项目编号：XYZCP-****-***为提高盱眙县桂五商场综合经济效益，经研究，将盱眙县桂五商场向社会公开招标承包，有关事项公告如下：一、盱眙县桂五商场（原苏果超市）位于桂五南路*号，本标的建筑面积约***平方米。有意报名者请自行到现场查看（联系电话附后）。二、招标对象：有一定的经济实力，具有完全行为能力的公民、单位均可参加报名。三、报名时间、地点：即日起至****年*月**日**时**分（北京时间，下同）前到盱眙县招投标管理中心（盱城淮河东路***号）一楼服务大厅报名。四、竞标时间：****年*月**日上午*时整，竞标地点：盱眙县招投标管理中心（具体投标室见中心当日公告牌）。五、报名时凭个人身份证及复印件，单位报名时还需提供营业执照、法人身份证原件及复印件。报名时需交报名费***元（售出不退还），投标保证金*万元须在报名前交至县投标中心账户，未打入者不具竞标资格(其他方式均为无效) 。中标后转为履约保证金，中标后此保证金转给甲方，在承包期满后无其他责任的无息归还。如竞标人不中标，公示期（*天）满后二个工作日内无息退还竞标保证金。投标人中标如不按规定时间内履行投标手续，县招投标管理中心将没收投标保证金并择日重新招标。六、每个报名参与竞标者限带*人入场。七、承包人在承包期内不得转租、分租。八、承包期限为*年。九、本次竞标活动由县招投标管理中心负责组织实施，报名人应自行到盱眙县桂五商场实地考察，如有疑问，可直接到桂五供销社办公室咨询，投标人中标后在公示期（三天）满后三日内向招投标中心交纳五年总承包金的千分之四中标管理费，并开具中标通知书。十、合同签订及承包金缴纳时间：中标者凭中标通知书于中标通知书签发三日内到盱眙县供销合作总社财务科交清首年承包金，并与招标方签订承包合同，逾期取消中标资格，并没收投标保证金。保证金缴纳信息：户名：盱眙县招投标管理中心；账号：**********-***********汇入地点：江苏淮安盱眙县；开户银行：江苏江阴农村商业银行 盱眙支行备注：江阴农村商业银行为银行名称，开户行在淮安市盱眙。招标方联系电话：***********联系人：徐跃盱眙县桂五供销合作社二〇一二年八月十三日盱眙县桂五商场规则项目编号：XYZCP-****-***为提高盱眙县桂五商场综合经济效益，切实加强资产管理，向社会各界人士提供经营场所，盱眙县桂五供销合作社决定对所属商场进行招标承包（建筑面积约***m*），招标坚持合法，公开、公平、公正的原则，欢迎有关单位和个人参加竞标，现将招标有关规则如下：一、本次招标盱眙县桂五商场，营业用房位于桂五镇南路*号商业繁华地段。经营范围不限。二、本次公开招标以有声有底价竞标形式进行多轮公开竞标，不达底价不成交，以达到超过底价的最高报价者为中标人，本次起拍价为**万元/年。三、竞标者每次报价最底增幅为****元及其****元的整倍数，否则应价无效。四、经营承包者期限为*年。五、凡自愿从事盱眙县桂五商场，经营承包者，应于****年*月**日下午**点前到盱眙县招投标中心办理报名手续，报名者需持本人身份证及复印件，报名人是单位的，应持单位出具的营业执照，授权委托书或单位法定代表人证明原件及复印件一份加盖公章，报名人应在报名前向县招投标管理中心帐户打入投标保证金*万元。六、竞标人在竞标时间开始前到达竞标会场，凭本人身份证和保证金缴纳凭证签到，领取号牌，迟到者作弃权处理，竞标开始后，不解答竞标者提出的任何问题，请竞标者在会前对合同文本，竞标公告及规则仔细研究提出咨询。竞标者应遵守会场秩序，服从会场管理，对扰乱会场秩序。影响会议正常进行的，取消竞标资格，没收竞标保证金，情节严重的，将依法严肃处理。七、投标人必须持本人身份证实名报名，本人亲自参加竞标，如果报名有以他人名义竞标，其竞标中出现的一切问题和后果，我单位不负任何责任。八、中标后中标人应于中标公示期(三天)满后*个工作日内一次性缴清首年承包金和合同履约保证金（竞标保证金自动转为合同履行保证金），并签订承包经营合同书，以后每年承包金于当年九月一日之前缴清。九、中标标准：以超过底价的报价最高者为中标人，中标人放弃中标的，其预交的竞标保证金不予退还，未中标者在中标后公示期（三天）满后三日内退还竞标保证金，该保证金不计息。十、本招标规则书及盱眙县桂五商场承包合同和公告所涉及的年月日以公历为准，招标规则隶属盱眙县桂五商场部分承包合同的组成部分。十一、盱眙县桂五商场，承包经营合同书相关条款说明：*、投标人中标后，严禁私自将承包经营权转让他人经营，否则发包人立即解除承包合同，并追究乙方由此给甲方造成的经济损失，乙方已交的承包金和保证金不退还，请承包人予以充分注意，以免带来不必要的损失。