江苏常州部分存量车位出租（清潭新村五羊地块、机械新村地块、丁香苑10号楼、荷园）招租公告
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项目名称部分存量车位出租（清潭新村五羊地块、机械新村地块、丁香苑**号楼、荷园）招租公告项目编号FCZZ*************挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向受让方项目终止。标的概况标的房产坐落江苏省常州市钟楼区基本属性房产类型其他所在层数租赁面积（m*）****.**租赁期限*年装修期限房屋现状出租情况空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点其它情况承租押金（元）成交价总额的**%挂牌价格******.**元/*套数量*套交易条件 资金缴纳方式钱包支付交易价款租金支付方式：一年一付，先付后用租金递增方式：次年租金为成交价，首年租金为次年租金的**%，第*年和第*年租金分别在第*年和第*年基础上递增**%承租资格条件①意向承租方资产运营良好，不得有当前逾期及呆账、止付、冻结等恶意逾期情况，提供中国人民银行征信报告；②参加招租活动前*年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录，不存在未决案件；③营业执照的经营范围须包含停车场服务与软件开发或软件开发与洗车服务、信息系统运行维护服务（近*个月内调整经营范围的潜在承租方不得参与竞价）；④了解现场及标的现状的承诺函；⑤意向承租方报名时须向出租方提交资格审核相关证明材料资料，经出租方审核通过后方具有承租竞价资格。标的交割 *.承租方必须于竞价结束后**个工作日内至出租方处签署《车位租赁协议》及提交以下资料：
① 自然人身份证原件；
② 企业法人或其他组织营业执照复印件、授权委托书与公章；
③ 出租方要求的其他材料。
*.承租方未履行上述规定的，平台或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃招租标的，该标的可再次招租，如租金低于原成交租金的，违约承租方应当补足差额。
*.在被确认为承租方前，若因招租标的撤销等情形致使意向承租方无法竞价时，无论何种情况，意向承租方不得向平台主张除退取保证金之外的任何权利。成交后，如标的因出租方原因最终不能完成交付手续的，与平台无关，承租方仅有权要求平台退还保证金（不计息）。
*.本次招租出租方已承诺在《车位租赁协议》规定的租赁起算日前将租赁场地交付给承租方，因承租方未及时付清应付款项的，出租方有权拒绝交付标的且不承担违约责任，实际租赁期不进行顺延，由此造成的经济损失全部由承租方自行承担。本次招租标的以交付时现状进行交付，出租方不保证场地及附属的设施、设备的完好，交付标的时如含装修部分，承租方不需使用的，经出租方书面同意后由承租方自行拆除，费用自理。交易指南竞价提示竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示时间：****年*月*日至****年*月**日联系人：朱女士联系方式：***********地点: 常州市钟楼区竞价报名报名截止时间****-**-** **:**:**报名手续意向竞买人应在报名截止日前完成e交易平台注册、报名，并在保证金缴纳截止时间前，根据项目公告提示完成保证金支付。(如支付方式为钱包支付，意向竞买人需先完成对钱包的资金充值。钱包资金充值到账时间以银行系统推送时间为准，晚于银行资金实际到账时间。为保障取得竞买人资格，请在保证金缴纳截止时间前，提前**小时通过平台绑定的银行账户完成资金充值。)保证金及处置方式*.金额（元） *****.***.时间 ****-**-** **:**:**前*.退还 成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费（如有剩余，成交后承租方保证金**个工作日内退还）,其他竞租方保证金*个工作日内退还竞价安排竞价方式加价竞价阶梯（元）****.**自由竞价时间****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）**服务费成交竞买方需在资产交割前向常州阳光交易市场缴纳平台服务费（服务费按成交金额的*.*%收取）成交后【成交竞买人】保证金将自动转为服务费，不足部分需要补足附件下载车位租赁协议.pdf特别告知*.此次公开招租意向方须先向出租方联系并实地查看组织后再确定参与招租，标的状况以勘验时的实际情况为准，并向出租方出具了解现场及标的现状的承诺函，一共*个场库，分别为清潭新村五羊地块、机械新村地块、丁香苑**号楼地块、荷园地块，租赁车位约**个，具体车位数量及租金以签署《车位租赁合同》中数量为准，实际停车位年租金=租赁成交价/***实际租赁车位数。*.本次招租标的租赁交付前产生的水、电费欠费均由出租方承担；负责租赁交付后由承租方承担停车场的场站电费。 *.每个场库对应招租区域内需建设不少于*个工位，一个集装箱类型的客户休息室，建设的设施应符合国家、行业和省级管理部门制定的技术规范要求（以最终双方确认的具体方案为准）。*. 为保障服务质量，承租方需保证投运设备后的每个停车场有不低于一名专业的运营服务人员，运营服务人员需在本地有固定的工作场所，能提供每天**小时不间断服务，运营服务人须在承租方企业缴纳社保（在成交确认后到合同签订前，需提供专业运营服务人员近*个月在承租企业缴纳社保的证明文件，盖企业公章，要求每个停车场对应不低于一名专业运营服务人员）。承租方需在投运后的每个月定期上报运营报表，报表内容要求提供运营数据和确定后的运营服务人员每个星期到对应停车场现场巡查不低于*次，提供明确的到场证明资料备查。*.租赁期间不得擅自改变车位的承重结构、设施，如进行改变需征得出租方书面同意，且在正式租赁合同到期日前恢复原状，如拒不履行恢复原状义务的，出租方可以自行或委托第三方整修恢复，由此产生的费用最终由承租方承担。*.承租方在车位租赁期间未经出租方书面同意，不得将车位以任何方式进行转售、转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为。*.在租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。承租方须确保车位使用安全、保洁、消防等工作，否则造成一切后果均由承租方方自行承担，与出租方无关。*.正式租赁合同到期终止或提前解除的，如承租方拒不交还租赁车位的，出租方有权按照最后一年租赁费用双倍标准按日计算（最后一年租赁费用/****占用天数**）向承租方收取占用期间的车位使用费，直至将车位实际交还为止。*.由于政府部门因地块开发、土地性质或土地用途发生变更、政策法规等不可抗力原因导致合同不能全面履行的，互不承担责任。**.承租方竞拍成功后，须在**个工作日内到出租方单位来签订租赁合同并缴纳费用，同时需提交资格审核相关证明材料资料、经营方案及场地设施设备改造方案。否则视为恶意竞拍并自动放弃此租赁车位，竞拍保证金不予退回。**. 标的交割承租方必须于竞价结束后**个工作日内至出租方处签署《车位租赁协议》及提交以下资料：① 营业执照复印件和法人的授权委托书，盖承租方企业公章；② 投放设备接入新运城市停车平台的数据接入证明文件，盖承租方企业公章；③ 企业计划投入运营人员近*个月的社保证明（每个停车场不低于*名运营人员），盖承租方企业公章；**.其他承租要求详见《车位租赁协议》样稿。业务咨询出租方名称：常州******
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