广东中山佛山市顺德区二手房地产基准房价评价系统建设（二期）项目单一来源采购招标公告
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佛山市顺德区国土城建和水利局拟采用单一来源方式进行佛山市顺德区二手房地产基准房价评价系统建设（二期）项目采购，经初步市场调查，该项目属于《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定“只能从唯一供应商处采购的”情形。现按规定进行单一来源采购报批前公示，各供应商如有意见请在公示期内以书面形式传真反馈。同时邀请能够提供满足本项目采购需求且符合资格条件的其他供应商前来报名登记。一、公示及报名登记截止时间：****年*月**日至****年*月*日**：**时截止。二、拟定采购供应商：中******三、申请单一来源采购方式的理由：（一）根据建设计划和要求，需要**月份完成大良、容桂试点，**月份完成全区建设；（二）在二期项目建设的同时，还需要对项目一期的数据、系统进行改进和完善。（三）原顺德区二手房地产基准房价评价系统（一期）建设由中******承担完成，有大量的数据基础。采购项目需求：（一）采购项目名称：佛山市顺德区政府二手房地产基准房价评价系统建设（二期）项目（二）项目内容：早在****初，顺德区人民政府为了满足简化交易手续和规范收费行为目的，出台了‘顺德区二手房地产交易价格核定暂行方案’。当时的方案只是一个参考性文件指导，并没有相关配套工具或系统支持；但该参考性文件一直使用至今，房管、地税、财政局等单位核征税费都依据本方案；而随着整个经济发展，特别是房地产产业的高速发展，原方案与二手交易市场实际水平脱钩以及远远不能满足行政办公需要。经过****年至****年为期*年的顺德区二手房地产基准房价评价系统（一期）建设的顺利完成与评价系统的全面推行，实现了住宅类物业交易核税与市场动态接轨，无论在宏观层面的房价显示和调控管理方面，还是在微观层面的房地产评估、房地产资产处置、房价管理、房地产税费征收等方面都发挥了显著的作用；而其他类物业，即商业（含办公）类物业和工业类物业依然沿用该暂行方案，为此，佛山市顺德区政府拟在顺德区二手房地产基准房价评价系统（一期）建设成果基础上，继续推进二手房地产基准房价评价系统（二期）建设，实现商业（含办公）类物业和工业类物业交易核税与市场动态接轨。主要建设内容如下：*.现有二手房地产基准房价评价系统维护与更新（*）基准房价评估体系（一期）数据更新（含监测点数据更新采集、数据加工、数据入库等）· 及时补充原基准房价体系中遗的房价及相应的修正体系（包括原为单家独户后经分割发证变为非单家独户的）；· 根据房地产市场交易的实际情况，对原基准房价体系中监测点房价作适当调整，从而对区片价及相应的修正体系作相应的调整；· 增加新建成区的区片（包括新建楼盘的小区，村镇新建楼宇的区段等）；（*）基准房价评估体系（一期）评估软件（含基准房价管理系统和基准房价评价系统）维护；*．二期二手房地产基准房价评价系统建设（*）基准房价体系（二期）的设计与建立；（*）基准房价（二期）的技术路线与方法的设计；（*）基准房价（二期）的修正体系设计与建立；（*）采集建立全顺德区范围内基准房价体系（二期）所需的基础数据；（*）基准房价（二期）图形数据和属性数据的加工与处理；（*）基准房价（二期）各种数据的入库；（*）基准房价（二期）评估软件：基准房价管理系统（GIS）的开发；（*）基准房价（二期）评估软件：基准房价评价系统的开发；（*）制作成果和报告；（**）项目完成后，对系统进行更新维护。四、供应商资格条件：*. 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定*. 报价人须为国内独立的法人企业或在中华人民共和国境内注册的法人；*. 有效的省级主管部门颁发的《软件企业认定证书》。五、报名联系方式（一）联系人：欧阳敏（二）办公电话：****-********，移动电话：***********（三）传真电话：****-********（四）地址：佛山市顺德区大良街道办事处德民路行政服务中心西座三楼房地产管理科
