山东东营东营市东营区黄河路街道东赵社区居民委员会所属东营区蒙山路38号商务楼副楼1-5层5年使用权
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标的基本信息项目编号SWZC******监测编号标的名称东营市东营区黄河路街道东赵社区居民委员会所属东营区蒙山路**号商务楼副楼*-*层*年使用权转让底价***.****万元挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构山东创德乾弈******评估基准日****-**-**评估结果(万元)***.****备案单位地址东营区蒙山路**号出租面积****.**㎡出租用途可用于宾馆、餐饮、办公等项目出租期限*年免租期限无租金支付方式分期支付详细信息*、标的资产位于东营区蒙山路**号，总建筑面积约为****.**㎡。该资产配套齐全，位置优越，可用于宾馆、餐饮、办公等项目。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期* 个工作日是否自动延牌否价款支付方式分期支付优先权人是否放弃优先购买权否重大事项及其他披露内容*、标的资产位于东营区蒙山路**号，总建筑面积约为****.**㎡。该资产配套齐全，位置优越，可用于宾馆、餐饮、办公等项目。
*、所租赁标的为现状出租，整租。
*、保证金可抵扣首年租金。
*、其他详见鲁创德（东）评房咨字（****）第****号《房地产估价报告书》。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。该项目不接受从事非法经营、违法活动的项目，意向受让方应承诺在经营范围内开展经营；
*、意向承租方须承诺，自被确定为承租方之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内，将首年租金和基础服务费一次性支付至交易中心指定账户（以到账为准）。由交易中心负责将首年租金支付给出租方，后续租金直接汇入出租方指定账户。
*、意向承租方须承诺，如需对承租标的进行装修，装修方案应事先得到出租方同意后方可实施，使用到期或因第*条原因合同终止后，承租方应放弃所添附在建筑物上的装修价值，或根据出租方要求将建筑物恢复原样。
*、意向承租方须承诺，承租方需承担评估费*****元，房屋装修费*******.**元，详见鲁创德（东）评房咨字（****）第****号《房地产估价报告书》。
*、意向承租方须承诺，该项目使用期间的水费、电费、电梯、消防及房屋改造、维修等所有产生费用均由承租方自行承担。
*、意向承租方须承诺，该项目租期为*年，前三年租赁费用不变，为成交价，从第*年开始，每年租赁费用以上一年度租赁费为基础上浮*%，直至第*年。
*、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，承担房屋的日常维护和维修，负责房屋中设施、设备的日常维护和保养，保护各项设施、设备免遭损坏；负责维修房屋主体结构（包括房屋防水、水电管线、供热系统、电梯、消防等所有维修事项）并达到正常使用条件，一切费用由承租方承担。
*、意向承租方须承诺，该项目成功受让后，因政府政策、规划等不可抗力因素发生时，承租方须无条件交回使用权，同时解除合同，出租方不负赔偿责任。
*、意向承租方须承诺，行使优先租赁权，须在挂牌期间递交承租申请，并按规定缴纳保证金，若形成竞价，全程参与该项目竞价活动。
**、意向承租方须承诺，如有原租户的，若原租赁户成功承租，房屋租赁期起始时间以实际到期合同为准；若原租赁户未成功承租，新承租方需与原租赁户协商办理房屋清理腾空、物业费、水电费等事宜，出租方予以必要协助。
**、标的企业行使优先承租权的租户须在挂牌期间递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参与该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*、意向受让方须为依法设立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*、本项目不接受联合体受让。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为**万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称东营市东营区黄河路街道东赵社区居民委员会出租方基本情况注册地（住所）东营区黄河路街道东赵社区法定代表人赵增海注册资本无企业类型集体企业内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人王先生交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人刘长伟看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料提示：项目不需要提供相关资料。暂无图片
