广东汕头汕头市东海岸新城津湾F04-02（之一）地块
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行政区:汕头市本级项目名称:汕头市东海岸新城津湾F**-**（之一）地块项目位置:汕头市东海岸新城津湾F**-**（之一）地块供应面积(公顷):*.******存量面积(公顷):*.******土地用途:V*-****供地方式:挂牌出让土地使用年限:**行业分类:商务服务业土地级别:四级成交价格(万元): ****.******分期支付约定支付期号约定支付日期约定支付金额(万元)备注一、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式。
二、用地性质：F**-**（之一）地块为商务用地/零售商业用地/餐饮用地（B*/B**/B**）。
三、实用地面积：****.*平方米（*.***亩）。
四、规划设计主要指标：
*.容积率：容积率≤*.*，地面以上计容建筑面积≤*****.*平方米；其中商务建筑（B*）地面以上计容建筑面积≥*****.*平方米，零售商业（B**）地面以上计容建筑面积≤***.*平方米，餐饮（B**）地面以上计容建筑面积≤***.*平方米；地面以上计容建筑面积含阳台和悬挑实体面积，不计容积率的公共开放空间，不得封闭，不得改变使用性质；
*.建筑密度：≤**%，主楼≤**%；
*.绿地率：≥**%；
*.停车配建比例：≥**%（停车配建比例为停车面积与地面以上计容建筑面积的比率，应按不低于停车位总数的**%建设充电设施或预留安装充电设施接口）；
*.建（构）筑物海拔限高：≤***米，且必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求，同时需按照《关于贯彻落实住房和城乡建设部 应急管理部＜关于加强超高层建筑规划建设管理的通知＞的实施意见》（汕住建通〔****〕**号）等文件的有关要求，在建设工程方案设计阶段明确建筑自身消防安全条件相关指标后征求同级消防救援机构意见；
*.根据《关于印发的通知》（汕自然资发〔****〕**号），海绵城市强制性指标为：年径流总量控制率≥**%，可透水地面面积比例≥**%；
*.根据《关于印发的通知》（汕住建通〔****〕**号），严格执行绿色建筑标准，在我市总体规划确定的城镇建设用地范围内的新建民用建筑，全部按照绿色建筑标准进行建设；其中大型公共建筑和国家机关办公建筑、国有资金参与投资建设的其他公共建筑应当按照一星级及以上绿色建筑标准进行建设；
*.项目装配式建筑技术建设应按照有关规定执行；
*.项目规划设计应符合消防、环保等相关技术规范要求，在满足安全的前提下，应遵循绿色、生态、环保理念，建筑外立面应具有现代特色，与周边环境相协调。
五、土地出让年限：**年，自土地交付之日起算。
六、详细规划条件请登录汕头市公共资源电子交易平台，详见汕头市国有建设用地使用权网上挂牌
出让文件。土地使用权人:汕******约定容积率:下限:上限:*.***约定交地时间:****-**-**约定开工时间:****-**-**约定竣工时间:****-**-**实际开工时间:实际竣工时间:批准单位:汕头市人民政府合同签订日期:****-**-**
