重******对 重庆市大渡口区西南大学附属中学校（革新校区）物业服务 项目采用竞争性比选方式进行采购。 欢迎符合资格要求并有供货能力的供应商踊跃报价。 一、项目名称及数量 （项目总预算： ***,***.** 元） （专业领域： 物业管理服务 ） 包*（标的物种数：*） 保证金金额：￥**,***.** 包合计：***,***.** 元 目录/需求描述 采购预算(元) 数量 小计(元) 目录： 物业管理服务 需求描述 详见附件 ￥***,***.** *(年) ￥***,***.** 二 、供应商资格要求 （参加报价的供应商必须在“ 行采家 ”服务平台注册，成为正式供应商。） （*） 具有独立承担民事责任的能力 （供应商报价时必须上传：） （*） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 （供应商报价时必须上传：） （*） 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力 （供应商报价时必须上传：） （*） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 （供应商报价时必须上传：） （*） 参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 （供应商报价时必须上传：详见比选文件） （*） 法律、行政法规规定的其他条件 （供应商报价时必须上传：详见比选文件） 三、报价时间 报价开始时间： ****-**-** **:**:**（北京） 报价截止时间： ****-**-** **:**:**（北京） 四、投标保证金 保证金金额： 详见本公告“标的信息”栏 开户行： ******大渡口支行 账户名： 重****** 账?号： ****************** 注：请供应商在报价截止之前向重******缴纳保证金，否则报价无效。 五、响应文件要求 文件必须上传： 否 六、商务条款 （一）交付时间： 本项目服务期为一年（以首年合同签订之日起计算）。合同一年一签，成交人在上一年度考核合格后（即每年做一次满意度调查，师生满意度为**%以上；年考核月平均分为**分以上），可续签下一年度合同；若上一年度考 （二）交付地点： 西南大学附属中学校（革新校区）内（大渡口区革新村**栋）。 （三）验货方式： *.具体验收、考核办法及标准按照《西南大学附属中学校物业考核细则》等要求执行。*.考核结果的应用考核结果的应用详见《西南大学附属中学校物业考核细则》。(供应商可提供优于本比选文件的考核办法。成交后，如果成交供应商的考核办法优于本比选文件提供的考核办法的，采购人根据需要可按成交供应商的考核办法执行，也可按本比选文件提供的考核办法执行。)。 （四）报价要求： *.本次报价为人民币报价，报价包括但不限于员工工资、各类保险费、福利费、加班费、服装费、通讯费、办公用品（低值易耗品）费、固定资产折旧费（项目清洁工具等）、工具费、低值易耗品（如大扫帚、保洁扫帚、小扫帚、簸箕、抹布、垃圾袋、灭鼠药、檀香、清洁剂等）、清洁用料费、应急突击费、水电费、垃圾清运费、清凉饮料费、生化池清掏费、四害、管理费、税费、合理利润和各种风险等在内的一切费用。卫生间客用品（如洗手液、卷纸、擦手抽纸等）由采购人提供；采购人新增设施的物业管理服务仍由成交人负责，不再追加任何费用。*.成交价就是全年包干价，包含实施本项目的一切费用（采购人提供必要的办公场所，住宿场所由响应人自行解决，其费用包含在响应报价中），响应人充分了解项目实际情况和比选要求，测算合同期内项目管理的直接和间接成本进行综合报价，成交后采购人不再调整合同价及相关费用。响应人响应时自行考虑并承担履行合同的一切安全风险。 （五）付款方式： *.服务费用按季度结算（合同金额/**月-当月考核扣款）。*.合同生效后，采购人每月根据《西南大学附属中学校物业考核细则》的考核结果，于下一季度**日前支付给成交供应商上个季度的物业服务价款，采购人不得无故拖延支付相关服务款项。成交供应商向采购人开具发票。 七、其它要求 （一）成交原则： 在符合项目要求的供应商数量不少于“*家”的前提下，按综合得分最高的原则推荐成交供应商。 （二）采购异议处理： *、供应商对采购文件中供应商特定资格条件、技术质量和商务要求、评审标准及评审细则有异议的，应及时向采购人或代理机构提出。*、供应商对成交结果或中标结果有异议的，应当在成交预公示发布之日起三个日历日内以书面形式向采购人（采购代理机构）提出，并附相关证明材料。*、采购人、采购代理机构在收到供应商书面异议后两个工作日内，通过补遗方式对异议进行答复。*、对于供应商弄虚作假、恶意中标或中标后不履行服务承诺等不良行为，采购人有权取消其中标资格或扣除全部保证金。情节严重者，直接列入“违法失信行为名单”公开曝光。 八、联系方式 采购执行方 单位名称： 重****** 联系人： 严力 联系电话： *********** 采购需求方 单位名称： 重庆市大渡口区西南大学附属中学校 联系人： 吴老师 联系电话： ***********