标段编号： AJN******-**SG南京市江宁****** 建设项目 建设公共租赁住房 已经立项部门批准建设（立项批文号： 江宁发改投字[****]**号 ）。工程所需资金来源 [国有非政府性资金：*****.**万元；] ，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用 网上资格预审 方法选择合格的投标申请人参加投标。一、****** (招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。二、本招标工程概况：*、标段名称： 建设公共租赁住房*#楼装修*、工程地点： 江宁区苏源大道以南*、工程类型： 较大工程*、建设内容： 装饰装修工程；*、结构类型： 框架剪力墙结构*、工期要求： **日历天*、工程合同估算价： ****.**万元*、招标内容： 装饰装修；*、单位工程及招标范围说明： *#楼装修工程**、工程规模： 装饰工程面积：*****.** m*。三、投标报名资格条件：*、申请人资质等级及范围： 专业承包建筑装修装饰工程一级(含)以上。*．项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程一级(含)以上。*、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。*、本次招标不接受联合体投标。四、投标报名和获取资格预审文件方法：投标申请人可登录南京市建设工程信息网报名。报名开始时间为：****年*月**日**时**分，到****年*月*日**时**分截止。投标申请人可采用网上下载获取资格预审文件，网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件具有同等法律效力。网上发布的公告和资格预审文件与书面公告和资格预审文件必须完全一致，并承担由此产生的责任。五、资格审查办法：*、对投标申请人的资格预审方法按照苏建招（****）***号文件及有关法规文件的规定执行。*、本工程按苏建招（****）***号文件中规定的必选条件加可选条件作为资审合格的必要合格条件。其中必选条件为：(*)具有独立订立合同的能力；(*)未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态；(*)企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；(*)企业的资质类别.等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求；(*)资格预审申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假；(*)企业具备安全生产条件，并取得安全许可证；(*)项目经理无在建工程，或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；(*)符合法律.法规规定的其他条件。其中可选条件为：(*)企业承担过类似及以上工程。以上所指企业类似及以上工程是指：****年*月*日以来承担过单项合同金额在****万元及以上的装饰装修工程（类似工程需提供中标通知书，施工合同，竣工验收证明资料，时间、金额以中标通知书为准，提供的相关证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供）。*、确定潜在投标人方法：(*)如果资格预审合格的投标申请人数量不足*家时，招标人将逐级减少或降低可选必要合格条件，重新发布招标公告并资格预审(前次报名的投标申请人.招标代理机构将逐一通知其重新报名并发放新的资格预审文件)，直至资格预审合格的投标申请人不少于*家为止.若全部可选必要合格条件全部取消后，资格预审合格的投标申请人仍不足*家，招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。(*)如果资格预审合格的投标申请人数量大于*家，招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标；六、投标报价评审方法：使用综合评估法。并且使用苏建招[****]***号所规定的投标报价评审方法一：设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为*家或*家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为**%-**%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。七、其他：*.企业必须对南京市江宁区建设市场“维稳诚信”规定做出承诺；*.资格预审时，投标单位的法定代表人或其授权委托代理人和所报注册建造师携带本人身份证原件、与投标申请人签订的劳动合同原件和社保机构出具近*个月（****年*月至****年*月）投标申请人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料原件按时到场参加资格预审，否则将不能通过资格预审；*.本工程采用网上资格预审，资格预审时所涉及的企业法人营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、注册建造师证书、B类证书、企业类似业绩证明材料（中标通知书，施工合同，竣工验收证明资料）均以南京市建设工程交易中心数据库中的扫描件为准，如投标人在交易中心数据不完整，则需在资格预审截止日前自行前往交易中心完善数据内容，否则资格审查时不予认可；*.投标的注册建造师必须携带身份证和注册建造师证到达开标现场，参加投标开标会，开标时招标人当场核验上述原件；*.拟参加本项目投标的注册建造师不得有在建工程；*.