广东江门江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[2024-120]（新会31）号)
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江门市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(JCR[****-***]（新会**）号)JCR[****-***]（新会**）号 ****年**月**日经江门市人民政府批准,江门市自然资源局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：************GB*****宗地总面积：*****.*平方米宗地坐落：新会智造产业园大泽园区启动区创意路南侧、泽棠路东侧年限：**.**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤并且≤**.***绿化率(%)：*.***≤并且≤**.***建筑限高(米)：主要土地用途：二类工业用地用途明细：用途名称面积二类工业用地*****.*投资强度：****.***万元/公顷保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****起始价：****万元加价幅度：**万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日
备注：竞得人必须严格按江自然资（新会）设字〔****〕**号（村镇）文要求执行，其中：容积率：***.******.***；计算容积率建筑面积：******-******平方米，其中兼容二类物流仓储的总建筑面积所占比例不大于**%；建筑密度： **%-**%；绿地率：*%-**%。按自然资源部关于发布《工业项目建设用地控制指标》（自然资发〔****〕**号）有关规定，行政办公及生活服务设施用地面积不大于总建设用地面积的*%，且建筑面积不大于总建筑面积的**%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积不大于总建筑面积的**%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。其他要求：*.拟引入的建设项目，须对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》，落实环境影响评价分类管理。需办理环境影响评价审批手续的建设项目，项目选址及环保要求以环境影响评价文件批复为准，未经批准，不得开工建设。*.投资强度≥***万元/亩，项目实际投资额≥*****.**万元（或等值外币）。*.竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》前与新会区工业园区管理委员会签订《产业建设项目履约监管协议书》。逾期未能提供已签订《产业建设项目履约监管协议书》并签定《国有建设用地使用权出让合同》的，出让方可取消其竞得资格，并依法没收竞买保证金。*.本项目属商品厂房项目，可按照《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》(江建〔****〕***号)的规定进行分割销售，并办理不动产产权登记。项目建成后，每个分割单元最小建筑面积不应少于***平方米。项目可分割销售建筑面积不得超过总计容建筑面积的**%。*.全部分割登记完成后，******自持建筑面积的*%(含配套物业)。*.项目开发单位应具有房地产开发资质。*.以不动产证书登记时间计算，土地竞买人在与商品厂房购买人签订合同时，需要明确以下内容：购买商品厂房*年内不得转让；购买*年以上未满*年进行转让的，须经新会区工业园区管委会同意；购买*年以上进行转让的，须符合产业政策。*.该宗地建设期间产生的多余砂石土按《关于加强建设项目多余砂石土管理的通知（修订版）》（新府办〔****〕**号）文件精神处理。*.竞得人必须于签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起**日内缴清成交款（以实际到账日为准），并划入出让人指定的账户。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：遵守《国有建设用地使用权出让合同》约定的条款三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://***.******.***/G*/gbmp/g-index.do） 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://***.******.***/G*/gbmp/g-index.do）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统（http://***.******.***/G*/gbmp/g-index.do） 进行。各地块挂牌时间分别为: ************GB***** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：无八、 联系方式与银行帐户：联系地址：江门市新会区振兴二路**号三楼 联系 人：陈小姐 联系电话：****-*******开户单位：江门市公共资源交易中心开户银行：工商银行等**家银行开户账号：江门市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生的子账号江门市自然资源局
