************物业招商信息公告发布时间：****-**-** 一、公司概况江门******成立于****年*月，是江门高新区管委会******秉承“竭诚尽责，笃行致远”的企业精神，致力于成为一家卓越的综合性******资产规模超***亿元，荣获多项国家级名誉，打造两个“AA”信用主体，主要业务包括招商运营、工程建设、地产开发、公共事业******致力搭建“众创空间-孵化器-加速器-主题产业园-工业邻里中心-总部产业基地”的全链条产业孵化体系，现已打造火炬大厦、产业加速园、高新产业港、智能智造港、港口大厦、高新创智城、工业邻里中心、江门儿童公园等百万国资载体，推动地区产业升级。二、房源信息（房源具体位置，详见附表）（一）江门高新创智城*.简介:江门高新创智城位于江门高新区核心地段，金瓯路与得发路交汇处。项目规划建设用地面积约***亩，计划总建筑面积超**万平方米，建设总部经济重大载体、科技与金融融合发展平台、港澳青年及高端人才双创基地、政务文化服务共享中心、高技术产业加速器五大功能板块，打造集创新生态、产业生态和环境生态为一体产值超百亿元的总部经济产业园。目前已建成金融中心、科创中心、企业总部区、“双创园”，配套人才公寓、科技文化场馆“两馆一中心”、智慧餐厅、地下停车场、新能源快充站、咖啡零售等一应俱全，****年底*栋约**万平方米高标工业厂房将建成交付，物业类型供应进一步升级。项目租售结合，提供拎包/精装/简装/毛坯等多种选择，可售物业按栋、层灵活分割，全部独立产权。联系方式：*.联系方式：办公楼出租/销售 李小姐，****-*******高标工业厂房出租 李小姐，****-******* （二）江门高新区（江海区）工业邻里中心*.简介:江门高新区（江海区）工业邻里中心位于高新区新港路和龙溪路交接处东北侧，马鬃沙河以西，建设用地面积***亩，用地性质为工商业混合用地，总建筑面积约**万平方米。本项目重点围绕安全应急产业发展的生态需求，打造以工业邻里中心为园区综合性服务枢纽中心，面向孵化器、加速器、产业园区等企业社群和新增产业人才提供物理空间服务、政府公共服务、市场商业服务和社会公益服务，搭建特色智慧服务平台，建成生产生活生态有机融合的江门智慧安全应急产业科技园，实现“产城人”融合发展的新标杆。项目配套高标工业厂房、研发办公楼、邻里中心、商业中心、酒店、商业公寓、工业宿舍等一应俱全，按栋、层租售灵活分割。****年底*栋约**万平方米高标工业厂房率先交付使用。*.联系方式：梁先生，****-*******（三）火炬大厦*.简介：火炬大厦位于金瓯路***号，是江门高新区核心科技创新载体，定位为华侨华人创业创新基地，围绕高新区产业规划和科技发展要求，开展高端机电先进制造业、新材料、新一代电子信息等战略性新兴产业的科技型企业孵化。火炬大厦为多户型设计，满足不同发展阶段的企业需要，提供毛坯、简装、精装（带家具 ）办公室，面积有**-***㎡，有多种户型可选。*.联系方式：何小姐，****-*******（三）检验检测中心*.简介：检验检测中心位于金瓯路***号，总建筑面积约****㎡，该项目定位为“众创空间-孵化器-加速器-主题产业园-工业邻里中心-总部产业基地”全链条产业孵化育成体系的孵化器，是高新区面向绿色半导体光源产业的重点服务配套，集检测、研发、成果转化等功能于一体的专业技术服务平台。检验检测中心现有余量简装办公室出租，面积约**㎡。*.联系方式：关先生，****-*******（四）高新产业港*.简介：高新产业港位于云沁路***号，总面积*.*万㎡，建有三栋高标准独栋厂房，每栋*-**层，单层厂房建筑面积为****-****㎡，单层承重***KG-****KG，层高*米-*米，单栋厂房提供*-*台*T货梯、*台*.*T客梯。重点引进符合区域发展规划的产业项目，应急产业相关的成长型企业，以及具有一定品质或品牌的配套项目。现有面积有***-****㎡厂房，部分场地已铺地坪漆，满足不同发展阶段的小微生产企业需要。*.联系方式：伍小姐，****-*******（五）智能智造港*.简介：智能智造港位于连海路***号，总面积*.*万㎡，建有三栋*层高标准独栋厂房和一栋综合配套楼，单栋厂房建筑面积为*****-*****㎡，厂房间距大、主入口达*米宽，单层承重***KG-****KG，层高*米-*米，单栋厂房提供*台*T货梯、*台*.*T客梯。园区总用电负荷达****KVA，实现大工业供电峰平谷计算，满足企业生产用电需求。