四川成都四川大学附属实验小学分校物业管理服务采购项目政府采购合同公告
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一、合同编号：N****************-*二、合同名称：物业管理服务采购项目三、项目编号：********************[****]*****四、项目名称：****年-****年物业管理服务五、合同主体采购人(甲方)：四川大学附属实验小学分校地址：成都市武侯区大华街*号联系方式：***********供应商(乙方)：成都******地址：四川省成都市武侯区成都市武侯区少陵横街联系方式：***********六、合同主要信息主要标的：序号名称数量(单位)单价(元)总价(元)规格型号/服务要求*四川大学附属实验小学分校 物业管理服务*(项)￥***,***.**￥***,***.**（一）人员配置需求：项目服务总人数不低于**人，供应商可多于、优于此配置标准。
（二）物业服务内容
*.安保服务：保障学校**小时安全防范服务，主要包括学校门防、财产安全管理，监控设施运行情况巡查，上放学时段及大型活动交通秩序维持，校舍场地、消防设施等巡检和隐患报告、排除等工作。
*.环境维护：保障校园环境卫生保洁、消毒服务，主要包括校园公共区域、功能室、行政办公室的清扫消毒（主要是厕所消毒），负责区域垃圾的及时收集清运，保持校园环境的干净整洁温馨。
*.日常维修：负责校园内的水电管线、用器具安全正常运行，负责门窗、桌椅板凳等设施的零星小型维修，负责简单的下水道疏通、排污清掏工作等，确保反应及时。
*.绿化养护：负责学校校园内现有绿地养护（施肥、除草、浇水、修枝、病虫害防治、零星补植等）工作，不包括绿地的更新和大型植物的栽种。
*.泊车管理：根据学校场地实情及学校管理要求，正确引导泊车，保障安全规范、畅通有序。
*.应急管理：积极与学校协调，制定安全应急预案，确定应急消防人员名单；加强消防、紧急疏散培训与演练，保障项目工作人员的应急处置能力。
*.采购人委托的其他临时性工作。
（三）整体服务要求*.人员要求：合同签订之日起一周内，须配足配齐本项目工作人员，且能立即进场规范开展工作。所有工作人员必须持有有效期内的健康证、统一着由供应商提供的工作装，标志明显；供应商要保证本项目工作人员的基本稳定，一经学校确认不得随意更换，如需更换需告知采购人取得同意后方可执行；不符合学校使用标准、要求的人员，采购人有权要求在限期内调换；遵守学校规章制度，服从学校管理与临时调配，校内住宿人员如需外出，******和学校请假。
*.工作规范：供应商应按照学校划定的工作范围、工作内容及管理目标成立相关机构，制定相应工作流程、工作制度、具体标准、监督考核办法，合理安排人员，科学管理，严格要求，确保各项工作按时按量按质完成；定期对本项目工作人员开展服务礼仪、育人意识、岗位技能、安全意识与技能培训，每月调派人员来校进行*次专业培训，并提交佐证材料，确保物业服务高品质运行。
*.值班要求：周末、节假日等学生放假期间，供应商根据工作量和学校的要求安排留守值班人员，保持学校的物业管理正常运行，管理目标不变；
*.管理考核：学校对物业服务工作质量每月考核一次， **分（含）以上为合格，**.**分至**分为基本合格，**分以下为不合格；考核不合格，学校有权在考核结果次月扣减相关费用。学校分管领导、职能部门负责监督、检查、指导，发现问题及时沟通、整改，规范运行。
*.档案资料：本项目相关档案资料完整完备，可随时查阅。
*.其它要求：应达到相关法律法规和政策规定的、各级监管部门通知的物业服务要求及采购人临时委托的事项要求。合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：伍拾壹万零贰佰玖拾叁元叁角肆分履约期限：****年**月**日至****年**月**日履约地点：四川省成都市武侯区大华街*号采购方式：公开招标七、合同签订日期****年**月**日八、合同公告日期****年**月**日九、其他补充事宜合同附件：****-****年度四川大学附属实验小学分校物业服务合同.pdf四川大学附属实验小学分校****年**月**日
