江西上饶2024年9月20日10时广信区锦绣年华武夷山大道16号2幢103、104号商铺招租（3年）拍租公告
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广信区锦绣年华武夷山大道**号*幢***、***号商铺
招租（*年)拍租公告
 
受委托，我公司定于****年*月**日**时在上饶市广信区公共资源交易中心五楼交易厅公开举行拍卖会，具体如下：
一、 标的简介：序号标的名称用途面积（㎡）起拍价（元/首年）竞拍保证金（元）装修补偿（元）*锦绣年华武夷山大道**号*幢***、***号商铺招租（*年）商铺***.******.***说明：上述标的以实际面积为准,招租标的交付后不论面积是否增减，均不影响拍租成交及成交总价。
二、拍卖方式：
一家报名协议成交，两家（两家以上）采用有保留价的增价拍租方式。
三、意向竞租人资格条件：
（*）具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
（*）具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
（*）国家法律、行政法规规定的其他条件。
四、注意事项：
*、本次招租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西饶信房******出具的饶信评报字[****]第***号《评估报告》。
*、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
*、本次招租标的按现状招租，标的内通水、通电及其经营便利配备的其它设施如隔墙、阁楼、排水、排污等费用由承租方自行负责解决并承担。
*、标的成交后，承租人如需对标的物进行装修改造的，装修方案需报委托人同意后方可施工；装修所产生的费用由承租方自行承担。在承租期满后或因违约提前解除承租合同的，委托人对承租人装修等所有的投入不承担任何的补偿。
*、租期*年，租金每半年支付一次，每次应当提前*日缴付下一周期租金，从第二年开始每年在上年度租金基础上按*%递增。标的成交之日起*个工作日内交清首期租金及承租合同中约定的履约保证金。合同履约保证金人民币****元整，若承租方未按规定如期付款的视为违约，已交保证金不予以退回，并取消承租方资格，一切损失及引起的法律后果由承租方自行承担。
*、履约保证金在承租期满未违约、未欠费的前提下，由委托人负责无息返还。逾期一个月未缴纳租金，委托人可单方解除合同。
*、本次拍卖的店铺原合同承租户在同等价格同等条件下享有优先承租权，如原承租人未在此次拍卖会中竞得，需在标的成交之日起*个工作日内清场******出具的租金及装修补偿评估报告，如原合同承租人参与竞租，标的由其他单位或个人竞租成功，则竞租成功者将对原合同承租人进行装修补偿(详见装修补偿表)，如原承租人不参与竞租，装修补偿款将不予生效。
*、标的成交前产生的纠纷由委托人协调解决，竞得后的所有风险由承租人全部承担；标的经营过程中涉及的所有税、费由承租人全部承担。
*、承租人在承租期限内，不得利用房地产从事黄、毒、赌以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上存放、生产有害物品，不得扰民等影响周边居民的行业，生产经营必须符合城市管理及市容环保要求。
**、在承租期间，如有国家政策需要收回租赁权的或不可抗拒的影响，委托人有权解除承租合同；并退回承租方已交租金剩余租赁期租赁差价，委托人不承担除此之外的任何补偿责任（包括装修费用等）。
五、标的物展示：自公告发布之日起至****年*月**日**时止即行咨询、展示和报名。竞租保证金于****年*月**日**时前汇入指定账户（以实际到账为准），交易凭证出具前，保证金性质不变。其他未成交方的保证金在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。竞租保证金账户【户名：******  账号：****************** 开户银行：上饶银行恒信支行】。
六、拍卖地点：上饶市广信区公共资源交易中心。
七、咨询电话：***********  ***********
 
 
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****年*月*日
