甘肃兰州兰州高原夏菜副食品采购中心已竣工部分建筑物屋顶闲置空间区域场地租赁公告（第二次）
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项目名称兰州高原夏菜副食品采购中心已竣工部分建筑物屋顶闲置空间区域场地租赁公告（第二次）项目编号N****FCZZ******产权子类型房产挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**承租人确定方式公告期内，产生两个及以上符合条件的意向承租人的，采取网络竞价方式确定承租人；只产生一个符合条件的意向承租人的，按挂牌价直接签约。标的概况租赁标的租赁面积挂牌年租金交易保证金租赁期限出租用途标的现状兰州高原夏菜副食品采购中心已竣工部分建筑物屋顶闲置空间区域约**万平方米**万元/年（*元/㎡/年）**万元（确定为承租人后转为部分首期租金）**年（租赁合同每*年一签）建设屋顶分布式光伏发电设施设备，产生发电直接并入当地电网交易。兰州国际高原夏菜采购中心已竣工部分建筑物屋顶闲置空间区域面积，根据测算目前可利用屋顶面积约**万㎡。租金按年支付。租赁押金为成交年租金的**%，确定为承租人后按租赁合同约定交纳。出租方兰州国际高原夏******特别告知 *.屋顶仅用于分布式光伏发电设施设备建设运维使用。 *.分布式光伏发电项目投资主体、立项、备案等相关手续办理均由承租人自行承办。*.兰州高原夏菜副食品采购中心已竣工部分建筑物屋顶闲置空间区域租赁面积约为**万㎡，根据建设竣工情况逐步移交。（具体以实际移交面积核算租金）*.因分布式光伏发电项目不能推进建设继续实施或无法履行约定的合同可提前解除，但项目前期屋顶加固、方案评定、可研报告评审、接入方案等投入项目的资金承租人不得以任何理由向出租人进行追偿、追责； *.承租人办理分布式光伏发电项目相关手续所涉及产生的一切相关费用、及经济、法律责任由承租人自行承担；*.分布式光伏发电项目后期运营、维护由承租人独立进行； *.分布式光伏发电项目建设及运营过程中不得改变和破坏构（建）筑物主体结构，由此造成的一切损失及责任均由承租人承担；*.建设屋顶分布式光伏发电设施设备，产生发电直接并入当地电网交易或用于园区使用（后期用途如有发生变化，双方协商一致后，需按程序另行签订补充协议）。*.租赁期限为**年，租赁合同每*年一签，租赁价格每*年调整一次，调整幅度依据CPI指数进行调整。交易条件 资金缴纳方式线下支付交易价款支付方式线下支付承租方资格条件*.意向承租人须具有良好商业信用和资金支付能力的企业法人及非法人组织。*.意向承租人实缴注册资本金不低于***万元（人民币）。*.不接受联合体报名。*.国家法律、行政法规规定的其他条件。标的交割与交易相关的其他条件*.公告期：****年*月*日至****年*月**日止。*.意向承租人应在公告期内自行踏勘租赁标的，提交租赁申请及相关材料，办理报名登记手续。经出租方资格审查合格后，按规定交纳交易保证金到指定账户（以银行到账时间为准）。交易保证金确认到账后，取得参与租赁资格。逾期未提交租赁申请及相关材料，或交易保证金未按规定时间到帐的，视为放弃租赁意向。未租赁者的交易保证金在交易结束后*个工作日内如数无息原渠道退还。*.意向承租人应在被确定为承租人后*个工作日内签署《屋顶租赁合同》（合同内容以出租人相关规定为准）并按规定支付相关费用（租赁押金按合同约定支付），办理租赁相关手续，已交纳的交易保证金转为部分首期租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。*.承租人须遵守国家法律、行政法规有关规定，不得从事违法经营活动。承租人不能按规（约）定使用房屋并导致《屋顶租赁合同》不能履行的，由承租人承担全部责任。*．意向承租人收到《成交确认通知书》后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并按《租赁合同》的约定付清首期租金及租赁押金。同时，已交纳的交易保证金扣除交易服务部分转为部分首期租金。若被确定为承租人后，不按规定与出租人签订《租赁合同》及相关协议的，或未按《租赁合同》在规定期限内支付房屋租金的，视为违约，其交纳的交易保证金不予退回，出租人有权再次挂牌重新招租。*．承租人须自行办理所经营行业的相关证照及许可文件，自行办理二次消防验收、环保等相关手续，如由此造成承租人不能按《租赁合同》履约的，由承租人承担全部风险及责任。*．租赁屋顶闲置空间区域以实际确定面积核算租金，成交后若有面积误差不影响成交结果和成交单价。*．