加竞标且符合以下条件的单位可在公示期（逾期作废）到如皋市招标投标中心递交相关资料。（四）违约责任*．若发生乙方未按合同要求建设的，乙方需按甲方提出的意见进行整改补救，其费用由乙方自行承担；若由此给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。若甲方未按合同条款履约，由此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。*.若乙方因资金原因致使项目无法正常施工，由此造成的一切经济损失及责任由乙方承担。九、合同的争议甲乙双方在履行合同时发生争议可以协商或者要求有关主管部门调解，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，向人民法院提起诉讼。十、本工程竞标条件（一）竞标资质：*、满足工程招投标资格预审的必要合格条件中的必选项目。*、企业资质为房屋建筑施工总承包工程贰级（含）及以上。项目经理为建筑工程贰级（含）注册建造师及以上，项目经理无其他在建工程，必须常驻工地组织施工。（二）如有悉数接受以上条件且符合竞标资质的企业，可在****年 *月**日*时至**时，法定节假日及公休日除外，以企业法人的名义提交竞标保证金 **万元。竞标保证金采用已入账的转账支票或银行汇票；付款人单位与投标单位的名称必须一致，且必须从投标人企业工商注册所在地基本账户中出票，否则拒收竞标报名资料。竞标保证金缴纳户名：如皋市招标投标中心，开户行：建行如皋支行营业部，账号：********************。中标人的竞标保证金转为本工程前期投资款，未中标者定标后三天内返还竞标保证金（无息）。同时在公示期内到如皋市招标投标中心（如皋市市民服务中心三楼），递交相关资审材料并报名。报名费***元/份。报名时需携带资料：*、单位介绍信；*、法人代表授权委托书；*、被委托人身份证；*、企业营业执照副本；*、企业资质证书副本；*、安全生产许可证副本；*、企业工商注册所在地人民银行核发的基本账户开户许可证；*、本单位拟选派项目经理的注册建造师证书；*、招标投标中心开具的竞标保证金收据；**、拟投入本工程的资金组织计划。按顺序将上述资料的复印件装订成册，并用档案袋装好，原件带来核对。发包人在公示期满后对报名者进行资格审查。十一、投标文件的相关要求*、凡资格审查合格者编制的投标文件包括竞标承诺书及含有标价的投标报价清单（详见附件）。投标报价清单报价必须按照发包人提供的工程量清单（http：//***.******.***.cn）进行报价，材料暂定价及专业工程暂估价及相关规费的计取按照发布的工程量清单及招标控制价明细要求执行，否则均视为废标。*、投标文件壹正贰副。投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本除投标函外如有不一致之处，以正本为准，投标函不一致的视为重大偏差，作废标处理。*、投标文件均应密封包装，投标文件封面加盖投标人的公章和法定代表人或其委托代理人的印章。由委托代理人盖章的在投标文件中必须同时提交合法、有效的授权委托书。*、除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的公章，或者法定代表人的印章，或者委托代理人的印章。十二、开标评标定标*、本工程定于****年 * 月 ** 日 * 时投标及开标。*、参加本工程投标的建造师必须参加开标会议，并将建造师注册证书原件带至开标现场，否则作为自动放弃处理。*、由发包人组织评标小组，根据本招标文件精神进行评审。报价最低的为中标候选人。十三、附件附件*：投标人工程量清单报价表，下载请点击：http：//***.******.***.cn/uploadfile/*******************.rar附件*：图纸下载请点击：http：//***.******.***.cn/uploadfile/*******************.rar联系人及其电话：周复军 ***********发包人：石庄镇人民政府招标代理单位：******