山东济南山东第一医科大学济南校区历下区经十路18877号综合楼1-2层房屋三年使用权
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标的基本信息项目编号SWZC******监测编号GR****SD*******标的名称山东第一医科大学济南校区历下区经十路*****号综合楼*-*层房屋三年使用权转让底价***.**万元挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构山东******评估基准日****-**-**评估结果(万元)***.****备案单位地址山东省济南市历下区经十路*****号综合楼*-*层出租面积****.**平方米出租用途标的房屋的经营范围限餐饮，不得超范围经营。出租期限*年免租期限租金支付方式分期付款详细信息*、山东第一医科大学济南校区历下区经十路*****号*-*层房屋三年使用权项目所有权人为山东第一医科大学（山东省医学科学院），位于济南市历下区经十路*****号综合楼，共*层，混合结构，租赁*-*层，面积****.**平方米，水、电设施齐全。*、标的整体出租，标的房屋交由承租方管理使用。出租期限为*年，合同期满后，同等条件下，原承租人可优先获得租赁权。*、标的房屋的经营范围限餐饮，不得超范围经营。*、该标的以*年租金价格挂牌，如最终成交价高于挂牌价，*年租金按照最终成交价执行，成交价格为含税价格。首年租金于合同签订之日起**个工作日内一次性支付至山东产权交易中心指定账户。*、允许装修，承租方需提供装修方案并经学校批准，装修不损坏原有消防设施，并符合该房屋用途的消防安全要求。*、遇国家政策有重大调整的，从其规定；如遇因统一规划调整造成本项目变更，在正式合同签署前，出租方、承租方互不承担责任。标的租赁合同执行期内，如遇有政府规划、政策变化和产权单位需要房产土地处置时，承租方应无条件搬离。其他重大事项详见山东******“东岳评报字【****】第***号”《资产评估报告》。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期** 个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（*）个周期价款支付方式分期支付价款支付要求：每年租金均按照（成交价格/*）支付，其中首年租金应于合同签订之日起**个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户。其后每期的支付日期在合同里另行约定。优先权人是否放弃优先购买权否重大事项及其他披露内容房屋目前处于在用状态。行使优先购买权的承租人须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定缴纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权，上述程序作为承租人参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向承租方须承诺，全权负责运营期间房屋财产安全。
*、意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变房屋使用人和用途。如因使用不当造成房屋及其设施损坏的，承租方应立即修复和经济赔偿。
*、意向承租方须承诺，承租期内，承租方严禁从事违法活动，接受公安、消防、卫生、食品安全等部门的验收与检查，并承担全部安全和经济责任。
*、意向承租方须承诺，租赁期满或合同提前解除情况下，承租方将建筑物及其他设施按当时现状移交给出租方，不得破坏或拆除当时的建筑、装修等设备设施。承租方须保证房产正常使用，依附于房产的装修财物所有权归出租方所有，出租方无需向承租方支付任何费用。如提前解除合同，需至少提前半年通知出让方，并按照合同约定一次性支付相关违约费用。
*、意向承租方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，完全了解与认可出租标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担承租标的所带来的一切风险和后果；成为最终承租方后，不得以不了解出租标的为由退还承租标的，否则将视为违约；非因出租方原因所引发的风险因素，由承租方自行承担。
*、意向承租方须承诺，在被确定为承租方的次日起*个工作日内与转让方签署《房屋租赁合同》，其中首年租金应于合同签订之日起**个工作日内支付至山东产权交易中心指定账户。处置方案组织交易方式网络竞价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*、承租方须在中国境内注册，具有独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力。
*、承租方须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供经会计事务所审计的最近一年审计报告；在“信用中国”(***.******.***.cn)、中国政府采购网(***.******.***.cn)、“信用山东”（***.******.***.cn）等网站中未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
*、承租方须为在营企业，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近三个月社保记录。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为*万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称山东第一医科大学（山东省医学科学院）出租方基本情况注册地（住所）济南市槐荫区法定代表人刘思金注册资本******万元企业类型其他内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人鲁经理交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人杨大刚看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料评估报告书查看附件材料***.******.***.***.******.***.jpgd***ae****bc*e*c*c***c***d***d*.jpg
