山东济南学生公寓4幢连廊1层101室--山东劳动职业技术学院长清校区部分闲置房产（学生公寓周边）三年使用权
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标的基本信息项目编号SWZC********监测编号GR****SD*******标的名称学生公寓*幢连廊*层***室--山东劳动职业技术学院长清校区部分闲置房产（学生公寓周边）三年使用权转让底价*.****万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构山东北方资产土******评估基准日****-**-**评估结果(万元)*.****备案单位地址出租面积**.**出租用途通讯营业使用出租期限*年免租期限租金支付方式分期支付，租金每年支付一次，先付款后使用，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算，后续租金直接汇入出租方指定账户。详细信息暂无交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期* 个工作日是否自动延牌否价款支付方式分期支付价款支付要求：分期支付，租金每年支付一次，先付款后使用，首期租金自《房屋租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算，后续租金直接汇入出租方指定账户。优先权人是否放弃优先购买权否重大事项及其他披露内容*、本项目资产包含*宗子标的，每个子标的可单独承租。
*、标的房屋不得分割、转租、分租。标的房屋仅作为通讯营业使用。
*、标的房屋均为之前经营业户留存现状，受让方须自行进行场地整理、装修等，费用自理。
*、房屋目前处于租赁状态。行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。
*、标的查看联系人：高老师，联系电话：***********。
*、其他重大事项详见鲁北咨报字[****]第***号《资产评估报告》。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向承租方须承诺，在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。
*、意向承租方须承诺，标的房屋以承租方的名义开展经营活动，经营过程中的相关证照有承租方自行申请签发，一切违法、违规经营导致的责任由承租方自行承担。
*、意向承租方须承诺，签订《房屋租赁合同》后*个工作日向出租方交纳*个月租金的履约保证金，汇入出租方账户。保证金不计利息，租期内入承租方存在违约行为，经出租方或上级主管部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的保证金，并无条件收回标的房屋且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租期届满，经验收出租标的所有设备设施齐全，承租方没有单方违约，则无息全额退回保证金；如出租标的设备设施有损失，则承租方应照价赔偿。*、意向承租方须承诺，自行对场地进行整理、装修等，所产生的一切费用皆由承租方承担。
*、意向承租方须承诺，逾期未支付租金的，视为违约行为，出租方有权没收承租方的履约保证金并解除租赁合同，不承担承租方造成的损失、债务及法律责任。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，负责租赁房屋的日常管理，承担所发生的水、电、气、暖、网络、通讯等所有运行维护费用。
*、意向承租方须承诺，租赁期间，提出书面申请经出租方同意后，方可对租赁房屋进行装修，装修时不得改动破坏房屋结构，并需符合政策规定，如需安装广告牌，广告牌内容及安装方案须提交出租方审核同意后方可执行。装修及广告牌制作相关审批手续由承租方自行办理，费用由承租方承担。
*、意向承租方须承诺合法经营，确保承租标的房屋的安全完整，经营期间发生的安全事故、违约责任、损害赔偿等责任由承租方承担。
*、意向承租方须承诺标的房屋不得用于产生浓烟、噪音、烟尘异味污染以及存放危险品等具有安全隐患的项目。
**、意向承租方须承诺房屋租赁期满或者合同终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，承租方将租赁房屋及装修装潢图纸及竣工验收资料在合同终止后*日内，无偿交还出租方。
**、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已对标的房屋进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后不得以不了解出租标的为由退还出租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。处置方案组织交易方式动态报价报价方式多次正向处置方案每个标的都单独征集意向受让方受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*、意向承租方为依法设立并有效存续的境内企业法人，且无行政处罚信息，未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（已在“信用中国”网站（***.******.***.cn）查询为准。
*、意向承租方营业执照中经营范围须包含通讯服务相关业务。
*、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
*、本项目不接受联合体承租。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称山东劳动职业技术学院(山东劳动技师学院）出租方基本情况注册地（住所）济南市经十路*****号法定代表人赵耀培注册资本*****万元企业类型其他内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人鲁先生交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人高老师看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料现场踏勘确认书查看附件材料暂无图片
