长沙的房地产市场上，楼盘什么配套最受关注？毫无疑问是教育配套。特别是近年来长沙的教育关注度空前高涨，优质的教育配套成为众多购房者买房首要考虑因素，甚至教育可以提升片区价值，驱动片区发展。最近，长沙不少片区的学校有新动向，其中大泽湖片区的教育资源，尤令人瞩目。一、多家品牌学校加速落地大泽湖，片区首个九年制名校竣工*月底，大泽湖片区的第一所九年制学校——湖南第一师范大泽湖学校圆满完成各项施工任务，即将交付使用。湖南第一师范学院大泽湖学校总占地面积约***亩，建设了综合楼、教学楼、食堂兼体育馆、地下室、运动场及相关配套设施，设有**个教学班，可提供学位****个。图片附件▲学校实景图湖南第一师范大泽湖学校是作为大泽湖海归小镇人才配套学校而建，是省、市、区重点工程，学校总投资达到*.*亿元，其硬件配置丰富且先进。据悉，该校是望城区第一所引入地下接送系统的学校，通过人脸识别等技术的应用，对车库进出人员进行实名管理，保证学生安全。学校还以浅层地热能为校园中央空调能源供给，每个教室里还配备中央空调，让学生拥有更优质的学习环境。不仅硬件设施一流，湖南第一师范大泽湖学校的管理团队和教师队伍也是高规格配备。学校由有着“千年学府、百年师范”美誉的湖南第一师范学院托管，教学管理团队将由湖南第一师范学院选派，值得提及的是，学校领导班子拥有丰富的名校创办与管理经验，同时，望城区将为学校引进一批教学能力强的优秀骨干教师，学校发展，未来可期。大泽湖片区第二所九年制名校——长沙市一中大泽湖学校，目前正在如火如荼建设中，预计今年年底完工，明年正式招生办学。该学校办学规模**个教学班，其中小学**个班、初中**个班，可容纳学生人数****人，由长沙市一中承接办学。图片附件▲长沙市一中大泽湖学校效果图据悉，长沙市一中将全方位开放教育、教学、教研资源，实现共建、共享，共同探索学校管理、教师发展、学生成长、质量提升的教育教学策略，努力将长沙市一中大泽湖学校打造成为办学条件好、教学质量高、师资队伍强、社会声誉佳的优质品牌学校。图片附件▲签约现场大泽湖片区还有一所高关注度的品牌学校——湖南师范大学附属中学新校区。去年**月，长沙市望城区人民政府与湖南师范大学附属中学签署协议，明确湖南师范大学附属中学新校区落户望城区大泽湖片区，瞬间吸引了全城目光。湖南师大附中是长沙四大名校之一，在全国都享有声誉。值得关注的是，新校区高中部将与本部将实行“一校两址”办学模式，由湖南师范大学附属中学负责一体化管理及办学。近期，该校的方案总图已经获批，项目地块已正式交地，即将正式开工。学校包含高中部和初中部*个校区，高中部在南边，初中部在北边，中间还有公园绿轴，通过空中廊桥连接，可见规划非常用心。图片附件▲师大附中新校区鸟瞰图据悉，该校高中部办学规模为**个班，另配**个走班教室。初中部办学规模为**个班，另配**个走班教室。配备的**个走班教室，是长沙四大名校新校区中首次出现的配置，“走班制”教学，值得期待。值得一提的是，学校高中部还规划了一栋奥赛中心，为更多拔尖人才提供更好的施展空间。图片附件▲师大附中新校区高中部效果图据了解，大泽湖片区还有两所学校计划今年也纳入了预备项目——朱家小学和雅江学校，其中朱家小学在长沙市一中大泽湖学校北边，雅江学校在大泽湖湿地公园东侧。随着第一师范大泽湖学校的建成、长沙市一中大泽湖学校加速建设、师大附中新校区启动，大泽湖片区的教育资源越来越丰富，片区的价值也随之提升。未来，片区内居民，在家门口便可享受到优质的教育资源。图片附件二、香炉洲大桥通车，湿地公园开园在望，产业不断落地除了教育配套，大泽湖片区其他优质配套资源也在加速兑现中。大泽湖片区是望城“一江两岸”开发建设的重要片区，在《长沙****国土空间规划》中被明确列为“十个重大城市片区”，更是长沙市全力建设全球研发中心城市“三基地”之一，它既有“山、水、洲、城”的空间特征，　又有着国际化的规划。片区规划定位为“省会新地标，湘江未来城”，肩负着长沙北上的发展重任，数十个重大项目齐头并进，发展迅猛。首先是交通大提升。*月*日，湘江上跨度最大、主塔最高的独塔斜拉桥——香炉洲大桥正式通车。香炉洲大桥堪称新时代的超级工程，项目总投资**.*亿元，创下了湘江流域四个第一：主塔高度第一、同类桥梁跨径第一、第一座满足Ⅰ级航道等级、第一座满足****吨级防撞要求的桥梁。图片附件▲香炉洲大桥实景大桥的主塔采用“湘江之钻”造型设计，桥塔高达***米，吸引了无数人前往打卡，被称为“长沙最美过江大桥”。大桥标准断面宽**.*米，双向*车道，未来可以扩充为双向*车道，同时还为河西连接线预留了远期改造为连续高架跨越的结构形式。香炉洲大桥通车后，从月亮岛、大泽湖去往河东丁字片区，原本需要约**分钟的车程，现在只需要*至**分钟即可抵达。香炉洲大桥不仅仅是一条连通河西河东的过江通道，更是推动望城“一江两岸”发展的新引擎。