陕西西安周至县自然资源和规划局关于二曲文化广场云顶铂郡项目规划现状确认的公示
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二曲文化广场云顶铂郡项目位于二曲街办淳风路中段，建设单位******。按照周至县处理房屋办证遗留问题领导小组办公室要求，现将规划现状确认内容公示如下：一、建筑规模该项目总建筑面积*****.**㎡，地上建筑面积*****.**㎡（其中住宅面积*****.*㎡，商业面积****.**㎡），地下建筑面积****.**㎡。容积率为*.**，建筑密度为**.**%，绿地率*.**%，用地现状为商业、住宅。二、本次拟确认各楼幢情况*.*#住宅楼地上**层、地下*层，地上建筑面积*****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。*.*#住宅楼地上**层、地下*层，地上建筑面积****.**㎡，地下建筑面积****.**㎡。*.*#商业地上*层，地上建筑面积****.**㎡。*.各建筑物面积明细：*#楼*层—*层****.**㎡，*层—**层*****.**㎡，屋面*层***.**㎡，-*层****.**㎡，合计*****.*㎡。*#楼*层***.**㎡，*层—**层****.**㎡，屋面*层***.**㎡，-*层****.**㎡，合计****.**㎡。*#楼*层—*层****.**㎡。三、应配套公建情况未按照条件要求配建垃圾收集点、公厕、室外健身场所、社区办公和活动用房、物业用房等。四、车位信息该项目实际配建地面停车位**个。五、违法建设情况该项目未办理审批许可进行建设，经县处理房屋办证遗留问题领导小组研究同意，按照“政审分离”原则予以处置。六、日照分析情况（一）自身日照情况：住宅建筑均满足大寒日*.*小时。（二）对周边的日照影响情况：*.对西侧现状中学普通教室未产生日照影响；*.对北侧钢管租赁厂现状住宅建筑*户产生日照影响。七、现状问题*.地上建筑面积实测指标大于条件要求（+****.**㎡)，地下建筑面积实测指标大于条件要求（+***.**㎡)；*.建筑密度实测指标大于条件要求（+*.**%)；*.容积率不符合条件要求；*.绿地率实测指标小于条件要求（-**.**%)；*.一般机动车位数实测指标小于《陕西省城市规划管理技术规定》（陕建发〔****〕**号）要求（-***个）；*.地面停车率实测指标大于《陕西省城市规划管理技术规定》（陕建发〔****〕**号）要求（+**.**%)；*.非机动车位实测指标小于《陕西省城市规划管理技术规定》（陕建发〔****〕**号）要求（-***个）；*.未按照条件要求配建垃圾收集点、公厕、室外健身场所、社区办公和活动用房；*.建筑工程审核总平面图（****年**月**日）用地界线西侧、东北侧逾越土地不动产权证宗地图（****年**月**日）用地界线范围，实测用地面积超出建审总平图用地红线占地面积**.**㎡，实测建筑面积超出为**.**㎡，实测用地面积超出不动产权证书宗地权属界线占地面积为**.**㎡，实测建筑面积超出为**.**㎡；**.*#楼、地下室南退用地界线距离不满足《陕西省城市规划管理技术规定》（陕建发〔****〕 **号）要求；**.*#楼、地下室西退，*#楼、*#楼北退道路红线距离不满足《陕西省城市规划管理技术规定》（陕建发〔****〕**号）要求；**.*#楼西侧逾越道路红线；**.*#楼与*#楼、*#楼与南侧现状建筑*层、*#楼与南侧现状建筑*层、门卫室与*#楼、非机动车车棚与*#楼平行布置间距不满足《陕西省城市规划管理技术规定》（陕建发〔****〕**号）要求；**.*#楼与西侧现状住宅建筑垂直布置间距不满足《陕西省城市规划管理技术规定》（陕建发〔****〕**号）要求；**.*#楼与*#楼山墙布置间距不满足《陕西省城市规划管理技术规定》（陕建发〔****〕**号）要求。公示开始之日起**个自然日内，相关利害关系人及广大群众对以上规划现状确认内容有异议或意见，可于公示期间内通过电话或提交书面材料的方式提出意见或建议。公示期满，我局将按照有关规定依程序出具《规划现状核实意见函》。公示期：****年*月**日至****年*月**日联系地址：周至县自然资源和规划局（周至县云塔南街*号）邮编：******联系电话：***-********周至县自然资源和规划局****年*月**日输出附件字段
