湖北宜昌秭归县国土资源局基准地价更新询价采购公告
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秭归县国土资源局基准地价更新询价采购公告根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律法规规定，秭归县政府采购中心受秭归县国土资源局委托，现对秭归县城区及**个乡镇集镇基准地价更新项目进行询价采购，欢迎国内符合要求的评估机构前来参与报价竞争。一、 采购要求*、基准地价更新的范围是：县城城区和**个乡镇集镇范围内的建成区和部分规划控制区。*、基准地价更新的主要任务：一是根据县城城区和乡镇集镇社会经济自然概况和土地市场情况，分用途评定和调整基准地价更新范围内的土地级别；二是分级别评定商业、住宅、工业以及其它用地类型的基准地价；三是评定主要商业街道的商业用地路线价，商业、住宅的楼面地价；四是建立县城城区和乡镇集镇标准宗地地价及修正体系、数据库、地价信息管理系统；五是制作地价样点图、土地级别图、基准地价图、主要商业街道的路线价图；六是对本次更新范围内的划拨土地权益价格、地下空间土地使用权的开发利用管理、工业出让用地的出租制定管理措施；七是完成县城城区和乡镇集镇土地级别调整和基准地价更新工作报告和技术报告；八是申请上级物价部门、国土资源部门对基准地价成果进行验收和批复。*、工作要求：基准地价更新工作是土地行政主管部门的法定职责，政策性强、涉及面广，技术要求高，时间紧，工作量大，中标的项目承担单位要加强与县国土资源局协调沟通，严格按照国土资源部颁布的《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》操作规范，对样点资料搜集、调查，因素、因子及权重值的确定要符合《规程》规范，保证更新成果质量。本次地价更新基准期日确定为****年*月**日。*、时间要求：本次基准地价成果更新工作必须于*月底结束，**月向省厅申请对更新成果进行预检，**-**月份由省厅会同省物价局对修改后的成果报告进行验收，并按程序报批。*、其他要求：基准地价更新成果听证、申请预检、报省厅验收由项目承担单位负责组织实施，国土资源管理部门配合项目承担单位共同完成。若成果不符合验收标准或其他原因要求更（补）正的，项目承担单位应按要求对成果进行修正，直至省级验收审批为止，确保成果高效、高质及时完成，早日由县政府公布实施实现应用。*、需提交的更新成果，依据工作内容，要求形成基准地价的主要工作成果有：（*）城区及乡镇土地级别与基准地价更新工作方案、技术方案、技术报告、工作报告等文字报告；（*）商业、住宅、工业土地级别与基准地价图件及电子成果；（*）城区及乡镇土地定级及基准地价更新数据库及工作底图等电子成果；（*）地价管理信息系统：利用计算机网络、数据库、GIS技术，辅助进行城市地价评估、基准地价计算与确定、地价信息管理，建立全覆盖的地价管理信息系统，满足日常地价管理的需要。*、本询价采购最高限价为人民币**万元（其中*万元由竞得者支付我局，用于工作底图、县乡协助调查、收集资料等工作经费）。*、评估机构所报价格包括完成项目实施、验收工作的所有费用，且只有一个报价，不接收有选择的报价。二、付款方式签订合同之日且中标方组织技术人员开工后支付中标金额的**%，成果验收完毕、公布实施、所有成果报告送交采购人且经采购人确认无误后付清全部款项。三、其它（一）成果的要求*、调查资料除有纸质资料外，还应有电子数据；*、基准地价图能直观反映不同级别内各类用地基准地价及界线、位置，并附界线文字描述；*、区域内宗地地价评估修正系数表与修正系数说明表，能直观反映不同地价区域内各类用地宗地地价的影响因素；*、地价查询数据库应便于日常使用与维护，并预留与其他系统的接口；*、地价查询管理信息系统界面清晰、操作简便、结果直观，便于使用和操作。最终数据与省厅信息系统的格式一致。（二）服务质量要求：项目要结合更新范围的实际，满足项目设计的要求，符合国家有关技术规范或规定，具有科学性、系统性、规范性和可操作性，负责地价更新数据库使用的培训。（三）、项目竣工时间：询价结果公示后，采购人与评估机构议定。四、供应商资格要求*、符合《政府采购法》第二十二条规定。*、本次采购不接受联合体洽谈；*、经湖北省国土资源厅公示，具备在全省或全国范围内从事土地评估业务能力的独立法人单位或相关科研院所等机构；*、在湖北省境内设有售后服务机构；*、供应商应具备的其他条件：A、法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、土地估价中介机构注册证书；B、具有类似基准地价评估经验（提供一份类似评估经验合同复印件*份）。五、资格审查方式本次询价采购采取资格后审方式，即在询价开始时由采购人依法组建询价小组对供应商的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人身份证明或法人代表授权书原件及被授权人身份证等相关证明资料，土地估价中介机构注册证书原件、类似基准地价评估合同的合法性、有效性进行审查 (供应商须提供上述证件原件或加盖鲜章的复印件)。通过审查后，上述条款具备且符合要求的评估机构可参加询价，资格条件不符合要求的取消其参加询价的资格。六、询价报名*、报名时间：****年*月**日-****年*月**日（上午*：**-**：**，下午**：**-**：**，节假日休息）。*、报名地点：秭归县政府采购中心（秭归县行政服务中心三楼大厅综合招投标中心招标采购文件发放窗口）。*、报名方式：可采取电话报名、传真报名、现场报名等方式。报名电话传真：****-*******。七、响应文件的递交报价文件（含报价单及相关证明材料复印件并加盖公章）需密封递交至秭归县行政服务中心八楼，递交截至时间：****年*月**日下午*时**分，逾期送达的报价文件恕不接受。八、成交确立方式询价小组根据符合采购需求，质量和服务相等且报价最低的原则确定成交评估机构。采购人：秭归县国土资源局 联系电话：****—*******采购代理机构：秭归县政府采购中心 联系电话：****—*******
