湖北黄冈拟新建五星级酒店招商方案招标公告
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为加快蕲春城南新城基础设施建设，促进旅游接待设施的提档升级，提升城市形象和城市品位，全面打造“国际旅游风情名城”，尽快建成世界级的观光旅游基地和区域性的休闲度假基地，经研究，决定在城南新城建设一家五星级酒店，拟通过公开招商的方式选择五星级酒店建设项目合作投资人，为此制定本招商方案：一、拟建五星级酒店的要求*、选址：在符合《蕲春县城市总体规划》和《蕲春县城南新城控制性详细规划》总体要求的前提下，五星级酒店选址在县城中轴线路上适当的地方。*、用地规模：五星级酒店设计用地**亩，根据县规划、国土管理等部门核准的项目用地红线图，投资人提供五星级酒店项目设计方案。*、投资规模：酒店总投资应达到*亿元以上。在同等条件下，投资规模大、建设档次高的优先。*、建设内容：酒店总建筑面积*万平方米，酒店的设计、建设和装修等均应严格按照国家五星级酒店标准实施（GB/T*****？****，旅游饭店星级的划分与评定），功能完善，客房不得少于***间，停车位***个以上，硬件设施和附属配套项目都应具备五星级酒店标准。酒店建筑应具有独特的地方风情风貌，成为蕲春县城南新城标志性建筑。酒店建设期限不超过**个月。二、对投资商的要求*、投资人须提供自筹资金*亿元以上的相关资信证明。投资人中标后，须提供五星级酒店建设预算。开工前将不低于*.*亿的资金打入财政专户，按工程进度由财政拨款。国内五星级连锁品牌企业、具有四星级以上酒店行业经营******投资优先。*、投资人须先期缴纳****万元以上的项目建设用地土地预付款（不计利息），同等条件下多缴的优先。土地预付款用于项目建设用地的拆迁补偿，可抵缴土地使用权出让价款。投资人按公开出让的法定程序取得酒店土地使用权，并全额缴纳土地使用权出让价款和有关税费后，由政府相关部门办理土地使用权证。*、投资人未按期建设完工，项目建设用地土地预付款不予退还，并收回配套房地产项目用地使用权。三、优惠政策及扶持措施*、根据酒店建设项目设计方案，为满足五星级酒店建设的实际需要，酒店用地所交价款扣除成本后，按酒店建设进度分期奖励，至酒店正式营业并在两年内被评定为五星级后全额奖励投资人。*、可为五星级酒店项目在规划区内合适选址，配套一个房地产开发项目（用地面积**亩左右）。房地产开发用地和酒店项目用地一并依法公开出让，房地产开发用地公开出让价款超过**万元/亩的部分奖励五星级酒店建设。投资方应先完工酒店主体工程后，再进行房地产项目施工。*、五星级酒店建设过程中的（除建筑施工方税收外）税收县级留成部分全额奖励投资人，县级行政性收费全部免缴（不包括施工方），用于酒店基础设施建设。*、酒店营业后，前*年税费县级财政留成部分全额奖励投资人。四、招商方式：本项目为政府重点扶持的招商项目，通过公开竞争性谈判的方式确定合作投资人。五、公开报名时间：即日起至****年**月**日六、联系电话及联系人：****─******* 李胜高七、项目负责单位：蕲春县商务局