意向承租人须在公告期内自行踏勘租赁标的，并到出租人及有关部门咨询，充分了解租赁标的现状及相关情况。意向承租人报名并交纳交易保证金即表明其已完全了解并认可租赁标的现状及相关情况，自愿接受租赁标的全部现状及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承担一切责任和风险。意向承租人在被确定为承租人后，不得以不了解租赁标的状况（包含但不限于面积、配套设施、验收情况等）或租赁标的存在瑕疵等任何理由，退还租赁标的或拒付租金。否则，视为违约，其交纳的交易保证金不予退还。*.交易过程中涉及税费由交易双方根据税法及相关规定各自承担。**．如遇不可抗力因素致使租赁合同不能履行的，租赁双方及甘交所集团均不承担任何违约责任，由出租人退回承租人所交纳租金的剩余部分；如遇土地征用、规划拆迁、市政府国资委重组、划拨、转让等政府行为，租赁双方及甘交所集团均不承担任何违约责任，承租人须按出租人要求归还租赁标的，出租人退还承租人所交纳租金的剩余部分。**.成交后，甘交所集团向交易双方仅开具交易服务费发票。**.其他详见《兰州高原夏菜副食品采购中心已竣工部分建筑物屋顶闲置空间区域租赁申请文件》交易指南交易规则意向受让方在提交报名资料及竞价前请务必遵照《转让公告》《受让申请与承诺书》《受让须知》和E交易平台（***.******.***）的《E交易平台竞价交易规则》《E交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、投资资格、注册报名、保证金交纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，将承担无法参与项目投资、保证金不予退还等不利后果，情节严重者并将受到政府相关机构的联合惩戒，请审慎参与投资。现场展示交易报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向承租方应在项目公告的规定时间内向甘交所集团提交报名资料和E交易平台（***.******.***）注册报名登记，并按时交纳交易保证金。报名资料具体如下：*.主体资料。自然人需提供身份证复印件；法人需提供营业执照、法定代表人身份证等资质文件。非法人组织需提供可证明其主体资格的相关材料。*.委托代理的须提供授权委托书、委托代理人身份证复印件、受托人身份证复印件。*.甘交所集团要求提供的其他文件材料。意向承租方须对其所提供资料的合法性、有效性及真实性承担相应的法律责任。保证金及处置方式*.交纳交易保证金截止时间****年*月**日 **:**:**，按系统提示交纳。*.若意向承租人未成为承租人，甘交所集团将按原渠道无息退还交易保证金。*.若意向承租人成为承租人，交易保证金将在《租赁合同》签署完毕后转为部分首期租金。*.为保护交易各方合法权益，在此做出特别提示，若出现以下情形的，甘交所集团可以按照《租赁公告》中关于交易保证金处置的约定，在扣除出租人和承租人应向甘交所集团交纳的交易服务费后，将剩余交易保证金划转至出租人指定账户，若交易保证金不足以赔偿出租人损失的，由出租人向意向承租人主张相应的赔偿贵任：（*）意向承租人故意提供虚假、失实材料造成出租人和甘交所集团损失的；（*）意向承租人故意泄露出租人商业秘密，侵害出租人合法权益的；（*）意向承租人之间相互串通，影响公平竟争，侵害出租人合法权益的；（*）意向承租人无故放弃受让的；（*）意向承租人在被确定为承租人后，因承租人原因未在规定的时间内与出租人签订《房屋租赁合同》；（*）意向承租人与出租人私自达成交易的；（*）意向承租人违反法律法规或相关规定给出租人和甘交所集团造成损失的特别提示：因承租人违约导致标的再次挂牌的，若二次挂牌成交价款低于本次招租价款时，该承租人还应补足差额部分。意向承租人需要提供的文件*.意向承租人需提供营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人身份证复印件等主体资格证明材料（法定代表人不能办理的须提供有效的授权委托书原件及委托代理人身份证复印件）。*.意向承租人需提供国家企业信用信息公示系统查询结果。*.意向承租人需提供中国执行信息公开网查询结果。*.中国裁判文书网查询结果。*.意向承租人需提供《租赁项目运营方案》联系方式咨询联系人邓经理 *********** 张经理 *********** 咨询电话****-*******咨询时间周一至周五 上午*.**至**.** 下午*.**至*.**咨询地址兰州市城关区张掖路**号中广大厦*楼技术支持****-*******其 他甘交所集团网站 ***.******.***.cn微信公众号：GSCQ***
