上海杨浦《明月坊》前期物业管理项目招标公告
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《明月坊》住宅物业项目，******开发建设。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等相关规定，******决定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。一、招标人基本情况招标人：******地 址：杨浦区包头路**号 邮 编：******联系人：梁振伟 电 话：********二、招标代理机构：招标代理人：上海原创物******地 址：康健路***号B座***室 邮 编：******联系人：茹勇展 电 话：***********三、《明月坊》物业项目基本情况概述*、本项目建造的物业类型为：高层。*、本项目座落地址：河间路***弄。*、本项目的物业管理区域四至范围，东至规划路，西至临青路，南至河间路，北至龙口路。*、本项目面积：本项目总用地面积*****.**平方米。本项目总建筑面积******.**平方米。建筑面积构成为：地下总建筑面积*****.**平方米；地上总建筑面积*****.**平方米（住宅建筑面积*****.**平方米，非住宅建筑面积****.**平方米，其他物业建筑面积***.**平方米）。本项目的建筑密度为**.**；综合容积率*.**。本项目共计建筑物*幢（其中住宅****套）。*、绿化指标：绿化率**.**%，绿化面积*****.**平方米。集中绿化率**.**%，集中绿化面积****.**平方米。*、停车场库：本项目规划建设机动停车位***个，其中地上停车位**个，地下停车位***个；按照规划设计建造了****.**平方米非机动车停车库。*、开发建设进度：本期工程总建筑面积*****.**平方米，计划于****-**-**交付使用；整个建设项目计划于****-**-**全部建成并交付使用。四、物业服务收费标准住宅性收费标准：高层不高于建筑面积每平方米每月*.**元。物业服务费结算形式采用包干制。五、物业服务合同期限本次招标，招标方与中标单位签署的物业管理服务合同的期限为*年六、投标申请人条件：*、依法在本市注册登记，并有二级以上物业管理资质的物业服务企业；*、物业服务诚信记录良好，无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等历史记录；*、无《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定的行为；*、具有管理相似物业的经验；*、投标人须提交*****.**元（人民币）的投标保证金，未入围的投标人凭《未入围通知》领回保证金。七、申请投标的地点、期限及保证金要求投标申请人应通过上海市住房保障和房屋管理局门户网站中“网上办事”进“物业信息上报”申请投标，凭《物业管理投标报名预约单》申请投标。*、申请投标地点： 北京西路**号*楼招投标实施机构办公室。*、申请投标期限：自****年*月**日**时至**时止。*、投标申请人应按照招标文件设定的条件和约定期限，向招投标实施机构提交资格预审资料和《物业服务项目投标报名预约单》。经招投标实施机构确认，符合条件的资格预审投标申请人应将投标保证金人民币*****.**元汇入招投标实施机构的指定帐户。通过资格预审并已缴纳投标保证金的物业服务企业为有效投标人。八、入围投标人确定：有效投标人过多时，招标人应当从中选择*家以上的物业服务企业作为入围投标人参与投******设定入围投标人数*家。招标人确定入围投标人时，组织所有有效投标人到场采取抽签方式公开进行，区县房屋行政主管部门到场监督。经资格预审后，招标人在****年*月**日根据抽签结果向投标申请人分别发出《资格预审入围通知》和《资格预审未入围通知》。九、其他补充事项资格预审资料包括： *、 物业企业营业执照、企业简介、资质等级证明； *、 管理过相似物业的有效物业服务合同； *、 企业财务状况近三年的财务报表； *、 拟派出的项目负责人的简历，业绩、证书等证明材料。特此公告招标人：******招标代理机构：上海原创物******
