惠安高铁站前片区项目改造建设工程安置区设计答疑标题：招标文件时间：****-**-**内容： 关于惠安高铁站前片区项目改造建设工程安置区设计疑问*、招标文件投标须知**项写：“类似项目设计业绩”是指：近五年（****年*月*日至****年*月*日）完成的单项项目面积不小于**万平方米的安置房项目建筑方案及施工图设计的设计项目（以合同为依据）。参照通用本，类似业绩时间为近三年内，证明资料应该为经施工图审查合格的合格证及审查报告。建议专用本参照通用本更改，否则降低门槛，则不能更好选出优质的方案。*、设计范围多，设计费单价太低，市场正常价格为**元/每平方米，建议业主提高价格，才会有更好的设计院来投。*、付款方式不合理，工程封底应该支付设计费至合同价的**%。标题：招标文件时间：****-**-**内容： 一、传统要求“类似项目设计业绩”是自公告发布之前三年内，且文件规定“为了证明投标申请人和拟担任的项目负责人的“类似项目设计业绩”，应如实同时附上设计合同书和施工图审查批准书的复印件并加盖投标人单位公章，否则，其业绩不计”。二、[民用建设工程设计合同]写明合理的设计费支付时间，应该为签定合同*日内付，方案批准后付，工程竣工验收后，应结清设计费。设计院本来就付款期间长，望业主体谅，合理安排付款时间。标题：招标文件时间：****-**-**内容： 招标文件P**页，“允许中标情况”写明“在下一标段根据投标情况不推荐为中标候选人或不予评审”，虽然每家设计院只允许中标一个地段，但应该允许第一标段的第一中标人再参与第二标段评审，若是评为前三，应该给予设计补偿金，否则投标成本费用高，由设计院承担，实在不合理。标题：惠安高铁站前片区项目改造建设工程安置区设计补充通知时间：****-**-**内容： 惠安高铁站前片区项目改造建设工程安置区设计补充通知*、本项目招标文件中关于“类似项目设计业绩”的认定，其中日期以合同签订时间为准，面积以单项项目总建筑面积（含地下室）为准，并同时提供设计合同书及施工图审查批准书。*、投标须知前附表是投标须知的说明和补充，如两者有矛盾之处，以前附表内容为准。*、投标文件中应附上的营业执照和资质证书为副本的复印件，如有年检页和变更页的内容应一并提供。*、付款方式中未说明支付时间的节点，在该节点完成后**天内支付。招标人：惠安城市改造建设工程指挥部招标代理机构：**********年*月**日标题：招标文件时间：****-**-**内容： 因为工作量大，是否推迟投标时间？建议推后**天。标题：需要人员提供社保或劳动合同（****版通用本已明确人员所提交的加盖注册章的执业资格证书的章号与投标人单位资质证书号一致或执业资格证书所署的单位名称与投标人名称一致的，则可以不提交社保费证明）时间：****-**-**内容： 第七章“投标文件格式”中“资格审查文件”附表*说明为了证明上述人员为本单位正式职工，必须附上社保管理部门出具的缴交社保费（不少于投标截止期之前的三个月）的证明书。通用本中与本内容相应的条款更改为“为了证明上述人员为本单位正式职工，必须附上社保管理部门出具的缴交社保费的证明书或双方签定的劳动合同”。*．投标人拟担任设计项目负责人和其他主要设计人员必须是本单位正式在岗职工（造价负责人可以外聘，但须附上委托书）。所谓本单位正式在岗职工，是指具有社保缴费证明【必须附上社保管理部门出具的缴交社保费（在投标截止期之前的三个月内出具的且自出具当日之前缴费时间连续三个月以上的）的证明书，高等院校所属勘察设计单位，如其社保由上级院校缴交的，须提交上级院校证明原件】或国家建设行政主管部门核发的执业资格证书证明（如上述人员所提交的加盖注册章的执业资格证书的章号与投标人单位资质证书号一致或执业资格证书所署的单位名称与投标人名称一致的，则可以不提交社保费证明）。 -----****版通用本中有指名： 人员所提交的加盖注册章的执业资格证书的章号与投标人单位资质证书号一致或执业资格证书所署的单位名称与投标人名称一致的，则可以不提交社保费证明 -----所以想咨询下：因为人员的注册证号和本单位资质证号是一致。已经能证明是本单位人员。是否不需要提供三个月社保或劳动合同。 标题：答疑时间：****-**-**内容： *、“类似项目设计业绩”中所指的单项项目面积不小于**万平方米的安置房项目建筑方案及施工图设计请问“安置房”的定义可否包含保障房？*、专用本P**页通用本文件内容补正表中第*项中所指本单位正式职工，必须附上社保证明或双方签定的劳动合同。请问是否可以理解为退休返聘的一级注册建筑师也可以担任该项目的项目负责人？