湖南长沙标的4：长沙市天心区水竹街1号香墅美地家园6号栋1301房(四次挂牌)(国资监测编号GR2024HN1000068-4)
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项目名称标的*：长沙市天心区水竹街*号香墅美地家园*号栋****房(四次挂牌)项目编号N****FC******-*挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向受让方信息发布终结。标的概况标的坐落长沙市天心区水竹街*号基本属性房屋建筑面积约（㎡）***.**套内建筑面积（㎡）***.**土地使用权面积（㎡）使用期限****年**月**日权利性质出让房产类型住宅房屋结构钢筋混凝土所在层数**/**层房屋户型房屋朝向房屋现状租赁情况空置装修情况抵押情况配备电梯欠费情况配套、环境、交通、亮点*、转让标的于****年建成，该房产位于**层，两梯三户，层高约为*.*米。
*、香墅美地家园小区为高层办公、住宅综合小区，共*栋，转让标的所处小区东临芙蓉中路，南邻钱隆樽品小区，西邻华盛家园小区，北邻建鸿达现代空间商住楼；距地铁*号线涂家冲地铁站约***米，附近约***米处有浦沅公交站，有**路、**路、***路、***路、***路、***路、***路、***路、***路等多路公交经过，公共交通便捷度相对较高，可利用地铁、公交出行；临南二环、芙蓉中路主干道，周边有新建西路、竹塘西路等多条次干道汇集，道路交通网络较密集，便捷程度较高。周边有凯德广场、南郊生活广场，其银行网点、餐饮、休闲娱乐场所较多，周边公共配套设施较齐全；所在区域水、电、通讯、网络、数字电视、天然气等基础设施齐全。其他情况*、转让标的房屋所有权证编号：长房权证天心字第*********号。
*、转让标的房屋登记在“湖******”，现已更名为“湖南******”。转让底价（元）*******.**转让方情况基本情况转让方名称：湖南******联系人：黄先生联系电话：***********转让方承诺*、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； *、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、我方所提交的《项目公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行我方义务。转让方决策文件总经理办公会议决议行为批准或备案机构湖南******特别告知 *. 转让标的以实物现状转让，本项目所列全部照片仅供参考。湖南联交所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方（竞买人）应仔细查阅评估报告正德能达评报字【****】第***号，并自行对转让标的进行实地勘验，对转让标的的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，因标的资产瑕疵产生的相关后果由意向受让方（竞买人）自行承担。*. 在意向受让方通过e交易平台参与项目过程中，出现《E交易平台竞价交易规则》及《电子竞价风险告知及接受确认书》中列举的无法正常竞价情形的，湖南联交所不承担任何责任。特别提示：本项目在签订交易合同、支付交易价款后，还需报国有资产监督管理机构鉴证复核，取得鉴证复核通知书后交易合同方能生效，并办理后续资产交割相关手续；若自国有资产监督管理机构收到鉴证复核相关材料之日起**个工作日内未出具鉴证复核通知书，则视为未通过鉴证复核，本项目自动终结，交易合同自动解除，受让方已缴纳的所有款项，由湖南联交所按照受让方报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还，至此，转让方、受让方、湖南联交所、国有资产监督管理机构均无需承担其他任何责任。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性付款受让方资格条件*、意向受让方为法人或者非法人组织的，应依法设立并有效存续；*、意向受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；*、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割转让方在合同生效且收到全部交易价款后 ** 个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。湖南联交所不负责资产交付。与转让相关的其他条件一、交易要求： *、符合资格的意向受让方须在本公告期间内到湖南联交所网站（***.******.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）,缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。*、意向受让方在竞买标的资产时，应保证以不低于标的资产转让底价报价（其他竞买人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞买人报名交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 *、本次转让采取动态报价方式确定受让方（最高报价者即为受让方）。*、在竞价结束后*个工作日内，受让方应持相关身份证明材料到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。*、受让方须在《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与转让方签署《资产交易合同》。*、受让方在签订《资产交易合同》之日起*个工作日内将交易价款及交易服务费一次性汇入湖南联交所指定账户。*、如受让方未在规定时间内签署上述成交确认文件（《电子竞价成交确认书》等），自竞价结束之日起逾期**天的，转让方有权单方终止本次交易，重新挂牌。二、标的资产交接及过户要求：*、转让方在合同生效且收到全部交易价款后**个工作日内与受让方办理资产交付手续，并协助受让方办理权证变更手续。在交房前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交房后的一切风险由受让方承担。*、标的成交后，面积以国土房管部门最终确认的面积为准，若有变化，成交价及交易服务费不作调整。*、标的资产过户所需各种税费按法律、法规规定由双方各自承担。*、标的房产交付前所发生的相关税费（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各项契税等）由转让方承担，房产交付后产生的全部税费由受让方承担。*、本次资产转让价格为含增值税金额。交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示标的展示地点：长沙市天心区水竹街*号 看房联系人及电话：黄先生，***********。竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向方提交材料清单（房地产类）.pdf保证金及处置方式*、缴纳：金额******.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、处置方式：①成交后，受让方交纳的交易保证金全额自动转为其应支付的交易服务费和部分交易价款，该交易服务费由湖南联交所直接在该交易保证金中扣除；交易保证金超出交易服务费的部分，自动转为受让方应支付的部分成交价款，该部分成交价款由湖南联交所凭受让方提交的受让申请直接汇入转让方指定的银行账户(无需受让方另行向湖南联交所出具授权委托书)。②如受让方因自身原因退出本次交易或者拒绝在被确定为受让方后签订《电子成交确认书》、《资产交易合同》的，则其交纳的交易保证金在全额扣除全部交易服务费后作为向转让方支付的违约金不予退还。 ③未能成功竞买的竞买人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）****.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费服务费按成交金额的*.*%收取。附件下载联系方式咨询联系人文女士：***********、万先生 ***********咨询电话咨询时间挂牌期满日下午**时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段***号湖南商会大厦（西塔）**楼技术支持其 他
