广东深圳佛山市南海技师学院关于官窑校区学生管理及物业管理服务单一来源采购公示
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一、采购人名称：佛山市南海技师学院二、采购项目名称：补充采购官窑校区学生管理及物业管理服务（一年）三、项目概况（内容、数量、要求等）：（一）、学生管理及物业管理服务内容：*、学生宿舍管理负责学生宿舍管理、日常学生上、下课，晚修时纪律管理、突发事件处理和负责新生军事训练。*、水电维修服务及管理负责协助甲方维修员做校内日常水电与机电设备的维修保养工作，处理甲方人员下班后校园内水电与机电设备设施突发故障的排除与应急维修等工作。(二)、各类人员数量（总计**人），其中男生宿舍学生管理员*人，水电维修服务*人。（三）、人员文化素质要求*、学生宿舍管理员组长：年龄**岁以下，形象好，大专以上文化，口齿伶俐，善于与学生沟通，有多年管理工作经验，能有效地管理、安排和协调部门工作，检查监督属下工作情况和质量。*、学生宿舍管理员副组长：年龄**岁以下，中专以上文化，有相关工作经验，协助组长进行学生管理工作。*、学生宿舍管理员：年龄**岁以下，中专以上文化，有相关工作经验，善于与学生沟通、交流。*、水电维修服务工：年龄**岁以下，中专（中技）以上文化，持有相应的资格证书及两年以上工作经验，其中*人需具有操作变配电房设备设施的有效进网电工证书。（四）、人员服装要求统一服装，统一标志，冬夏服装各二套，持衣服整洁、卫生、合身。（五）、后勤管理其他事项要求及说明*、计划生育管理，按照南海区计生部门有关规定执行。*、流动人口管理，按照南海区有关流动人口管理办法执行。*、劳动关系管理，遵守南海区劳动法规用工，合理安排员工休息。*、学校提供管理后勤人员宿舍乙方无偿使用；产生的水电费由乙方负责。（六）、男生学生宿舍管理措施学生管理工作是学校整体工作的重要组成部分，学生管理员要热爱本职工作，树立管理育人、服务育人的思想，不断改进工作方法，努力提高管理水平，认真履行工作职责，配合好学生科共同搞好学生管理工作。*、每天早晨督促学生宿舍的学生按时起床，准时上课。如遇迟到现象，问明原因，和班主任取得联系并作好登记。*、完成平时学生上、下课、晚修等学生在学院内的纪律管理。*、指导学生宿舍的学生认真搞好寝室卫生工作。每天上午、下午全面认真检查各寝室的卫生工作，坚持检查标准并及时报修学生宿舍水、电维修工作。*、关心学生，爱护学生，为学生排忧解难，教育学生节约水电，爱护公物，如有出现损坏公物现象及时发现，及时追查，及时教育，并视实际情况及时上报学生科、总务科，同时报修。*、妥善处理学生在宿舍中的突发事件，一般矛盾由管理员调解、解决，重大问题上报班主任、学生科，协同解决。加强防范意识，注意宿舍安全，做好每天值班工作，经常教育学生提高警惕，注意防火、防盗、防窃，要妥善保管好各自的物品，如发生失窃事件及时上报学生科、保卫科，宿舍管理员积极配合相关部门，认真查处。*、晚修结束后，学生进入就寝时间回寝室后配合值班人员进行点名、考勤，点名结果及时反馈给当日值班老师，每天晚上熄灯前提醒学生做好睡前准备，并要求学生遵守作息时间。熄灯后，不断巡视，认真检查各寝室纪律，并及时公布检查结果，待学生入睡为止。在每天检查基础上，一定时期内宿舍管理员汇总数据，及时向学生科汇报情况，并思考解决问题的方案。*、如有学生就寝时在宿舍中生急病，宿管员上报值班人员并可负责护送学生到医院看病，并与班主任、家长及时取得联系。*、根据学校学生科统一安排的入住情况，实行房间登记制度，督促学生入宿，不得擅自调换房间。*、严禁外来人员进入学生宿舍。如遇家长来访，实行来访登记制度，对随便闯入不听劝阻者，管理员有权制止，必要时上报学校处理。**、不准男生或女生随意进入对方寝室。**、寝室内公物不准学生私自带出宿舍，严禁学生将攻击性器械、易燃、易爆、有毒、腐蚀性和放射性物品带入学生宿舍。**、课间不准学生及来访者进入宿舍，夜间迟归者，必须说明情况登记后方可入内。并在次日将情况上报学生科。**、在学生放假期间宿舍管理员要经常检查宿舍门、窗是否关好，做好“三防”工作。**、上班期间宿舍管理员不得擅离岗位，并做好寝室公共部分的卫生工作。**、配合保卫科做好宿舍消防工作，确保学生宿舍消防安全。**、完成学校领导交办的学生管理的其他工作。（七）、水电维修服务管理措施负责协助学校维修人员做好校内水电、机电设备设施、风扇等日常维修保养，确保校内用水和用电及学习生活设施的正常与安全。*、风扇、路灯、锁具日常维护、维修；*、其他设备、设施日常维护、维修；*、高压配电房的管理，需符合高压配电房的管理要求。*、定期对校内的水、电及学习生活设施使用情况进行巡查，发现异常和相关水电设施损毁及时进行维修处理；*、做好突发故障的排查及应急抢修工作，接到有关水电方面异常情况的反映后，应在半小时内进行维修、更换；*、做好高、低压配电系统的维修及保养、给水和排水的维修及保养等；具体包括更换水表、水龙头漏水处理、电表、开关（插座）维修更换、更换光源、线路检测检修。*、维修由中标方负责，维修材料由用户方（学校）提供。（八）、学校对物业管理各项指标的要求*、 综合满意率：行政部门**%，学生宿舍**%；*、 投诉处理及时率：***%；*、 投诉处理满意率：**%；*、 学生宿舍满意率**%以上。*、 水电维修及时率***%；四、拟采用的采购方式：单一来源采购方式五、采用单一来源方式理由：因我院在官窑校区重新规划建设新校园工程已启动，后勤物业管理范围将扩大，原来由另一家单位承接部分学生管理服务外包合同于****年*月**日到期。因此，****年*月起需要增加学生管理及物业管理服务人员**人，其中学生宿舍管理员*人，水电维修服务工*人。由于目前我院保安（含部分学生管理）、清洁、绿化物业后勤一体化服务单位为深圳******（****年*月经政府招标采购的中标单位，合同期至****年*月），且该公司提供的各项学生管理及物业后勤服务均令我院师生较满意，为继续保证学生管理及物业后勤服务质量，实现学生管理及物业后勤服务的统一协调管理，现申请采用单一来源采购方式补充采购“官窑校区学生管理及物业管理服务（一年）”。六、拟定供应商名称：深圳******七、其它事项：供应商对该项目拟采用单一来源采购方式有异议的，应在本公示发布之日起五个工作日内，书面与采购人联系，逾期不予受理。联系人：杨海能联系电话：****--********传真：****--********地址：南海区官窑禅炭路黎岗地段