香炉洲大桥将有效串联望城经开区、大泽湖、月亮岛、丁字湾等片区，加快沿江建设、跨江发展，加速望城区融入省、市发展大局，形成“一江两岸比翼齐飞、河东河西联动协调”的城市发展格局，助力望城迈入“湘江时代”。图片附件▲香炉洲大桥实景此外，潇湘大道快速化改造去年正式开工，银杉路北延也于年初启动建设，项目完工后将进一步拉近大泽湖片区与主城的距离，提升“一江两岸”交通转换效率，为片区建设发展提速。据长沙轨道交通集团最新回复：*号线北延工程已取得批复，正在加快推进招标挂网工作。这意味经过大泽湖片区的地铁*号线北延工程着正快速推进开工建设进度。其次，得天独厚的自然环境。大泽湖片区东临湘江，紧邻月亮岛，周边环绕马桥河、黄金河水系，内有一个约****亩的湿地公园，生态环境优美，非常适合居住生活。其中，大泽湖近自然湿地公园定位为“羽翼天堂，超级客厅”，既是候鸟栖息的绝佳驿站，也是大泽湖片区的生态绿心。图片附件▲大泽湖近自然湿地公园建设实景目前大泽湖近自然湿地公园一期启动区已进入扫尾阶段，即将完成建设。近日，望城举行了大泽湖近自然湿地公园C、D区交地暨开工仪式，标志着该项目正朝着“道路成网、湿地成型、配套成熟、发展成势”的年度建设目标加速迈进。据悉，此次交地的***亩，将配套建设市民健身设施、萌宠乐园、观鸟盒、空中廊桥、艺术农田等，为居民日常集散、健身、游乐提供舒适休闲空间。待项目全面建成后，将有效改善大泽湖水质、提升湿地生物多样性，成为望城区最大的市政公园、湿地公园、生态公园。另外，片区内多个公共配套加速兑现。*月**日，望城区工人文化宫项目开工仪式举行，项目建成后将进一步完善大泽湖的基础设施配套，满足居民精神文化需求，提升公共服务水平。在大泽湖湿地公园西侧，湖南首座室内万人体育馆、投资达**亿的长沙大舞台项目，已于今年*月底启动全球概念方案征集。该项目定位为环境优美、功能齐全、理念先进的国际赛事中心、国际文化娱乐休闲中心、时尚体育运动中心、城市生态体育公园，拟打造华中地区规模最大的综合体育馆，建成后将是长沙又一个超美的文化地标。图片附件▲长沙大舞台选址示意图更重要的是，越来越多的产业在此不断落地。大泽湖·海归小镇作为全国首个揭牌运营的欧美同学会海归小镇，以海归人才、高层次人才集聚为原动力，带来大量高科技产业落地，形成以产兴城的局面。图片附件▲大泽湖海归小镇展示中心实景投资达*.*亿的海归小镇研发中心（一期），是湖南省首个三塔连体大跨度纯钢结构建筑，也是大泽湖研发基地首个落地的科创研发平台。*月底，海归小镇研发中心（一期）天空之厅已正式合拢，重大节点达成，目前已吸引了永杉国际运营中心、长沙全球量子研发中心落户签约。图片附件▲大泽湖海归小镇研发中心在建实拍（****年*月中旬）据悉，目前大泽湖海归小镇已落户中交湘江总部、大陆希望华中总部、湘江涂料总部等**家世界*********，将重点打造智能终端、新材料先进制造、生命健康、人工智能等主导产业的创新研发体系。可以看出，无论是教育配套、生态资源，还是产业等配套，均在大泽湖片区逐渐落地兑现，一座宜居、宜业、宜游的湘江未来新城，正在冉冉升起。三、大泽湖片区崛起在即，多家品牌房企相继进驻毫无疑问，大泽湖片区未来将聚集一大批优秀企业，提供大量新兴高薪岗位，汇聚大批高素质精英人才，同时，高端居住需求也将越来越旺盛。特别是随着几所名校的相继落地，购房者的目光不断聚集于此，时刻关注着片区的新房供应。值得关注的是，近期长沙发布的土地招商手册中，有三个优质地块便来自大泽湖片区。H**地块为居住用地，面积约**.**亩，容积率*.*，建筑密度**％，绿地率**％，建筑限高**米（具体用地指标以正式挂牌为准）。该地块紧邻大泽湖近自然湿地公园，距第一师范大泽湖学校仅数百米，不管是上学还是去公园散步，非常方便。同时地块临近*号线北延线星月北路站，通过南塘路上岛桥去月亮岛游玩也非常方便。图片附件▲示意图，仅供参考H－*地块就在润和大泽湖项目西北侧，紧邻长沙市一中大泽湖学校和大泽湖近自然湿地公园、长沙大舞台。地块北侧规划为中央绿轴，南侧约***米即是*号线北延线吴家冲路站，东侧为望发集团总部大厦。地块为居住用地（R*），用地面积约**.**亩，容积率*.*，建筑密度**％，绿地率**％，建筑控高**米（具体用地指标以正式挂牌为准）。图片附件▲示意图，仅供参考W－**地块不仅与师大附中新校区仅一路之隔，南侧即是*号线北延线的金星路东延线站，距香炉洲大桥也非常近。该地块为纯居住用地，用地面积约**.**亩，容积率仅≤　*.*，建筑密度**％，建筑控高　**　米，依托周边优质的教育资源，可打造精品高端住宅项目（具体用地指标以正式挂牌为准）。图片附件▲示意图，仅供参考目前，大泽湖片区已吸引润和、运达、龙湖、大陆希望、绿城等房企入驻，随着后续土地不断出让，将有更多的品牌房企将落子于此，片区的新房市场将会愈发火热，区域价值愈发凸显。省会新地标，湘江未来城。位于湘江边的大泽湖片区正强势崛起；湘江北上，时代潮涌，一座“国际范”十足的山水洲城正扑面而来。