本项目执行苏建招【****】***号文第十条规定：若中标价比有效投标报价平均值低*%以上，则中标人还应当在合同签订之前按照中标价与有效投标报价平均值之差向招标人另行提交中标差额保证金（银行保函）；*.本项目实行履约担保。担保金额为承发包合同总价的**%，中标人应当在签订合同时向发包人提交履约担保 ；*.凡报名参加本标段投标的单位，在资格审查材料中必须提交《行贿犯罪档案查询结果告知函》，经检察机关查询近五年内无犯罪行贿记录的单位，方有资格入围参与投标；*.本次装修工程分为六个标段，招标编号分别为AJN******-**SG至AJN******-**SG。评标顺序为：AJN******-**SG至AJN******-**SG为同一批次评委评审，若投标人前一标段被推荐为第一中标候选人，则后续标段将不再被推荐为中标候选人；**.本工程采用网上招投标，招标文件费用：***元/套。**.本工程采用的评标办法：综合评估法。评分细则：一、投标报价：**分设低于招标控制价的所有投标人投标报价的算术平均值为A，若投标报价低于招标控制价的投标人为*家或*家以上时，去掉其中的一个最高投标报价和一个最低投标报价后取算术平均值为A。则：招标最低控制价C=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围**%-**%。C值一经确定，在后续的评审中出现的任何情形都将不改变C值的结果。投标报价低于招标最低控制价的，按废标处理。各投标人的投标报价以不低于最低控制价的经评审的最低投标价得最高分**分；投标单位报价与之比较，每高*%扣*.*分；不足*%时，按照内插法计算得分（百分数精确到小数点后两位）.二、信用评分：*分执行宁建建监字[****]***号文规定，信用分的分值按上年度南京市建筑业企业信用等级评定结果总分值乘以*%带入计算。（注：首次进入南京市场的外地施工企业及当年度取得资质的本市施工企业，采用基本信用分值计算，未参评的施工企业信用分值为零），使用南京市住建委信用评定分值（*-*分）三、施工组织设计：**分*、总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分 （满分*分）根据描述的准确、完整程度，分优、良、一般、差四个档次计分，对应分值分别为*分、*.*分、*.*分、*.*分；*、施工现场平面布置和临时设施布置 （满分*分）根据描述的准确、完整程度，分优、良、一般、差四个档次计分，对应分值分别为*分、*.*分、*.*分、*.*分；*、施工进度计划和各阶段进度的保证措施 （满分*分）根据描述的准确、完整程度，分优、良、一般、差四个档次计分，对应分值分别为*分、*.*分、*.*分、*.*分；*、各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 （满分*分）根据描述的准确、完整程度，分优、良、一般、差四个档次计分，对应分值分别为*分、*.*分、*.*分、*.*分；*、保证安全生产、文明施工、减少扰民，施工现场规范围档、控制扬尘、治污减排、降低环境污染和噪音措施，保护周边道路、公用设施措施且符合江宁政办发（****）***号文规定 （满分*分）根据描述的准确、完整程度，分优、良、一般、差四个档次计分，对应分值分别为*分、*.*分、*.*分、*.*分；*、劳动力、机械设备和材料投入计划（满分*分）根据描述的准确、完整程度，分优、良、一般、差四个档次计分，对应分值分别为对应分值分别为*分、*.*分、*.*分、*.*分；*、项目管理班子的人员配备、素质及管理经验 （满分*分）根据描述的准确、完整程度，分优、良、一般、差四个档次计分，对应分值分别为*分、*.*分、*.*分、*.*分*、项目负责人答辩及陈述（满分*分）其中，项目负责人答辩满分*分：项目负责人针对评委会讨论拟定的施工组织设计中关于现场平面布置，人员、机械设备，质量、安全、文明施工措施，工期控制及特殊工程工艺、工法等问题进行回答。题目为*个，每个题目分值*.*分。评委根据其回答进行评分，评分标准为优、良、一般、差，分别对应的得分为*.*、*.*、*.*、*.*分；项目负责人陈述满分*分：项目负责人系统陈述对项目实施的总体想法及施工组织设计的主要内容，分值为*分。评委根据其陈述情况进行评分，评分标准为优、良、一般、差，分别对应的得分为*、*.*、*.*、*.*分；*、针对本工程合理化建议或特殊措施，经评委会判定为可行的酌情给分，（满分*分）合理化建议或特殊措施描述的准确、完整程度，分优、良、一般、差四个档次计分，对应分值分别为对应分值分别为*分、*.*分、*.*分、*.*分；**、本工程重点难点分析（满分*分）根据描述的准确、完整程度，分优、良、一般、差四个档次计分，对应分值分别为对应分值分别为*分、*.*分、*.*分、*.*分；计分方式：对各投标人的投标文件的投标报价、信用评分和施工组织设计分别进行打分。其中施工组织设计项计分时去掉一个最高分、去掉一个最低分，平均其余评委打分后计算综合得分。根据各投标人的综合得分高低依次推荐第一至第三的中标候选人（如出现二个或二个以上的投标人的总得分一样的情况（保留小数点后两位），则比较总得分一样的投标人的投标报价项得分，投标报价项得分高的排名在前）。八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的；九、本公告发布日期从****年*月**日**时**分到****年*月*日**时**分为止招标人：南京市江宁****** 招标代理机构：******招标人地址： 代理机构地址：江苏省南京市玄武区龙蟠路***-*号赞成湖畔居四楼招标人邮编： 代理机构邮编：******招标人传真： 代理机构传真：********-****招标人联系人： 代理机构联系人：刘亚鹏招标人联系电话： 代理机构联系电话：********-****招标人电子邮箱： 代理机构电子邮箱：******