湖南长沙标的14：长沙市雨花区韶山北路356号包装大厦19楼出租(二次挂牌)
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项目名称标的**：长沙市雨花区韶山北路***号包装大厦**楼出租(二次挂牌)项目编号N****FCZZ******-*挂牌起始日期****-**-**挂牌截止日期****-**-**挂牌期满，如未征集到意向承租方按(*)个工作日为周期延期，最多延长(**)个周期。标的概况标的坐落长沙市雨花区韶山北路***号包装大厦基本属性标的类型办公用房所在层数**租赁面积约(㎡)约***.**租赁期限*租金支付方式按季度支付租金递增方式每三年递增*%装修免租期限无承租押金一个月租金房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点交通:长岭路口西南角，经停多路公交车站。周边:紧邻东塘商圈，商业氛围浓厚。其他情况*、出租方按照该房屋的现状与承租人进行交接，实际状况以看样为准，该物业的建筑及各项配套设施比较陈旧老化，出租方不负责房屋及设施的装修、修缮及承租期间的维修维护。
*、该房屋的产权性质为办公用房，承租人应充分考虑到房产性质能否从事的相关经营行业，生产经营所需的资质和手续由承租人自行办理，安全生产责任由承租人承担。
*、因历史遗留问题，出租方暂无法提供该处资产的相关权证。
*、出租标的仅限商务及办公使用。租金底价（元） *****.**元/年（含税） 出租方情况基本情况出租方名称：湖******联系人：邱先生联系电话：***********出租方承诺*、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租； *、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准； *、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件关于房屋挂牌租赁的批复行为批准或备案机******特别告知 该标的以实物现状出租，本标的所列全部照片仅供参考。竞租人应仔细阅读资产评估报告（湘亚评报字[****]第****号），并自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充分了解并予以认可，湖南联交所仅就《出租公告》负披露义务，不承担瑕疵担保责任。公告未尽事宜请意向承租方认真、仔细阅读《租赁合同》文本（租赁合同文本可至出租方查询），一经报名，即视为意向承租方愿意承担该合同约定承租方所有权利和义务。交易条件 资金缴纳方式钱包支付租金支付方式按季度支付 承租方资格条件*、意向承租方为依法注册且有效存续的法人或非法人组织的，应能承担相应的民事责任； *、意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力； *、法律、法规、规章规定的其他条件。标的交割出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续，湖南联交所不负责交付。与租赁相关的其他条件一、承租要求：*、符合资格的意向承租方须在本公告期间内到湖南联交所网站（***.******.***）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午**时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。*、报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。*、意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。*、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。*、在竞价结束后*个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起*个工作日内与出租方签订《租赁合同》。如承租方未在规定时间内签署前述文件，自竞价结束之日起逾期**天的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌，承租方交纳的交易保证金，扣除交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。*、租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将第一笔季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。*、承租方在签订《租赁合同》之日起*个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后*个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。*、承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金***万元以下的（含***万元）部分按*%支付；成交租金高于***万元低于***万元的部分按*.*%支付；成交租金高于***万元的部分按*%支付）。二、标的资产交接要求：*、出租方在收到第一笔季度租金及承租押金后*个工作日内与承租方办理资产交付手续。*、费用的负担：出租标的交付前应缴纳的物业管理费、水电费等费用由出租方承担，交付后一切因承租方使用的出租物进行经营活动而产生的各种费用（包括水、电、气、电信、物业管理费、治安卫生费、市政城管费、税费等）均由承租方承担。*、承租方对该房屋进行装修，须向出租方提出书面申请，经批准签订合同并缴纳一定的装修押金后方可施工，退还该房屋时不得损坏屋内原装修。要按照来修去丢的原则执行，否则后果由承租方自行承担。*、出租方按照该房屋的现状与承租人进行交接，实际状况以看样为准，该物业的建筑及各项配套设施比较陈旧老化，出租方不负责房屋及设施的装修、修缮及承租期间的维修维护。*、在承租方装修过程中，须遵守出租方的管理，承租方如需要变更、改造原有设施的，在不影响房屋结构安全、不破坏立面形式的原使用功能的前提下且获得相关部门的批准时出租方应予以同意，但承租方必须在发生上述情况时书面通知出租方，经出租方书面同意后，方可重新装修或变更、改造原有设施。房屋内承租方装修改动后的设施与装修出租方概不负责，出租方不承担维修责任。承租方按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。办妥的申报手续若有损害出租方或业主正当权益的情况，则出租方有权进行阻止。*、转租的要求：承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋进行任何形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营，或将该房屋及设施对外实施抵押、担保、处分等，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋。 *、标的以现状进行出租，成交后，以实际出租面积为准；若有变化，成交租金及交易服务费不作调整。交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。注：如若出现延期，定时报价结束时间以实际结束时间为准。现场展示看房联系人及电话：邱先生***********、徐先生***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向承租方须提交如下承租材料清单：意向承租方为法人或非法人组织的:*.营业执照复印件；*.授权委托书（需委托代理人办理时）及身份证（正反面）复印件（如需）。注：法人、非法人组织所提供的资料为复印件的，请加盖相应公章，确认与原件完全相符。意向承租方为自然人的:身份证（正反面）复印件。保证金及处置方式*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。*、处置方式：①竞价成交后，成功竞租的竞租人交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后自动转为租金的一部分；未成功竞租的竞租人交纳的交易保证金全额无息退还。如竞租人因自身原因退出本次交易或者拒绝按本公告要求履行相关义务的，则交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。②未能成功竞租的竞租人交纳的交易保证金，在竞价结束后由湖南联交所按照竞买人报名时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。 ③恶意参与竞租的，一经查实，保证金不予退还，并报公安机关处理。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）****.**自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费服务费按成交金额的*%收取。（承租方承担）附件下载联系方式咨询联系人文女士咨询电话***********咨询时间挂牌期满日**时前（节假日除外）咨询地址长沙市芙蓉中路三段***号湖南商会大厦（西塔）**楼项目经办人万先生***********其 他
