广东珠海珠海市国有建设用地使用权网上挂牌租赁公告（交易序号：24061）
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根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心（以下简称交易中心）以网上挂牌方式公开租赁宗地编号为珠自然资储****-**地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、租赁地块概况交易序号/宗地编号宗地位置宗地面积（m*）规划土地用途租赁年限容积率建筑密度绿地率建筑限高起始价(万元）增价幅度(万元/次）竞租保证金（万元）*****/珠自然资储****-**高新区淇澳岛大沙澳****.**旅馆用地**年≤*.*一级建筑覆盖率≤**%≥**%**米；须同时满足住房和城乡建设部、应急管理部《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》（建科〔****〕**号）要求人民币***人民币*人民币**.*;美元*.*；港币**备注*.上述地块为闭合红线单宗土地，以现状（净地）供地。*.外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有***%股权（全资）******。*.上述地块用地面积为****.**平方米，计容积率建筑面积≤***.***平方米。*.竞得人须在《国有建设用地使用权租赁合同》（下称《合同》）签订前向出租人提交与高新区管委会签订的《珠自然资储****-**地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》）。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起五个工作日内向高新区管委会提出签订《监管协议》申请，导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的，则《成交确认书》失效，出租人不予签订《合同》，竞得人所缴纳的竞租保证金不予退还。*.竞得人因人民法院强制执行而拍卖或者变卖建设用地使用权的，涉及受租人资格条件限制的，次受租人应当符合《监管协议》及相关文件规定的资格条件。*.意向竞租人需在竞租报名前出具不低于人民币***万元的银行资金证明，并向高新区发改财政局备案，凭高新区发改财政局出具备案回执参与报名竞租。*.上述地块竞得人须按《挂牌文件》约定的《设计方案》（详见挂牌文件）进行开发建设。*.若在上述地块项目租赁期（**年）内，政府建设工程与本项目存在交叉，竞得人应无条件支持。*.竞得人须在《合同》签订之日起**日内在珠海市高新区唐家湾主园区完成竞得人工商注册，并将竞得人作为本项目开发建设主体。**.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起**天内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起**天内。竣工须以依法完成竣工联合验收并取得《竣工联合验收意见书》为准。**.上述地块及地上建筑物在租赁期限内自持，不得转让及抵押。租赁期结束后，竞得人应服从高新区管委会对项目地块的规划安排。**.竞得人未能完成上述第*、第**、第**点要求中任意一点的，高新区管委会有权协调行业主管部门不予办理项目竣工验收手续，同时，竞得人需在**个工作日内支付相当于上述地块的国有建设用地使用权租赁总价款**%作为违约金，每项违约金叠加计算。**.上述地块区域内建设及装修按建筑面积不低于****元/平方米（不含土地租赁费用）标准。装修标准需经珠海高新区商务局进行核定验收。**.竞得人未完成上述第**点要求，未通过高新区项目方部门验收，须在一个月内完成整改，如整改后仍未达到约定投资强度，需继续整改并在**个工作日内支付相当于上述地块的国有建设用地使用权租赁总价款**%作为违约金。**.竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准，向行业主管部门足额缴交城市基础设施配套费。**.上述地块竞得人须清晰了解租赁地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。**.上述地块已完成地质灾害危险性评估工作，竞租人可自行在全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/ 广东省公共资源交易平台下载《地质灾害危险性评估报告》，并结合该评估报告对用地进行开发建设及承担相关费用。**.上述地块不设保留价。 二、挂牌租赁对象 中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织（除法律法规和政策另有规定外）均可申请参加，不接受联合竞租。 三、挂牌文件下载 本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞租者，请于****年*月*日*时至****年*月**日**时登录“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/广东省公共资源交易平台”（以下简称粤公平）网站下载《挂牌文件》。 四、网上竞租要求 本次挂牌租赁以网上交易方式进行。竞租人须通过“粤公平”珠海市公共资源交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞租申请、报价及竞价。 五、网上竞租操作说明 竞租人须在网上交易系统实名注册，并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA数字证书须与网上交易系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录“粤公平”服务指南下载《用户手册》。 六、竞租资格申请和核验 竞租人应于****年*月**日*时至****年*月**日**时在网上交易系统完成竞租资格申请，并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞租资格的核验，交易中心将在受理后*个工作日内完成对竞租人的资格核验。 七、保证金交纳 取得竞租资格的竞租人，可在网上交易系统申请交纳竞租保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞租保证金，网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：****年*月**日**时（以银行到账为准）。 八、网上挂牌时间 起始时间：****年*月**日*时。 截止时间：****年*月**日**时。 九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞租人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞租人无法报价的损失，由竞租人自行承担。 十、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准 十一、咨询电话和地址 珠海市公共资源交易中心：（****）*******、*******、*******（地址：珠海市香洲区迎宾北路****号珠海市民服务中心*号楼*楼交易大厅）； 珠海市土地储备发展中心：（****）*******、*******（地址：珠海市吉大九洲大道中****号）。 十二、网址 自然资源局网址：http://***.******.***.cn “粤公平”网址：https://***.******.***.cn/#/******/index 网上交易系统网址：https://***.******.***.cn/#/******/jyxt珠海市自然资源局珠海市土地储备发展中心珠海市公共资源交易中心****年*月**日
