标段编号： ALH******-**SG南京金牛****** 建设项目 金牛湖帆船基地项目 已经立项部门批准建设（立项批文号： 六发改投[****]***号 ）。工程所需资金来源 [国有政府性资金：*****.**万元，其中财政性资金：万元；其他政府性资金：*****.**万元；] ，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用 网上资格预审 方法选择合格的投标申请人参加投标。一、江苏****** (招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。二、本招标工程概况：*、标段名称： 金牛湖帆船赛事基地工程IBR（全过程投融资）施工*、工程地点： 金牛湖风景区湖面西侧，金江公路以东*、工程类型： 较大工程*、建设内容： 房屋建筑工程；*、结构类型： 框架结构*、工期要求： ***日历天*、工程合同估算价： *****.**万元*、招标内容： 民用建筑土建及水电安装；*、单位工程及招标范围说明： 金牛湖帆船赛事基地项目桩基、土建、水电安装、暖通、消防、装饰装修、幕墙、智能化、室外道路、景观绿化等全部工程（含设备）全过程投融资、施工总承包工作，工程完工后，通过交（竣）工验收，将符合建设要求的工程移交给招标人，并在政府有关主管部门通过备案。**、工程规模： 建筑面积：***** m*；建筑物层数：* 层；其中地上层数：* 层；其中地下层数：* 层；建筑物高度：** m；其中地下室面积：* m*。三、投标报名资格条件：*、申请人资质等级及范围： 施工总承包房屋建筑工程一级(含)以上。*．项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。*、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。*、本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足下列要求：本次招标接受联合体投标。联合体各方应当签订联合体协议，成员数量不超过三家（含三家），联合体中主办单位必须具有上述施工资质。四、投标报名和获取资格预审文件方法：投标申请人可登录南京市建设工程信息网报名。报名开始时间为：****年*月**日**时**分，到****年*月**日**时**分截止。投标申请人可采用网上下载获取资格预审文件，网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件具有同等法律效力。网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件必须完全一致，并承担由此产生的责任。五、资格审查办法：*、对投标申请人的资格预审方法按照苏建招（****）***号文件及有关法规文件的规定执行。*、本工程按苏建招（****）***号文件中规定的必选条件作为资审合格的必要合格条件。其中必选条件为：(*)具有独立订立合同的能力；(*)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态；(*)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(*)企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；(*)资格预审申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假；(*)企业具备安全生产条件，并取得安全许可证；(*)项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；(*)以联合体形式申请资格预审的.联合体的资格(资质)条件必须符合要求，并附有共同投标协议；(*)符合法律.法规规定的其他条件。*、确定潜在投标人方法：(*)如果资格预审合格的投标申请人数量小于等于*家，招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。(*)如果资格预审合格的投标申请人数量大于*家，招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标；六、评标细则：评分细则：一、分值构成(总分***分)*、施工组织设计：**分*、融资方案：**分*、投标报价： ** 分其中：工程建设费用投标报价： **分工程变更和现场签证的优惠率： * 分融资财务费率：*分二、评分施工组织设计：对施工组织设计进行评比，该项得分满分**分。请投标人注意：一旦中标，投标文件中编制的施工管理方案、主要针对性的施工方案等，将成为施工合同的组成部分，在实施过程中不得做实质性修改。为便于专家评审，请按照投标人以下顺序编写施工组织设计，从以下几个方面进行评分：⑴、各分部分项工程施工方案及技术措施是否完整可行、可靠、先进、合理，内容完整性和编制水平，满分*分。**？≤优≤***？；**？≤良＜**？；**？≤中＜**？； **？≤差＜**？；无*分。⑵、工程进度计划体系是否科学、完善、可行，进度保证措施是否得力，满分*分。**？≤优≤***？；**？≤良＜**？；**？≤中＜**？； **？≤差＜**？；无*分。⑶、质量管理体系是否完善，措施是否得力，满分*分。**？≤优≤***？；**？≤良＜**？；**？≤中＜**？； **？≤差＜**？；无*分。⑷、项目管理班子的人员配备是否齐全、合理，劳动力、机械设备的配置和材料供应计划是否合理，满分*分。**？≤优≤***？；**？≤良＜**？；**？≤中＜**？； **？≤差＜**？；无*分。⑸、安全管理体系是否完善，措施是否可靠、合理，满分*分。**？≤优≤***？；**？≤良＜**？；**？≤中＜**？； **？≤差＜**？；无*分。⑹、施工现场规范围档、控制扬尘、治污减排、降低噪音措施是否得力，满分*分。**？≤优≤***？；**？≤良＜**？；**？≤中＜**？； **？≤差＜**？；无*分。