广东东莞松湖帝景花园项目（2011G015地块）和中科花园项目（2011G035地块）整体招商合作挂牌公告
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项目编号*******号项目名称东******（以下简称“招商人”）拥有的位于东莞市松山湖北部工业城的松湖帝景花园项目（****G***地块）和中科花园项目（****G***地块）（以下统称“招商项目”）。项目概况及开发要求（一）松湖帝景花园项目*、松湖帝景花园项目位于松山湖北部工业城北四路东侧，地块西侧为北四路，东侧为D*号路，北侧为D*号路，南侧为D**号路；地块具体位置详见地块宗地图。*、松湖帝景花园项目地块性质为商住用地，用地面积*****.**平方米（约**.**亩），招商人已经于****年*月**日依法取得松湖帝景花园地块国有土地使用证，证号为东府国用（****）第特***号。*、松湖帝景花园项目用地面积为*****.**平方米，容积率≤*.*，绿化率≥**%，建筑密度≤**%。建筑物最大高度**米；具体建筑要求见该用地批准书（编号：*********）。*、松湖帝景花园项目必须按松湖帝景花园建筑面积完成松湖帝景花园项目的人防设施建设指标。（二）中科花园项目*、中科花园项目位于松山湖北部工业城北四路东侧，与松湖帝景花园隔路相邻；地块具体位置详见地块宗地图。*、中科花园项目地块性质为商住用地，用地面积*****.**平方米（约**.**亩），招商人已经于****年**月**日依法取得中科花园地块国有土地使用证，证号为东府国用（****）第特***号。*、中科花园项目用地面积为：*****.**平方米，容积率≤*.*，绿地率≥**%，建筑密度≤**%，建筑物最大高度**米。具体建筑要求见该用地批准书（编号：*********）。*、按中科花园项目开发要求（松山湖字[****]**号），中科花园地块建设的住宅面积中，有*****平方米的住宅面积为指定向东莞中子科学中心员工销售，销售单价为人民币****元/平方米，交楼标准与中科中心公寓标准一致（详见招商文件中的招商方案附件）。 *、中科花园项目建设的地下室必须做人防地下室设计及建设，而且，中科花园项目需将创意生活城、新竹苑**-**座办公楼、中科中心公寓、中科花园共*个项目人防设施建设指标规划面积约*****平方米（具体面积按实际报建为准）整合在中科花园地块进行人防建设。（三）招商项目开发进度要求详见招商文件中的《帝景花园及中科花园项目招商方案》及《帝景花园及中科花园项目投资合作合同》（以下简称“《招商方案》及《合作合同》”）。合作方式与原则*、合作双方合资成立专门投******，按照合作合同的约定共同投资合作开发招商项目。*、招商人以债权投资方式投入合作项目土地使用权，投资合作人负责投入合作项目开发建设所需全部资金并负责合作项目开发建设全部工作；招商人优先于投资合作人收回投资，招商人优先于投资合作人分配收益；合作投资人为招商人的投资与收益提供担保。*、具体内容详见招商文件中的《招商方案》及《合作合同》。招商途径与方式通过东莞产权交易中心（以下简称“交易中心”）市场平台面向社会公开挂牌招商，并由符合条件的******分配给招商人固定利润额（挂牌底价人民币****万元）进行现场竞价，出价最高者确定为投资合作人。如挂牌公告期满只征集到一个符合条件的意向投资合作人，则以“协议”方式确定其为投资合作人，并由交易中心组织招商人与意向投资合作人按照挂牌底价签订《合作合同》。招商人对投资合作人的资格条件要求*、中国境内依法登记注册且合法存续，具有三级及以上房地产开发资质的企业法人，注册资本为人民币****万元及以上。*、按时缴纳保证金。*、本项目不接受联合体报名。其它招商条件意向投资合作人必须承诺接受招商文件中的《招商方案》及《合作合同》规定的各项条款，不得要求对其做出变更。招商程序及时间安排*、挂牌公告：本次挂牌公告从****年*月**日至****年*月**日，公告期**个工作日。*、标的展示及答疑：公告期间（节假日除外），有意者可凭相关身份及资质证明文件到交易中心索取相关招商文件和预约时间现场看样；如对招商文件有疑问的，则须在****年*月**日前以书面形式提交给交易中心，否则，视为无任何疑问。*、缴纳保证金及报名登记：有意且符合资格条件的合格意向投资合作人须在****年*月**日下午*时前缴纳保证金（以到账为准）和到交易中心办理报名登记手续（两者缺一不可），登记时须提交如下材料（所有材料均为一式二份，复印件要加盖公章并核对原件）：（*）《项目投资合作申请及承诺书》（由交易中心提供标准文本）；（*）《项目投资合作申请登记表》（由交易中心提供标准文本）；（*）******营业执照副本、组织机构代码证副本的复印件；（*）工商注册登记证明（电脑单）原件；（*）公司章程复印件；（*）公司法定代表人证明书原件、法定代表人身份证复印件；（*）法定代表人授权委托书及授权代理人身份证复印件（无授权除外）；（*）企业董事会或股东会决议原件；（*）相关房地产开发资质证明书复印件；（**）交易中心或招商人要求补充的其它材料。*、现场竞价的有关事项详见招商文件中的招商须知。保证金设定*、保证金金额：人民币****万元；*、缴纳方式及时间：****年*月**日下午*时前以银行转账方式汇入如下账号（说明：*汇款以到账为准，逾期无效；*付款凭证备注栏中应注明“项目编号+资金用途”；*汇款后应将付款凭证复印件提交给交易中心。）：（*）帐户名称：东莞产权交易中心；（*）银行账号：*******************；（*）开户银行：中信银行东莞东城支行。*、保证金处置方式：按招商文件的有关规定处理。其它提示*、本招商项目有关信息及合作内容、条件由招商人提供，本中心对其不承担保证及其他法律责任，招商人按项目现状进行招商，意向投资合作人报名即接受现状及所有招商文件的全部要求，特请意向投资合作人注意风险防范，谨慎抉择。*、东莞产权交易中心联系方式：地址：东莞市城区旗峰路**号福民广场写字楼**楼电话：****——******** 关生传真：****——********