*、本次招标的盱眙县桂五商场，经营范围不限。*、承包人在承包期间发生的一切各种税、费、卫生、水电、安全、质量等费用均有承包方承担。*、请中标人履行合同时务必注意解除合同的相关条款，以免解除合同而给自己带来的损失，中标人在履行合同时，因拖欠交纳承包金或者采用非法方式经营，发包方有权解除合同。*、务必请中标人在弄清本招标说明书，承包合同及其他相关材料的全部内容以后，再结合自己情况进行投标，最好事先做好咨询、测算工作，以避免投标行为的盲目性。十二、盱眙县桂五商场郑重承诺：招标人将信守合同，努力创造良好的投资环境，为竞标人（中标人、承包人）服务，同时善意地提醒竞标人（中标人、承包人）是否信守合同，这关系整个承租秩序的稳定，因此将严格依合同办事，维护公共秩序，以保障双方的合法权益。十三、招标现场如遇特殊情况，招标人或招投标管理中心有权视情况终止或延期重新开标。十四、本说明的解释权属盱眙县桂五供销合作社。盱眙县桂五供销合作社二○一二年八月十三日承包经营合同发包方：盱眙县桂五供销合作社 （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确发包方、承包方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条 承包财产及附件的名称、数量、用途。*、名称及数量：盱眙县桂五供销合作社商场，建筑面积约***平方米，产权房公开招标承包经营。*、用途：以上房产供乙方商业经营，品种范围不限。第二条 承包经营期限承包期限：*年整，甲方从 年 月 日起将上列用房交给乙方使用，至 年 月 日收回。*、承包金和承包金的交纳期限：*、承包金价格：第*年承包金为 万元整。第*年承包金为 万元整。第*年承包金为 万元整。第*年承包金为 万元整。第*年承包金为 万元整。*、承包金的交纳方式：签订本合同时，一次性缴纳第*年承包金 万元和合同保证金*万元。第*年承包金，****年 月 日前一次性付清。第*年承包金，****年 月 日前一次性付清。第*年承包金，****年 月 日前一次性付清。第*年承包金，****年 月 日前一次性付清。第四条 经营经营期间财产的维修保养*、甲方将现有桂五供销合作社商场交于乙方经营，内外部装潢由乙方自行负责，费用自理。*、乙方要保持房屋财产原样，不得破坏其原有结构，如经营活动中确需改造，须将改造方案报经甲方同意后方可实施，改造费用由乙方自行负担，承包期满后，可动产部分由乙方自行处理，不动产部分全部无偿留下交给甲方（墙壁、地面、门窗、天花板和相应的装潢等为不动产），否则将视同违约处理。*、承包期内，如政策性拆迁等不可抗拒的因素造成合同无法履行的，双方合同自行终止，甲方将按乙方实际承包月数收取承包金，甲乙双方均不承担经济和其他违约责任。第五条 发包方与承包方的变更乙方必须用本人身份证到工商、税务等部门依法自行办理营业执照等相关证照。不得将承租物转让、分块、转包、租赁或抵押给第三人经营。否则，甲方有权提前终止承包合同。第六条 违约责任*、乙方逾期**天以上未交纳承包金时，不论逾期承包金数量是多少甲方可以解除合同，并追究乙方违约责任，按逾期的承包金的**%支付违约金，直接从合同履约保证金*万元整扣收。*、甲方如不按合同条款履行的，应承担合同总标的**%违约金。第七条 争议解决的方式本协议在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。第八条 其它约定事项*、承包期间，乙方所有水、电费用自行承担；水表、电表有乙方自己负责。*、承包期间，乙方应自行办理税费等各项必要手续，费用自行承担，对外独立承担民事责任。甲乙双方互不承担对方债权债务，甲方不承担任何连带责任。*、承包期间，乙方负责承包场所内外的安全、消防和卫生、环保等各项按照安委会及公安、消防有关规定办理相关手续，费用自行承担，发生安全事故由乙方负责，并承担相应的责任赔偿。*、承包人在承包期间的税费、工商、卫生、安全、质量、创建等费用由乙方负责承担。第九条 本合同有效期限从 年 月 日至 年 月 日止。第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，并与本合同有同等效力。本协议（及附件、补充协议）一式伍份。经甲乙双方签字（盖章）后生效。甲乙双方、见证、县供销总社各执一份，余备查。任何一份均具有同等效力。发包方（章） 承包方（章）：单位地址： 单位地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：合同签订地点：合同签订时间： 年 月 日