江苏苏州太仓市晟达房地产开发有限公司100%股权及相应债权第二次公开转让公告[2024]056号
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发布单位：苏州市公共资源交易中心项目名称太仓*********%股权及相应债权第二次公开转让项目编号SCJG********转让行为批准情况批准单位:太仓市璜泾镇人民政府批准时间:****年**月**日内部决策情况****年*月**日，太仓市雁月******股东决定同意太仓*********%股权及相应债权公开转让事项。
****年*月**日，太仓市雁月******执行董事决定同意太仓*********%股权及相应债权公开转让事项。
****年*月**日，太仓******经股东决定同意太仓市雁月******将太仓*********%股权及相应债权公开转让。挂牌日期挂牌起始日期：****年**月**日挂牌终止日期：****年**月**日转让方名称太仓市雁月******标的企业基本情况标的企业名称太仓************(非自然人投资或控股的法人独资)统一社会信用代码********MA*D*P*MX*注册资本****万元法定代表人黄耀清住所苏州市太仓市璜泾镇景秀人家*幢***室经营范围许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：非居住房地产租赁；住房租赁；建筑材料销售；建筑装饰材料销售；物业管理；房地产咨询（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）职工人数*所属行业房地产业其他标的企业成立于****年**月*日标的企业股权结构太仓市雁月****** ***%最近一个年度审计数据 （****年**月**日）资产总额（万元）*****.**负债总额（万元）*****.**净资产（万元）****.**主营业务收入（万元）*利润总额（万元）*.**净利润（万元）*.**最近一期企业财务报表数据（****年*月**日）资产总额（万元）*****.**负债总额（万元）*****.**净资产（万元）****.**主营业务收入（万元）*利润总额（万元）-*.**净利润（万元）-*.**基准日审计数据 （****年**月**日）资产总额（万元）*****.**负债总额（万元）*****.**净资产（万元）****.**主营业务收入（万元）*利润总额（万元）*.**净利润（万元）*.**资产评估情况评估机构******评估报告书编号苏新评报字[****]第***号评估核准（备案）单位太仓市璜泾镇财政和资产管理局评估基准日****年**月**日标的企业评估值(万元)资产总额：*****.**净资产：****.** 转让标的对应评估值(万元)****.**特别事项说明涉及国有划拨土地处置方案无涉及的职工安置方案无涉及金融债务或其他重要债务处置方案截至****年**月**日，太仓市雁月******对标的企业享有债权本金为*****.**万元，本次转让上述全部债权。相应债权（含利息）与标的企业***%股权作为同一标的公开转让。利息按照*.*%年利率自****年*月*日起计算至受让方将交易价款支付至苏州市公共资源交易中心之日止，详见《借款协议》。管理层参******其他股东是否放弃优先受让权不涉及对外资收购有无限制或******国有股性质变化无评估基准日到挂牌起始日期间权益增加额参见其他说明第二条其他重要事项*、被增资企业于****年**月拍得太仓市璜泾镇隆达路北、园林南路东地块，该地块已取得不动产权证；
*、交易完成后，被增资企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。转让参考价格不低于人民币*****.****万元（其中股权转让参考价为人民币****.****万元，债权转让参考价为人民币*****.****万元，利息暂计至****年*月**日。利息按照*.*%年利率自****年*月*日起计算至受让方将交易价款支付至苏州市公共资源交易中心之日止。 受让方应具备的具体条件*、具有完全民事行为能力的企业法人；
*、具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力；
*、意向受让方在报名截止时间前须按规定向苏州市公共资源交易中心提交保证金****万元（保证金交纳截止时间为****年*月*日**：**，以实际到账时间为准），在成为最终受让方后保证金自动转作股权转让款的一部分；
*、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。备查文件*、太仓******股东决定
*、太仓市雁月******执行董事决定
*、太仓市雁月******股东决定
*、《关于公开挂牌转让太仓****** ***%国有股权及相应债权的请示》
*******公开挂牌转让太仓****** ***%国有股权及相应债权的请示》
*、《关于同意公开挂牌转让太仓*********%国有股权及相应债权的批复》
*、《太仓**********年度审计报告》（苏天内审[****]第***号）
*、《太仓市雁月******拟股权转让涉及的太仓******股东全部权益项目资产评估报告》（苏新评报字[****]第***号）
*、《国有资产评估项目备案表》
**、国有产权转让方案
**、 太仓******营业执照
**、太仓******章程
**、太仓******基本情况登记表
**、太仓******工商信息查询表
**、太仓******近期财务报表
**、《关于太仓市雁月******公开转让其所持有的太仓*********%国有股权的法律意见书》
**、拟与受让方签订的《产权转让合同》模板
**、《借款协议》（编号：*******）
**、其他相关材料其他说明*、意向受让方应在被确定为最终受让方后的*个工作日内与转让方签订《产权转让合同》，并在《产权转让合同》签订生效后的*个工作日内一次性支付全部转让价款至苏州市公共资源交易中心监管账户。金额较大、一次性付清确有困难的，可以采取分期付款方式。采用分期付款方式的、首期付款不得低于总价款的**%，并在合同生效之日起*个工作日内支付；其余款项应当提供转让方及行为批准单位认可的合法有效担保，并按*.*%利率支付延期付款期间的利息，付款期限不得超过一年。
*、交易双方不得以交易期间（从评估基准日起至完成工商部门股权变更期间）企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整；
*、至本公告挂牌期满，只产生一个符合条件的意向受让方的，由产权交易机构组织双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约；若征集到两个或两个以上符合条件的意向受让方，将采用电子竞价方式确定最终受让方。如果采用电子竞价方式确定最终受让方，电子竞价费用由双方各自承担。
*、本次交易若产生溢价，溢价部分属于股权转让价的溢价。
*、意向受让方应在****年*月*日**:**前办理登记报名手续，报名地点：苏州市姑苏区平泷路***号城市生活广场西侧裙楼五楼公共资源交易中心，受理时间：上午*：**—**：**，下午**：**—**：**，不含节假日。登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向受让方报名。
*、意向受让方办理登记报名手续时需提交的相应材料，包括：章程、同意受让的决议文件、营业执照复印件、税务登记证复印件、近期的财务报表（近三个月）、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件、《基本情况登记表》、《承诺书》、《关于资格文件的声明函》等。
*、本公告仅为本次转让项目的简要说明。投资人在做出申请受让决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及《审计报告》、《评估报告》和转让方提供的其他资料，并在本项目挂牌期间进行相应的尽职调查和风险评估，审慎决策。 联系方式联系人周女士、杨先生、肖女士联系电话****-********、********、********
