山东济南省供销社所属解放路26号（26-8、26-10）临街门头房四年使用权租赁
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标的基本信息项目编号SWZC******监测编号GR****SD*******标的名称省供销社所属解放路**号（**-*、**-**）临街门头房四年使用权租赁转让底价**.***万元/年挂牌日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**资产评估及备案情况中介机构山东新天地土******评估基准日****-**-**评估结果(万元)**.**备案单位山东省供销社合作经济事业服务中心地址山东省济南市历下区解放路**号*号院（**-*、**-**）出租面积***出租用途商业出租期限*年免租期限**天租金支付方式每半年支付一次详细信息历下区解放路**号*号楼为*层混合结构建筑物，出租房屋**-*、**-**所在层数为*层，房屋类型为办公，出租面积为***平方米，房屋建筑物维修保养良好，均能正常使用。交易条件挂牌开始日期****-**-**挂牌公告期* 个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时，征集到的意向受让方少于等于（*）个意向受让方，按照（*）个工作日为一个延长周期，最多延长（*）个周期价款支付方式分期支付价款支付要求：租金每半年支付一次，首期租金（首年租金的**%）自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；第*、*、*年租金每半年支付一次，租金提前**日直接汇入出租方指定账户。优先权人是否放弃优先购买权否重大事项及其他披露内容*、标的简介：房屋位于济南市历下区解放路**号*号楼**-*、**-**临街门头房位置；出租房屋实测总建筑面积为***平方米。
*、房屋土地证编号：NO.*********，土地用途为办公；房产证编号：济房权证历字第******号，房屋设计用途为办公，房屋主题建筑结构为混合结构。该房屋所有权人为山东省供销合作社联合社，山东省供销社合作经济事业服务中心作为该房屋的合法出租人，房屋无任何抵押，不存在任何担保和债务纠纷。
该房屋主体结构为钢混结构，房龄长，不宜大规模布局改造。标的房屋整体出租。
*、租金每半年支付一次，首期租金（首年租金的**%）自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内支付，通过山东产权交易中心进行结算；第*、*、*年租金每半年支付一次，租金提前**日直接汇入出租方指定账户。
*、第一次交房屋租金时，装修期免租金**天。
*、行使优先承租权的租户须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按照及时行权方式行使优先承租权，上述程序作为租户参加该项目行使优先承租权同等条件的程序条件。与转让相关的其他条件意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
*、意向受让方须承诺，租赁场所所用水、电由出租方单独安装水电表计量,按承租方水、电表实际用量按照出租房暂执行的价格产生费用由承租方月底前交付,过期将收取滞纳金*%,如出租方收到供电部门和自来水部门的超计划用水电费,承租方应按使用比例承担费用。
*、意向受让方须承诺，租赁期间，出租方在交付承租方租赁房屋时房屋结构完好无损，达到国家正常使用标准。按照谁使用谁维修的原则,承租方对房屋及其附属设施具有维修义务,并承担相关的费用。
*、意向受让方须承诺，租赁期间，因使用不当造成房屋及设施损坏,承租方应立即负责修复或承担全部经济补偿。
*、意向受让方须承诺，租赁期间，因使用房屋从事经营产生的工商、税务、卫生、治安、食检局等费用,按照区和街道办事处的规定及要求,由承租方承担并缴纳。
*、意向受让方须承诺，承租方在未征得出租方同意的前提下，不得在承租房屋的周围及屋顶乱搭乱建各种房屋及设施(必要的经营辅助用房除外)。
*、意向受让方须承诺，租赁期满,承租方要求继续租赁的,应当按照要求参与山东产权交易平台投标租赁。如双方合同未到期,承租方提出解除合同的，押金作为违约金处理,不予退还,并向出租方多支付一个月的租赁费。
*、意向受让方须承诺，租赁期间，不得将标的物进行抵押贷款和对外担保，不得在标的物上进行新建、改建。新建改建的部分，出租方不承担任何责任并有权要求承租方恢复原状。
*、意向受让方应在挂牌期限内参加现场踏勘并签署《现场踏勘确认书》(详见附件)，对现场实物情况进行最终确认，《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。处置方案组织交易方式动态报价受让资格及审核方式是否需要登记审核交易机构审核受让方资格条件*、意向承租方须为依法设立的内资企业法人。
*、本项目不接受联合体承租。是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为**万元。交纳截止时间要求挂牌截止日**:**前（以银行到账时间为准）保证事项受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。出租方基本情况出租方名称山东省供销社合作经济事业服务中心出租方基本情况注册地（住所）济南市解放路**号法定代表人程军开办资金***万元经费来源财政拨款举办单位山东省供销合作社联合社企业类型其他内部决策情况联系方式***********联系方式交易机构联系人徐女士交易机构联系电话****-********交易机构联系传真交易机构联系邮箱peym@sdcqjy.com看货联系人姜杰看货联系电话***********补充披露信息暂无补充披露信息附件材料现场踏勘确认书查看附件材料暂无图片