标题：答疑时间：****-**-**内容：*、P*页中的类似项目设计业绩要求存在一下的岐义，是否可以是单项项目面积不小于**万平方米的其他住宅小区。标题：惠安高铁站前片区项目改造建设工程安置区设计答疑时间：****-**-**内容： 惠安高铁站前片区项目改造建设工程安置区设计答疑*、问：招标文件投标须知**项写：“类似项目设计业绩”是指：近五年（****年*月*日至****年*月*日）完成的单项项目面积不小于**万平方米的安置房项目建筑方案及施工图设计的设计项目（以合同为依据）。参照通用本，类似业绩时间为近三年内，证明资料应该为经施工图审查合格的合格证及审查报告。建议专用本参照通用本更改，否则降低门槛，则不能更好选出优质的方案。答：请查阅本项目《补充通知》中相关规定。*、问：传统要求“类似项目设计业绩”是自公告发布之前三年内，且文件规定“为了证明投标申请人和拟担任的项目负责人的“类似项目设计业绩”，应如实同时附上设计合同书和施工图审查批准书的复印件并加盖投标人单位公章，否则，其业绩不计”。答：请查阅本项目《补充通知》中相关规定。*、问：[民用建设工程设计合同]写明合理的设计费支付时间，应该为签定合同*日内付，方案批准后付，工程竣工验收后，应结清设计费。设计院本来就付款期间长，望业主体谅，合理安排付款时间。 答：请查阅本项目《补充通知》中相关规定。*、问：招标文件P**页，“允许中标情况”写明“在下一标段根据投标情况不推荐为中标候选人或不予评审”，虽然每家设计院只允许中标一个地段，但应该允许第一标段的第一中标人再参与第二标段评审，若是评为前三，应该给予设计补偿金，否则投标成本费用高，由设计院承担，实在不合理。 答：视投标情况决定是否评审（各标段有效标小于三家时才评审），若评审则给予补贴，不评审则不予补贴。*、问：标题：需要人员提供社保或劳动合同（****版通用本已明确人员所提交的加盖注册章的执业资格证书的章号与投标人单位资质证书号一致或执业资格证书所署的单位名称与投标人名称一致的，则可以不提交社保费证明）时间：****-**-**内容： 第七章“投标文件格式”中“资格审查文件”附表*说明为了证明上述人员为本单位正式职工，必须附上社保管理部门出具的缴交社保费（不少于投标截止期之前的三个月）的证明书。通用本中与本内容相应的条款更改为“为了证明上述人员为本单位正式职工，必须附上社保管理部门出具的缴交社保费的证明书或双方签定的劳动合同”。投标人拟担任设计项目负责人和其他主要设计人员必须是本单位正式在岗职工（造价负责人可以外聘，但须附上委托书）。所谓本单位正式在岗职工，是指具有社保缴费证明【必须附上社保管理部门出具的缴交社保费（在投标截止期之前的三个月内出具的且自出具当日之前缴费时间连续三个月以上的）的证明书，高等院校所属勘察设计单位，如其社保由上级院校缴交的，须提交上级院校证明原件】或国家建设行政主管部门核发的执业资格证书证明（如上述人员所提交的加盖注册章的执业资格证书的章号与投标人单位资质证书号一致或执业资格证书所署的单位名称与投标人名称一致的，则可以不提交社保费证明）。 -----****版通用本中有指名： 人员所提交的加盖注册章的执业资格证书的章号与投标人单位资质证书号一致或执业资格证书所署的单位名称与投标人名称一致的，则可以不提交社保费证明 -----所以想咨询下：因为人员的注册证号和本单位资质证号是一致。已经能证明是本单位人员。是否不需要提供三个月社保或劳动合同。答：如上述人员所提交的加盖注册章的执业资格证书的章号与投标人单位资质证书号一致或执业资格证书所署的单位名称与投标人名称一致的，则不需要提供缴交社保费的证明书或双方签定的劳动合同。*、问：“类似项目设计业绩”中所指的单项项目面积不小于**万平方米的安置房项目建筑方案及施工图设计请问“安置房”的定义可否包含保障房？答：不包含保障房。*、问：专用本P**页通用本文件内容补正表中第*项中所指本单位正式职工，必须附上社保证明或双方签定的劳动合同。请问是否可以理解为退休返聘的一级注册建筑师也可以担任该项目的项目负责人？答：拟担任本项目主要设计人员必需是本单位正式在岗职工，不包括退休返聘人员。*、问：第一标段（行政中心西侧地块）疑问。商业面积比例是否有明确要求，住宅面积总量是否有要求？答：请查阅《设计任务书》。*、问：第一标段（行政中心西侧地块）疑问。地下室不做设计人防问题怎么解决?答：不做地下室，暂不考虑或采用易地建设。**、问：第一标段（行政中心西侧地块）疑问。是否配套幼儿园及大超市?答：根据其对应居住区级别标准配套。**、问：第一标段（行政中心西侧地块）疑问。退让各种如何明确?答：请查阅《设计任务书》。**、问：第二标段 行政中心东南侧地块答疑。