福建厦门工程标段名称：厦门火车（新）站2#地块安置房工程答疑阶段：答疑一
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工程标段名称：厦门火车（新）站*#地块安置房工程 答疑阶段：答疑一 答疑、澄清内容如下： 一、本项目招标文件附件第*页“合同价款及调整”内容修改为“**.*本合同价款采用固定总价计价方式确定。（适用财政性投融资项目）（*）采用固定总价计价方式的，合同价款中包括的风险内容、风险范围以及风险费用的计算方法按通用条款第**.*条执行或双方另行约定为：合同价款中包括的风险范围：①因工程量清单有错、漏，导致工程招标控制价不准确；②因市场变化、政策性调整导致施工机械台班价格变化。③合同工期一年以内或合同工期一年以上在第一年内完成的工程量的材料价格变化；④合同工期一年以上在第二年及以后完成的工程量的材料价格变动（不含钢材、水泥及商品混凝土、沥青及沥青混凝土、柴油及汽油、电缆等主要材料价格由于市场变化异常，上涨或下降幅度超过材料基准价的**%，该超过部分的**%不属风险包干范围。材料基准价按招标同期《厦门市建设工程信息》发布的材料价格信息价确定）；⑤因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施。风险费用的计算方法：综合上述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件，发包人按规定已考虑*%的风险包干系数计入在工程招标控制价中。承包人在投标报价时已考虑了上述风险因素并计取了风险包干费用。在风险范围内的工程造价包干，施工过程和竣工结算时将不再调整。风险范围以外合同价款调整方法：采用固定总价合同，出现以下几种情况合同价款可进行调整。*、非承包人原因造成的变更，且变更程序符合相关规定的项目；*、发包人提供的地质勘察结果与实际不符，导致基础工程发生变更的。*、在施工期间福建省住房和城乡建设厅发布了人工预算单价调整、厦门市建设与管理局发布了厦门市人工预算单价调整；*、因市场变化、政策性调整导致合同工期一年以上在第二年及以后完成的工程量中的主要材料（钢材、水泥及商品混凝土、沥青及沥青混凝土，柴油及汽油、电缆等）基准价变化且变化超过材料基准价的±**%的超过部分。合同价款可按以下方式进行调整：⑴增减工程量按规定程序按实核增核减。⑵增减工程量的单价确定：①增减工程量在工程量清单之内的项目，其投标报价书中的综合单价在成本预警价书相应项目综合单价上下**%幅度范围以内（含**%）的，按承包人投标报价书中的综合单价计算所增减的工程造价；②增加的工程量在工程量清单之内的项目，但其投标报价书中的综合单价高于成本预警价书中相应项目综合单价**%幅度范围以外的，按成本预警价书中相应项目的综合单价乘以中标价与成本预警价相比降幅系数计算所增加的工程造价；③减少的工程量在工程量清单之内的项目，但其投标报价书中的综合单价低于成本预警价相应项目综合单价**%幅度范围以外的，按成本预警价相应项目的综合单价乘以中标价与成本预警价相比降幅系数计算所调减的工程造价；④增减工程量不在工程量清单之内的项目，按照造价管理机构颁布的施工期间的定额、费用标准、价格信息及中标价降幅系数计算。中标价降幅系数＝中标价/招标控制价×***%；若定额缺项的，由承包人提出适当的单价，经发包人会同市造价管理机构或工程预结算审核部门审核后确定。⑶材料变更时价格确定：①承包人投标报价书中的材料价格明细表已有的材料，且其材料单价在成本预警价书相应材料单价上下**%幅度范围以内（含**%）的，根据承包人投标报价书中的材料明细表所列的材料单价计算；②虽然承包人投标报价书中的材料价格明细表中已有，但材料单价在成本预警价书相应材料单价上下**%幅度范围以外的，根据成本预警价书材料价格明细表所列的材料单价乘以中标价降幅系数计算；③承包人投标报价书中的材料价格明细表中没有的材料，按照《厦门建设工程信息》施工期间公布的材料单价乘以中标价降幅系数计算，如《厦门建设工程信息》没有公布的材料，由承包人提出适当的价格，发包人会同市造价管理机构或工程预结算审核部门审定。⑷施工期间人工预算单价的调整：按照福建省住房和城乡建设厅、厦门市建设与管理局发布的人工预算单价及调整原则并结合工程实际情况进行调整。⑸合同工期在一年以上在第二年及以后完成的工程量中的主要材料（钢材、水泥及商品混凝土、沥青及沥青混凝土、柴油及汽油、电缆等）价格变化超过材料基准价±**%，其超过部分的材料价差调整和计取方法：①材料基准价与当期《厦门建设工程信息》发布的材料价格信息价对比，当期材料价格已超过基准价的±**%，对超过部份的价差予以调整；②按照“风险共担、利益共享”的原则共同承担价差部分，即价差部分分别由发包人和承包人各承担（或受益）**%；③计取主要材料价差时，应予扣除施工合同中已计取相应的包干风险费用；④调增的材料价差，只计取差价和税金，不计取其他费用。⑤因发包人原因造成延期开工或工期延误半年及以上的，延误期间发生的主要材料价差予以调整；因承包人原因造成延期开工或工期延误的，延误期间发生的主要材料价差不予调整；⑥主要材料价差调整发生的费用增减在办理竣工结算时一并结算；⑦主要材料价差调整时所提供的依据资料及相关要求详见厦财建[****]**号文。” 二、本工程开标时间推迟，具体时间另行通知。 招标人：厦门市集美区建设局 招标代理机构：福建******
