安徽马鞍山太和县2024年度国有建设用地供应计划
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太和县****年度国有建设用地供应计划一、编制国有建设用地供应计划目的、意义和编制依据为保障我县城市建设和社会各项事业用地需求，科学调控土地市场，高效配置土地资源，积极发挥计划引导作用，依据《国土资源部关于印发〈国有建设用地供应计划编制规范〉（试行）的通知》文件精神，在充分征求各相关单位意见和对全县存量和增量细致梳理基础上，结合我县****年的经济社会发展形势，制定本计划。二、编制计划的指导思想和基本原则（一）指导思想为全面贯彻党的二十大会议精神，充分发挥国有建设用地供应计划宏观调控的作用，按照控制总量、优化增量、盘活存量、提高质量的要求，完善土地供应制度，科学合理配置土地资源，达到国有建设用地的供需平衡，促进我县经济和社会快速发展。（二）基本原则*.宏观控制、城乡兼顾原则。充分发挥宏观调控作用，科学确定用地供应规模总量，在保证城市发展各项建设项目用地需求的同时，兼顾乡村建设发展的实际，为乡村振兴项目的落地留足发展空间。*.供需平衡原则。认真调查分析，科学预测各类用地规模，结合当年用地指标和可以实现的有效土地供应量，通过发挥市场配置和政府调控作用，实现供需平衡，切实满足各项经济和社会事业发展的需求。*.节约集约原则。大力推进节约集约用地，提高产业用地效益，充分挖掘存量建设用地内在潜力，通过收回、收购、置换等方式妥善处置闲置土地，重新供应市场。同时采取各项措施，鼓励企业用好用活存量土地，发展旅游、养老、创业、文化、教育、体育等项目，开展多元化经营。*.重点突出、保压结合原则。优先保障民生项目、基础设施项目、现代服务业项目、新兴产业项目，对优化结构调整和鼓励类产业的项目建设，做到应保尽保，对不符合产业政策、发展规划和市场准入标准的项目，限制供地或不予供地。三、供应计划指标（一）国有建设用地供应总量。****年度国有建设用地供应总量确保达到***.*公顷。（二）国有建设用地供应结构。****年度我县国有建设用地供应总量中，商服用地**公顷，工矿仓储用地***公顷，居住用地**.*公顷（其中：保障性安居工程用地*公顷，商品住房用地**.*公顷），公共管理与公共服务用地**.*公顷，交通运输用地**公顷，水域及水利设施用地**.*公顷，特殊用地*.*公顷。居住用地**.*公顷供应中，计划存量土地**公顷，增量土地**.*公顷。在商品住房用地**.*公顷供应中，计划中小套型用地*.*公顷，其他住房用地**公顷，保障性安居工程用地*公顷，保障性安居工程和中小套型商品房用地占居住用地总量的**.*%。（三）国有建设用地供应布局。****年度国有建设用地供应总量中，太和县城市规划区内供应建设用地***.*公顷，乡镇供应建设用地***公顷。（四）国有建设用地供应期限。****年国有建设用地供地计划实施期限为****年*月*日至****年**月**日四、政策导向（一）优化土地供应空间布局结构。根据当前太和县土地利用总体规划、太和县城市总体规划确定的城市空间布局、功能定位及近期建设规划实行供地，引导土地立体开发和综合利用，按照城区主体功能分区要求，突出中心城区、重点地区建设，逐步体现城市区域功能，实现城市发展与生态保护相互融合的空间布局。（二）优化土地供应结构。重点保障公共基础设施项目、现代服务业项目、新兴产业项目等重大招商引资项目和优势产业用地需求，提升城市承载能力和服务能力。充分满足河西路网、市政公用设施、环境建设、重点乡镇工业园区道路、乡村振兴项目等用地需求。同时，认真落实房地产用地调控政策，保障城镇住宅用地供应。另外，对特殊用地均实行指导性计划控制，根据年度用地需求保障供应，乡镇建设项目用地计划指标按照实际需要机动安排。（三）促进土地集约节约利用。坚持科学发展观和节约集约用地政策，鼓励利用存量，严格控制增量。建设项目用地严格执行国家制定的行业工程项目用地控制指标和工业项目建设用地控制指标，超标准用地不予办理供地手续或核减相应供地面积。继续深化工业用地“标准地”改革，在省级园区外推广“标准地”模式，探索标准地向服务业领域延伸。（四）发挥市场配置资源基础性作用。健全土地供地机制，严格履行土地供应程序，对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和工业仓储用地，以及同一宗地有两个以上意向用地者的，必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地，统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围，积极推进经营性基础设施用地有偿使用。其他符合国家《划拨用地目录》的建设项目用地，在缴纳土地划拨价款后以划拨方式供地。五、国有建设用地供应计划实施的保障措施（一）加强主导，健全机制。充分发挥供应计划的控制主导作用，确保土地供应时做到统一、有序、规范。建立健全落实计划的各项工作制度和措施，明确相关单位、相关职能部门责任，同时通过建立相应的激励和督导机制，来促进用地供应计划的实施。（二）强化服务，提高效率。在计划实施中，要把握全面、突出重点、强化服务意识，以保障供应为主线，对年度重点项目用地采取超前介入、跟踪服务、全程保障，切实满足项目建设用地需求。属地政府要切实做好征收土地补偿费用的兑付和拆迁安置工作，实施土地的前期开发整理，使其达到建设用地条件，保障适时供地。（三）改革创新，强化保障。计划实施过程中要勇于探索，敢于担当，及时总结历年计划实施中经验与不足，不断开拓创新，深入推进工业用地“标准地”供地模式，探索公管公服用地“标准地”供地。（四）跟踪管理，实时纠偏。为保障用地供应计划有效实施，推进精细化管理，在实施过程中密切跟踪市场走势，定期研判供需变化，评估计划实施效果。同时加强与相关单位联动，征集合理建议，优化保障措施，整体上既要保证计划实施的弹性，又要促进用地供应计划的逐步落实。附件：太和县****年度国有建设用地供应计划表 附件太和县****年度国有建设用地供应计划表单位：公顷用途合计商服用地工矿仓储用地住宅用地公共管理与公共服务用地交通运输用地水域及水利设施用地特殊用地小计保障性安居工程用地商品房用地其中中小套型面积***.******.***.***.******.***.**.*
