新疆乌鲁木齐天山区新华南路287号2栋1层1房产整体对外租赁交易公告
查看隐藏内容（*）需先登录
天山区新华南路***号*栋*层*房产整体对外租赁项目挂牌公告 基本信息项目名称天山区新华南路***号*栋*层*房产整体对外租赁项目编号***********挂牌开始时间****-**-** **:**挂牌截止时间****-**-** **:**项目交易分类实物交易交易方式网络竞价是否首次发布是联系人刘峰联系电话***********主管单位转让方信息出租方名称******注册地(住所)新疆维吾尔自治区·乌鲁木齐市·水磨沟区经济类型其他所属行业房地产业法定代表人李卓社会信用统一代码********MA*****E**注册资本****.*万元标的信息标的名称天山区新华南路***号*栋*层*房产整体对外租赁标的编号**************租赁价格******.**元评估结果******.**元转让底价******.**元建筑面积***.**平方米保证金*****.*元保证金到账截止日期****-**-** **:**评估******评估基准日****-**-**核准(备案)机构乌鲁木齐市不动产登记局核准备案日期****-**-**出租期限三年资产来源规格型号数量*.*购置时间产权转让行为批准情况批准单位名称******批准文(件)号乌鲁木齐银行****年第十二次行长办公会国资监管机构******所属集团或监管部门名称******信息披露重要信息披露*、标的情况：乌鲁木齐市天山区新华南路***号*栋*层*，面积***.**㎡；类型为办公或商业经营；水、电、暖等齐全、正常。
*、年租金**万元，租赁期三年，免租装修期*个月；租金支付方式为按年支付，每年租金固定不变；在租赁期内因政府拆迁，产权方向承租方退还已收租金，装修费不予补偿；本房产在天山区征收范围内，如遇政府征收或其他不可抗力导致合同提前终止，承租人无条件予以配合并退还房屋，双方互不追究违约责任。
*、项目竞租成交后**个工作日内，承租方和产权方、受托方签订租赁合同、安全责任书，并一次性缴纳一年的租金及年租金的**%的履约保证金。
*、保证金处置：若竞租成功，承租方按约定交纳的保证金自动转为交易价款的等额部分；若竞租不成功，交易中心在确定承租方次日起*个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方；成交后承租方悔拍的，交易保证金不予退还，依次用于支付竞价产生的费用、弥补重新竞价价款低于原竞价价款的差价及相关损失。
*、意向承租方需亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实地情况为准，意向承租方一旦提交申请资料并缴纳保证金即表明已完全了解与认可标的状况与相关约定，自愿接受标的全部现状与瑕疵；联系人：刘峰，电话:****-*******，***********。
*、公告信息发布期满，如未征集到意向承租方，则不变更公告内容条件，延长**个工作日，直到有意向承租方报名或房产评估报告到期；公告信息发布期满，如只征集到一个意向承租方，则以转让底价协议成交；公告信息发布期满，如征集到两个及两个以上意向承租方，则采用电子竞价方式确定承租方和租赁价格，每次竞价加价增幅为****元。受让方资格条件*、意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；
*、意向承租方应具有良好的财务状况和支付能力；
*、意向承租方应符合国家法律、法规规定的其他条件；
*、本项目不接受联合体承租。与转让相关的其他条件*、承租后的水、电、燃气、物业、装修等一切费用均由承租方承担，标的不得存放危险品、化学品，不可从事国家法律、法规禁止的经营及活动，合同期内变更营业项目时，需要提前和出租方沟通。
*、出租方不承担承租人对所承租标的合同到期后或解除合同后装修部分的任何补偿，承租人有责任和义务对交还出租方的标的恢复原状，否则出租方有权将清理所需费用从租房合同保证金(押金)中扣除或通过司法途径追缴。
*、最终承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，若因以上原因造成出租方损失，则由承租方承担。
*、租赁押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方予以退还；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金。
*.对承租标的的使用(经营)要求:承租方应按照标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备，如因承租方使用不当造成该标的及设施、设备损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
*、承租标的的维修要求:在租赁期间，承租方自行负责标的的修缮。
*、承租标的的改善要求:承租方不得随意改变标的的结构、设施，如需改变该标的的内部结构或设置对该标的结构有影响的设备时，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担。
*、转租的要求:承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意，不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回标的。
*、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求:在租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作，承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。
**、其他未尽事项，在签订《租赁合同》时进行详实约定。其他需要披露的内容交易机构信息交易机构名称乌鲁木齐市公共资源交易中心（乌鲁木齐市政府采购中心）联系电话****-*******、****-*******联系地址乌鲁木齐市公共资源交易中心（乌鲁木齐市政府采购中心）*楼***室
