海南海口海口市演丰镇美兰墟振兴路84号铺面招租交易公告
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项目名称海口市演丰镇美兰墟振兴路**号铺面招租项目编号QY******HN****如未征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期****年*月*日挂牌截止日期****年*月**日标的简况标的坐落海口市演丰镇美兰墟振兴路**号序号标的名称招租层数招租面积（㎡）挂牌底价/月租金（元）竞租保证金（元）*海口市演丰镇美兰墟振兴路**号铺面*-****.***********租赁期限*年租金递增方式无租金支付方式租金按月支付，先支付租金后使用，具体支付时间以房屋租赁合同约定为准。承租押金(元)*个月租金标的状态不定期租赁中是否设置原承租人优先权是装修期无房屋现状铺面位于演丰镇美兰墟振兴路**号一层及二层，一层面积为***.**㎡，二层面积为**.**㎡，砖混结构，铺面屋面维修较好。铺面交通便利，区域内公共配套设施齐全，商业气氛较优越。资产情况详见房地产估价报告。租赁用途承租方应当合法合规并且严格按照《房屋租赁合同》约定使用铺面，不得利用租赁住房从事违规经营，进行传销、赌博等违法犯罪活动。评估情况评估价见房地产估价报告估价时点****年*月*日评估机构海南思马******招租方基本情况出租方情 况基本情况出租方名称：海口市美******统一社会信用代码：******************招租方承诺本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。招租方决策文件海口市美******专题会议纪要行为批准或备案机构海口市美******承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件*、意向承租方须为在中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织、个体工商户或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。*、（*）报名须缴纳的竞租保证金见上表（公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后无息退还；如未竞得，*个工作日内无息退还。（*）确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《房产租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。（*）成交后，承租方按最终竞得价交纳租金、押金至招租方指定账户。*、承租方不得破坏、改造建筑主体结构，承租方须装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得招租方的书面同意。*、该铺面的清场工作由招租方负责。自确认新承租方之日起，给予原承租方*个月的过渡期，新承租方的租金从上述*个月的过渡期后按新租赁合同约定缴纳。若原承租方竞得，不给予过渡期。*、自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。*、未经招租方书面同意，承租方对其承租的铺面不得分租、转租。*、其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。标的交割按《房屋租赁合同》约定办理交易价款支付方式成交后按公告要求及合同约定支付。特别告知*、房屋按现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。*、招租方对材料的真实性负责。交易规则与报名手续竞价规则*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。*、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并支付成交价款及服务费。*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价交易规则》《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。*、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。现场展示海口市演丰镇美兰墟振兴路**号报名时间自公告之日起至 ****年*月**日**：**止报名手续竞租人须在****年*月**日**：**时之前自行登录交易所网站（***.******.***）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料：*、《承租申请表》《招租项目网络竞价须知》（见附件）；*、意向承租方主体资格材料证明材料：（*）法人或非法人组织须提供：营业执照、法定代表人身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；（*）个体工商户须提供：营业执照、经营者身份证正反面复印件（复印件均须加盖公章）；（*）自然人须提供：自然人的身份证正反面复印件；注：若授权委托他人代办的，还须提供授权委托书原件及被授权人身份证正反面复印件*、其它相关材料。备注：以上资料均须签字及加须公章（法人/个体工商户）或签字并摁手印（自然人）。保证金及处置方式*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于交易服务费结算，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：******开户行：上海******海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的；（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；（*）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为*年总租金的*.*%，由承租方承担。竞价安排序号标的名称竞价开始时间限时竞价开始时间加价幅度（元）延时竞价周期*海口市演丰镇美兰墟振兴路**号****年*月*日*：******年*月**日*：********秒附件下载*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《房屋租赁合同》*、《踏勘确认书》咨询电话项目（报名）咨询：交易一部黄女士 ********孙女士 ********技术支持：信息部刘先生 ********单位地址海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所海南省海口市美兰区大英山西二街政务二期大楼二楼（原省政府政务服务中心大楼北侧）三亚市人民政府政务服务中心*楼*号窗口其它*************
