四川成都成都市妇女联合会物业管理服务采购项目投标人资格性条件、技术参数及商务要求预公告
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预审公告标题： 成都市妇女联合会物业管理服务采购项目投标人资格性条件、技术参数及商务要求预公告 采购项目名称： 成都市妇女联合会物业管理服务采购项目 采购项目编号： 成都市政采招[****]***号 公告发布时间： ****年*月**日**时**分 行政区划： 成都市 采购方式： 公开招标 采 购 人： 采购包个数： * 委托招标单位/采购中介机构名称： 本级政府采购中心 中介机构编号： 更正公告：无 采购内容： *.* 项目概况妇儿中心项目规划建设净用地面积*****平方米，总建筑面积*****平方米，建筑密度**%，容积率*.**，绿地率*.*%。规划建设地下机动车停车位***各，地上机动车停车位**个；非机动车停车位***个。建筑结构：框架结构。*.* 物业管理服务总体要求及标准*、服务事项：建筑物管理及维护、设施设备运行管理及维护维修、秩序维护、环境卫生维护、绿化养护、儿童剧场管理及服务、会议室管理和会议服务、收发服务、停车场管理、大型活动安全秩序和环境卫生、考察交流的安全秩序和环境卫生服务等。以上各项服务不分节假日。*、服务要求：体现行政办公楼和公益服务场馆公益服务和人流密集的特点，加强对楼宇治安、消防、清洁消毒、来信来访、突发事件处置等特点；维护良好秩序，做好进出人员的分流，确保人身及财物安全，保持整洁环境、提供优质服务，按照构建节约型社会要求，做好节能降耗工作。*、人员设定要求：定岗定员、班次排定。员工工资标准与福利待遇应符合国家和成都市现行的法律、法规及部门规章。*）人员配置数量：秩序维护人员不得少于**人（含专职管理人员，下同）；环境维护人员不得少于**人；设施设备维护人员不得少于**人（其中，工程师不得少于*人）；接待、会议、收发服务人员不得少于*人；物业服务中心综合管理人员不得少于*人，项目经理不得少于*人。*）物业管理人员总体要求：（*）统一着装，整洁大方，佩证齐全；（*）文明礼貌，行为规范，主动热情；（*）尽职尽责，勤奋工作，规范操作；（*）遵章守纪，厉行节约，爱护公物。*）秩序维护人员要求：符合公安部门有关要求，退伍军人应占秩序维护总人数的**%以上，秩序维护人员持证上岗率达***%。*）物业服务人员须取得物业管理职业资格证书或岗位技能培训合格证书，专业设备、设施技术操作人员还应取得相应的专业技术证书或职业技能资格证书。从业人员均应接受过相关岗位的技能培训，掌握物业管理相关的法律、法规和政策，熟悉物业的基本情况和特点，能正确使用和维护相关设施、设备。*、物业服务标准：执行全国物业管理示范大厦标准。物业用途：行政办公楼、教室、儿童活动中心、剧场、停车场等。 申请人资格： *.* 合格投标人的条件(一)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定：*.具有独立承担民事责任的能力；*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；*.参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。(二)本项目规定的特定条件：*.在中华人民共和国境内依法登记注册，登记地位于成都市并有效存续的，具有独立法人资格的供应商；*.具有国家建设行政主管部门颁发的物业管理一级资质证书；*.具有从事物业管理三年及以上物业管理经验（提供相关业绩的证明资料）。本次招标不接受联合体投标 报名开始时间： ****-**-** **:**:**-- 公示截至时间： ****年*月**日**时*分 联系人/联系方式： *.* 联系方式采购人：成都市妇女联合会联系人：张老师联系电话：********集中采购机构：成都市政府采购服务中心联系人：李琴、刘君萍联系电话：********、********地址：成都市政府采购服务中心（成都市少城路**号少城大厦*楼） 其它内容： 备 注： 附 件： 成都市妇女联合会物业管理服务采购项目预公告最终.doc 采购公告： 暂无
