安徽阜阳2024年城南新区所属两处资产拍租交易公告
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****年城南新区所属两处资产拍租公告
项目编号：FY****CQ****
受阜阳市******委托，定于****年*月**日*时，在阜阳市公共资源交易中心产权交易大厅***室举行拍租会，现公告如下：
一、拍租标的：序号标的名称层数面积约（㎡）参考价（元/年）租期（年）租期内总参考价（元）竞拍保证金（万元）履约保证金（万元）免租金装修期（月）免租金培育期（月）*标的****年城南新区所属名仕悦府代建基层社区中心部分房屋**年期经营权G*#楼*-*层，*层北侧***.******.***#楼*-**层****.***标的****年城南新区所属盛唐雅苑**栋商业用房** 年期经营权*层***.******.***.*********层****.***层****.**以上共*个标的，具体建筑面积以现场实际状况为准。
二、提示：
*标的：（*）第一年为免租金装修期，第二年、第三年为免租金培育期，第四至六年租金为竞拍成交价，从第七年开始，租金每三年在前一年的基础上递增*%（即第七年在第六年基础上递增*%，第八年、第九年与第七年保持一致，第十年在第九年基础上递增*%，第十一年、第十二年与第十年保持一致，以此类推，直至租赁合同期结束）；租金一年一交，提前一个月完成缴纳；租金起算日期以出租方出具的进场通知标注时间为准。
（*）房屋出租要求：G*栋一层原规划业态为农贸市场/菜市场/生鲜超市/生活超市，承租方不得更改经营业态。G*栋需设立为承租方所属企业安徽总部，其中可经营区域面积不高于该栋楼总建筑面积的**%。承租方在租赁期间所经营业态均须报出租方备案，出租方对经营方所经营业态拥有建议权和否决权。若承租方未按要求经营，出租方有权取消承租方承租资格，承租方需自行离场，归还标的物，承租方缴纳的保证金不予退还。
（*）本次拍租标的物面积、内部设施、设备及装饰、装修状况以现场实际状况为准（其中G*栋二层将净场地交付）。
*标的：第一年、第二年按成交价计收租金，从第三年开始每两年租金递增*%（即第三年在第二年的基础上递增*%，第四年与第三年租金保持一致；第五年租金在第四年的租金基础上递增*%，第六年与第五年租金保持一致；以此类推，直至租赁合同期结束），租金一年一交，提前一个月完成缴纳。
以上*个拍租标的，竞租人自行到现场踏勘，如资料与实际数据不符，不影响成交价。标的具体移交时间以出租方书面通知为准，意向竞租人已明晰本标的移交时间说明，有能力承受且自愿接受因此带来的损失风险，自愿按照此约定参加竞拍。
履约保证金缴纳标准及形式：竞租成功后，成交人可通过现金、支票、保函等形式支付（也可将竞租保证金转为履约保证金）。具体说明及要求详见《拍租情况表》及《竞租须知》《租赁合同》等拍租文件。
三、竞租人资质及报名条件：
*标的：
（*）依法注册成立**年以上，按时年检合格、具有履行合同能力的企业法人，实缴企业注册资本在****万元以上；
（*）在全国正在经营管理的商业综合体(自有或整体租赁并自行经营)单体项目****平方米以上不少于*家，经营总面积累计不低于*****平方米，自营菜场面积不低于经营总面积的**%(提供相关证明材料)，并在经营管理过程中未发生恶意违约、失信行为(必须提供租赁合同或者产权证明书，营业执照，企业征信报告，缺一不可)；
（*）不接受联合体报名；
（*）自拍租公告发布之日前*年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的、竞租人或其法定代表人或其股东在“信用中国”网站上披露严重失信行为的；竞租人被阜阳市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录的等），同时与城南新区管委会管理的国有企业有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与城南新区所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。
隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。
*标的：
（*）意向竞租人须为具******法人；
（*）不接受联合体报名；
（*）自拍租公告发布之日前*年内被处罚过或有不良行为记录（包括但不限于被人民法院列入失信被执行人的、被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的、被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的、竞租人或其法定代表人或其股东在“信用中国”网站上披露严重失信行为的；竞租人被阜阳市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录的等），同时与城南新区管委会管理的国有企业有纠纷、仲裁、诉讼及曾参与城南新区所属资产拍租成交但未履约或违约的竞租人不得参加本次拍租活动。
隐瞒上述情形参与报名竞拍并竞拍成功的，如果在合同履行过程中被举报或发现，将立即取消成交人资格并解除租赁合同。已缴纳的所有款项不予返还，由此带来的一切后果及法律责任由竞租人自行承担。
四、标的展示时间、地点：
公告日至拍租会前一日，标的物所在地。
五、报名时间及注意事项：
*.请有意竞租人在拍租日前在阜阳市公共资源交易中心网站https://***.******.***.cn下载拍租文件。
*.意向竞租人请于****年*月**日**时（以到账为准）前交纳竞租保证金至指定账户（账户名称：******；开户银行：******阜阳汇通支行；账号：*******************）；保证金的形式：银行转账（竞拍保证金交款人须与竞租人保持一致）；持有效证件于****年*月**日********办理竞租登记及资格确认手续。
六、咨询电话：
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****年*月*日
