云南昆明昆明广播电视网络有限责任公司昆明市盘龙区白龙路427号博园小区商住楼招商公告
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竞买公告北市区稀有商业用地，现有房产租金收益高!昆明******地址：昆明市西山区丹霞路***号联系电话：***********(金先生）、***********（李先生）一、基本情况项目占地约**亩，已有建筑占地约*亩，容积率≤*.*，建筑密度≤**%,建筑限高**m，绿地率≥**%。主营业态“KTV+酒店+停车场”，年租金收入超***万元，投资收益率高，未开发地块约*亩。*、登记信息土地（*）原土地证登记面积：****.**㎡(约**亩）；（*）地理位置：白龙路***号；（*）土地用途：商业用地；（*）界址：东至昆******（民居），南至云******（民居），西至白龙路，北至博海路；（*）土地证发证日期：****年；（*）土地权属性质：出让；（*）不动产证书（已登记办理）；（*）地号：*********-***-***-*****；（*）容积率≤*.*，建筑密度≤**%,建筑限高**m，绿地率≥**%，机动车位配建要求为*.*个车位/***平米地上建筑面积。注：数据仅供参考，实际以新证登记为准建筑（*）原房产证登记面积：建筑面积*****.**㎡（*层****.*㎡、*层***.**㎡）；（*）规划用途：非住宅；（*）当前业态：KTV+酒店，年租金收入约***万元。注：数据仅供参考，实际以新证登记为准目前业态主要经营业态为KTV+酒店+停车场，经营情况良好。酒店：建筑物右边出租用于“如家睿柏云酒店”经营。KTV：建筑物中心部位目前主要出租用于“唱客KTV”经营。停车场：地块剩余土地用于“停车场”经营所在位置待处置房地产位于白龙路东边，地处昆明市二三环之间，周边基础设施一应俱全、环境良好、交通便捷。类别设施名医疗解放军九六六O二部队医院、盘龙区人民医院、昆明市儿童福利院儿童医院、西南林大校医院、延安医院（北区分院）、佳园社区卫生服务中心公园世博园、昙华寺、呼马山公园、金陵游园、白邑游园、下河埂公园教育青云幼儿园、康贝尔金贝文幼儿园、东方玫瑰园幼儿园、青云小学、附属中小学、园博小学、新迎第二小学、云大附中（西林分校）、天祥中学、财大附中、西南林大商业同德昆明广场购物中心、瑞鼎城爱琴海购物中心、新迎新城购物中心、得胜家居、白龙菜市、世界花卉、煤机厂楼地展示二、区位板块情况昆明商业核心区，打造涅槃重生的金博绿色生态经济片区。盘龙区历史情况：盘龙区于****年建区，位于昆明市主城区东北部，因盘龙江纵贯全区而得名，是昆明市的传统商贸核心区。在****年区划前盘龙区便一直是昆明的商贸强区，楼宇经济和现代服务业位居昆明市前列。核心产业区域内第三产业占比超过**%,经过长期发展，已形成了以“大商业、大市场、大流通”为特点的城市商业传统，楼宇经济、高端商贸、金融保险等现代服务业基础深厚，招商引资成效显著。迈向高端如今的盘龙区聚集有银行、证券、保险、期货等各类金融企业***余家，吸引了恒隆广场、同德昆明广场、SKP等大型综合体项目落户盘龙区，为区域发展提供了全方位金融服务。发展方向（*）依托辖区众多国家和省、市级科研机构，大力开展生命科学、生物科技等领域科研攻关，加快茨坝生物科技小镇建设，打造昆明生命科技创新区。（*）围绕昆明建设“区域性国际经济贸易中心”，以大力发展楼宇总部经济为重要抓手，推进金融保险、商贸服务、生物科技、电子信息、文化创意等现代服务业发展，打造和培育一批专业型、主题型、地标型的商贸综合体和中央商务区，成为昆明现代商务功能最为集中的示范引领地。盘龙核心区域世博板块作为昆明以及盘龙区最早发展的核心区域之一，距离市中心仅*公里左右。多条交通要道环绕于此，城市轨道*号线为板块注入了新的活力与动力。无界世博华侨城入主世博园后，提出“无界世博”概念，通过绿道与周边互联互通，实现全域资源整合。环境优良拥有云南野生动物园、金殿风景名胜区、昆明世博园等*.*万余亩森林公园，**公里绿道覆盖，森林覆盖率达**%以上。文旅+居住政府调整了世博板块的规划，新增常住人口、完善公服设施，板块从公共园林向文旅+居住的方向发展。老牌富人区伴随世博园建设掀起第一轮房地产开发高潮，持续时间约**年，形成了世博板块高端楼盘群。与滇池边的海埂片区，并称昆明两大富人区。金博绿色生态经济片区未来，世博片区将发展成一个集历史文化、旅游休闲、智慧养生、商业娱乐为一体的展示窗口，昆明三大名片承载地、精品旅游线路核心组成，全面打造涅槃重生的金博绿色生态经济片区。三、SWOT分析项目周边设施齐全，经营业态口碑良好，区域发展成熟带来机遇和挑战。周边地区少有的可开发商业土地，具有稀缺价值。优势strengths项目地块位置优越，周边生活设施一应俱全，交通便利，环境优美,目前经营的KTV在周边口碑较好，酒店档次较高。机会opportunities项目所处区域商业发达，周边多个高端住宅项目，有利于项目后期开发运营。周边近年无商业土地供给，具有稀缺价值。四、招商合作合作方式：面议昆明******地址：昆明市西山区丹霞路***号联系电话：***********(金先生）、***********（李先生）竞价报名请到网址：http://***.******.***/index.php?m=content&c=index&a=show&catid=**&id=*****