建筑退让红线多少？答：请查阅《设计任务书》。**、问：第二标段 行政中心东南侧地块答疑。是否设计配套幼儿园？答：根据其对应居住区级别标准配套。**、问：第二标段 行政中心东南侧地块答疑。商业*层是否考虑“一拖二”的形式，将商业一二层连卖？答：不明确规定，由投标人自行考虑。**、问：第三标段 总部基地一期地块。请问户型比例是户数比还是面积比？答：请查阅《设计任务书》。**、问：第三标段 总部基地一期地块。任务书提到商业沿主次干道设置，那么支路是否需要设置？标段三基地只有西南面的道路等级是主干道，东南面道路和东北面道路等级都只有支路，若支路不设置商业，仅仅主干道设置商业，商业面积预估三千左右，商业量太少，是否还需要设置？答：《设计任务书》明确规定主、次干道。**、问：第三标段 总部基地一期地块。商业*层是否考虑“一拖二”的形式，将商业一二层连卖？答：不明确规定，由投标人自行考虑。**、问：第三标段 总部基地一期地块。市政标高是否可以提供？答：参考现状标高。**、问：第三标段 总部基地一期地块。能否提供基地周边状况CAD图纸？答：无此资料，投标人自行现场勘察并收集有关资料。**、问：第三标段 总部基地一期地块。建筑退让如何让？答：请查阅《设计任务书》。**、问：第三标段 总部基地一期地块。是否设置幼儿园，社区活动中心，邻里中心等配套用房？答：根据其对应居住区级别标准配套。**、问：本次招标公告*.*规定：“投标人近五年内（****年*月*日至****年*月*日）承担过单项项目面积不小于**万平方米的安置房项目建筑方案及施工图设计（以合同为依据）”，是不是只需在投标文件中附上合同，不需要再附审查合格书和报告书？答：请查阅本项目《补充通知》中相关规定。**、问：该地块的整体规划图。答：无此资料，投标人自行现场勘察并收集有关资料。**、问：请提供三地块周边的道路市政标高。答：无此资料，投标人自行现场勘察并收集有关资料。**、问：本次招标根据专用本第*页规定，本工程设计收费规划及建筑施工图等单价为**%㎡；中标后根据实际结算总建筑面积（含地下室面积）按照设计单价计算总费用，但本次招标文件格式按照通用本格式，通用本商务文件四、投标报价表不适用于本次项目，请重新提供投标报价表表格。答：投标文件中不需要提供此表（招标文件已有说明）。**、问：是否允许投标人只参加一个标段或两个标段的投标？答：可以。**、问：能否提供该区域的控制性详细规划或城市设计？答：无此资料，投标人自行现场勘察并收集有关资料。**、问：能否提供高铁站及站前广场的方案图纸？答：无此资料，投标人自行现场勘察并收集有关资料。**、问：由于第*标段和第*标段用地位于行政中心的西侧和东南侧，能否提供行政中心的建筑方案图纸?答：无此资料，投标人自行现场勘察并收集有关资料。**、问：由于第*标段用地位于总部基地附近，能否提供该总部基地的项目情况或建筑方案图纸？答：无此资料，投标人自行现场勘察并收集有关资料。**、问：配套商业总面积有无控制指标？答：根据《设计任务书》和地块条件充分利用。**、问：是否需要在本项目地块内配置幼儿园？答：根据其对应居住区级别标准配套。**、问：能否提供周边地块建筑情况或规划设计方案，以作为本项目规划设计的日照间距和建筑间距的考虑依据。答：无此资料，投标人自行现场勘察并收集有关资料。**、问：任务书内要求车位尽量充分利用地下空间设置，又不包含地下室设计，如何表现充分利用地下空间？答：本次投标不包括地下室设计，停车位仅要求在地面进行设置，今后实际安置区设计时再结合地下室进行设置。**、问：任务书内要求在地上适当位置和空间进行充分设置停车位，地上停车位按总量的百分之多少设置为宜？答：结合可利用空间进行充分设置，不明确要求比例。**、问：第一标段地块是否单独设计社区服务中心？答：根据其对应居住区级别标准配套。**、问：P*页中的类似项目设计业绩要求存在一下的岐义，是否可以是单项项目面积不小于**万平方米的其他住宅小区。答：业绩应为单项目建筑面积不小于**万平方米的安置房建筑方案及施工图设计项目**、问：是否有控规资料及选址意见书提供，规划退距是否按照“泉州市城市规划管理技术规定”****版执行？答：无控规及选址意见书，建筑退居根据《设计任务书》，并参照泉州市城市规划管理技术规定执行。**、问：各标段沿街商业是否有具体的面积要求？答：无具体要求，商业店面设计根据《设计任务书》以及相关规范和规定要求设计。**、问：在住宅设计中是否考虑担架电梯要求？答：根据最新国家现行标准规范和技术规定要求执行。招标人：惠安城市改造建设工程指挥部招标代理机构：**********年*月*日