综合配套楼*-*层为商业空间，单层面积****-****㎡，招商定位为超市、餐饮服务业等，*-*层为标准公寓式宿舍***套，户型有单房、一房一厅、两房一厅，面积为**-**㎡。现有余量毛坯厂房出租，单层面积约****-****㎡；综合楼*-*层，面积合计****.**㎡；宿舍公寓约**套。*.联系方式：关先生，****-*******（六）产业加速园*.简介：产业加速园位于南山路***号，总面积**.*万㎡，建有*栋高标准独栋厂房、*栋综合配套楼和**栋宿舍楼。其中，加速园拓展区建有*层高厂房*栋，建筑面积约*.*万㎡；综合配套楼分为写字楼及孵化基地，可提供简装、毛坯场地；生活配套宿舍共****套经济型简装和精装修拎包入住宿舍，提供一居室（**㎡）、一房一厅（**㎡）、两房一厅（**㎡）*种户型。现有余量厂房、办公楼及宿舍出租，厂房面积约***-****㎡、办公楼面积约**-****㎡，宿舍约***间。*.联系方式：梁小姐/钱小姐，****-*******（七）港口大厦*.简介：港口大厦位于连海路***号，总面积约*万㎡，共**层，其中首层为金融商服区，计划引进金融服务机构和商服配套项目；二层为联检服务大厅，设有海关、边检、海事三家单位的办事窗口；三、五、六层为联检单位办公区；四、七、八层为商务办公区，集聚报关、船务、贸易、物流等配套企业；九至十一层为生活服务区，配有宿舍和餐厅。现有余量办公楼出租，面积约**-***㎡，提供简装和毛坯场地。*.联系方式：钱小姐，****-*******（八）府西邻里中心*.简介：府西邻里中心位于江海区新源路**号，为府西小区片区核心区域，距离江门东站仅***米，交通便捷，总建筑面积*****.**㎡，共**层，每层面积为****-****㎡。项目重点引进社区服务、生鲜超市、幼儿教育、月子中心、健身房、餐饮、家政等与生活息息相关的生活配套服务项目。现有余量办公楼出租，面积约**-****㎡，提供简装和毛坯场地。*.联系方式：伍小姐，****-*******（九）连海苑商铺*.简介：连海苑商铺位于江门市江海区连海苑小区门前商铺，重点引进社区服务、生鲜超市、幼儿教育、健身房、餐饮、家政等与生活息息相关的生活配套服务项目。现有余量商铺出租，面积约**-***㎡，提供简装和毛坯场地。*.联系方式：钱小姐，****-*******（十）汇源街商铺*.简介：汇源街商铺位于江门市江海区金瓯路汇源新苑小区配套商业街内，是汇源新苑及火炬大厦周边的商业配套。现有余量商铺出租，面积约**-***㎡。*.联系方式：伍小姐，****-*******（十一）人才大厦*.简介：人才大厦位于江门市江海区碧桂园内，共**层，合计***套公寓，总面积超过*万㎡，分为**㎡（一房一厅、**套）、**㎡（一房两厅、***套）和**㎡（两房两厅、**套）三种户型，以不同装修风格满足不同需求。每套公寓内都配备家具、电器等完善的生活设施，达到拎包入住的标准。现有余量拎包入住公寓出租，面积约**-**㎡。*.联系方式：何小姐，****-*******（十二）江门儿童公园A区港湾驿站*.简介：江门儿童公园整体分两大主题区：“梦”主题游乐区和“沙”主题游乐区。其中“梦”主题游乐区位于江海一路东侧釜山公园对面，建设用地面积约*万㎡，游乐面积*.*万㎡。设置了蓝色港湾、童趣台、丛林穿梭、勇者之坡、丛林探险、秋千群岛、漫步云端、工匠之星、云海翻腾、勇士攀爬、天旋地转、天空之城、空间站等各具特色的游乐区域。*.联系方式：陆先生，****-*******（十三）宏都新城*.简介：宏都新城小区坐落江门市江海区东宁路**号，位于江海区核心商务区。项目由*栋商住楼及沿街商铺、*栋商业体组成。该小区临近金瓯路主干道，周边有江海万达、汇源食街、高新创智城、高新行政服务中心、高新小区等载体，集办公、商住、休闲于一体的区域。宏都新城目前尚有**套毛坯商铺位可租可售，面积有**-***㎡可选，租金均价约**元/㎡（具体视位置不同租金价格有所不同）。*.联系方式：李小姐，****-*******三、其他事项*.起租时间：厂房一般*年起租，其他一般*年起租。*.免租期说明：免租期根据承租企业综合实力、所租赁场地位置、面积及装修与否等确定，一般*-**个月，毛坯免租期较长。*.参考单价：附表中租、售单价为参考单价，具体会结合面积、区域、方位和市场情况确定最终价格。*.相关参考单价、免租期等事项，自公告发布之日起，一年之内有效。附件：待租（售）场地汇总江门**********年*月*日 备注：本公告内容最终解释权以江门******为准。附件：待租（售）场地汇总********（公告）.xls