⑻、施工内外部的协调管理配合方案、措施是否全面、合理、可行：满分*分。**？≤优≤***？；**？≤良＜**？；**？≤中＜**？； **？≤差＜**？；无*分。⑼、针对本工程特点（工程量大、工期短、专业工程多、交叉施工作业等），进行施工重点与难点分析，以及所采取的具体措施，满分*分。**？≤优≤***？；**？≤良＜**？；**？≤中＜**？； **？≤差＜**？；无*分。融资方案： **分*、项目融资方案和资金计划安排得当、可行、合理：满分*分。**？≤优≤***？；**？≤良＜**？；**？≤中＜**？； **？≤差＜**？；无*分。*、银行贷款承诺和意向书：满分*分。投标人提供有效的银行对本项目的融资支持书面承诺和意向，提供有效书面承诺和意向的得*分，不提供有效书面承诺和意向的不得分。（多家银行提供累加书有效，累加金额必须大于*****万元，否则不得分）。投标报价： ** 分*、工程建安费用的投标报价评分（**分）使用苏建招[****]***号所规定的投标报价评审方法一：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为*家或*家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为**%-**%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。按照以上办法评审结束后，以所有有效投标文件中最低投标价格作为基准投标价，投标报价等于基准投标价得**分，投标报价比基准投标价每高*%扣*.*分，依此类推；不足部分按插入法计分（保留两位小数）。*、工程变更和现场签证优惠率的投标报价评分（*分）有效评标价为不低于工程变更和现场签证调整优惠下浮率最低限价的投标人报价，最高的有效投标人报价为评标基准费率K*，投标报价等于K*时为满分*分。其它投标报价每低于K*值*%扣*.**分[扣分公式：***×（K*-工程变更和现场签证调整优惠下浮率）/K*×*.**]；小数点后保留两位，四舍五入，扣完为止。*、融资费率的投标报价评分（*分）有效评标价为不高于融资年财务费率最高限价的投标人报价，所有有效评标价的算术平均值（有效评标价为*个或*个以上时，去掉一个最高费率和一个最低费率）为B，则：评标基准费率K*＝B×K。（K值为在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，同工程建设费用评标基准价计算系数K）。投标报价等于K*时为满分*分。其它投标报价每超过K*值*%扣*.**分[扣分公式：***×（融资年财务费率-K*）/K*×*.**]；每低于K*值*%扣*.**分[扣分公式：***×（K*-融资年财务费率）/K*×*.**]，小数点后保留两位，四舍五入，扣完为止。七、投标报价评审方法：使用综合评估法。并且使用苏建招[****]***号所规定的投标报价评审方法一：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为*家或*家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为**%-**%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。八、其他：*、因本项目为青奥会在南京六合区的唯一重点场馆项目，时间紧，责任大，任务重，所以，投标人是否在六合区乃至南京有畅通的融资渠道和能力，投标人是否在六合区乃至南京有丰富的施工经验和沟通协调能力，是能否如期顺利完成本项目的难点。*、开标时，投标人必须委派投标文件中承诺的该项目负责人（项目经理）到达开标现场，招标人当场核验投标项目负责人的身份证明和资格证明原件。投标项目负责人必须是与投标人签订了劳动合同并依法办理了社会养老保险的本单位工作人员。*、中标人需在中标通知发出后*个工作日内一次性向招标人指定的工程建设专用帐户打入****万元整做为本项目前期工作配套费用。*、中标人在签订合同时向招标人提交中标价**%的履约保证金，履约保证金采用转帐支票、汇票、本票或现金（不接受保函）。同时招标人提供等额的支付款保函。*、若投标人中标后出现苏建招[****]***号文第十九条规定放弃款所述情形的，招标投标行政监督部门将其记入不良行为记录，在一年内其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。*、依据南京市六合区政府关于印发《关于进一步规范全区工程建设管理的意见》的通知（六政办【****】***号文）的要求，所有建筑施工企业在六合区承接施工业务之前，须到六合区建工局办理市场诚信备案登记。*、本工程设置最高限价，将于投标截止日前**日书面告知所有潜在投标人。*、根据苏建招[****]***号文要求，本工程执行法定代表人开标前面谈制度，具体要求详见招标文件。九、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；十、本公告发布日期从****年*月**日**时**分到****年*月**日**时**分为止本公告为第*次发布公告招标人：南京金牛****** 招标代理机构：江苏******招标人地址：南京金牛湖风景区 代理机构地址：江苏南京白下区洪武路***号福鑫国际大厦**楼****室招标人邮编： 代理机构邮编：******招标人传真： 代理机构传真：***-********招标人联系人：王工 代理机构联系人：全子龙招标人联系电话： 代理机构联系电话：***-********-***招标人电子邮箱： 代理机构电子邮箱：注：如果您是第一次来南京地区投标，请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。各类企业请到江东中路***号南京市公共资源交易中心****房间办理信息登记，所需材料及办理流程详见本网站中《办事指南-服务指南-信息部》，联系电话：***-********；如在投标报名截止时间前未进行企业信息登记，可能导致无法进场交易。strong