福建厦门【湖里改革创新】湖里区禾山街道：“EPC+O”打造厦门城中村现代化治理新样本！
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禾山街道围里社城中村现代化治理项目创新运用“EPC＋O”运作模式，通过一体化管理提升区域的商业价值和居民生活质量。一是打造新样本。禾山街道围里社城中村现代化治理项目是厦门市在试点城中村开展的“两改造三提升”综合治理的先行先试项目。项目位于厦门高崎机场以南，湖里创新园以西，毗邻埭辽水库，东侧为围里公寓（厦门市大学生公寓），周边多为制造业及新型服务业园区，人口密集、交通便利。该项目是集采购、设计、建设、运营为一体的城中村现代化治理项目，涵盖商业集市、舞台打造、城中村外立面、地面改造、历史建筑修缮、停车场改造等多元业态。从“群众满意”和“宜居提质”上下功夫，用心创造城市更美好的生活新方式。项目完工后，将成为厦门城中村现代化治理新样板，以高质量推进厦门市建设托起百姓稳稳的幸福。二是焕发新生机。充分盘活旧改资源，全面激发街区活力，******既是设计方，也是施工方，更是未来的运营方。从项目统筹考虑设计、智慧城中村建设运营、大物业管理服务等各个环节针对性策划、个性化打造、专业化运营。项目改造过程中遵循“修旧如旧”原则，全面把握历史脉络与城市底蕴，聚焦群众所思所盼所求，盘活资源、活化利用，将老旧历史建筑修缮成为音乐室、共享书屋、四点半学堂咖啡厅、休闲茶室等活力公共空间。构建“**分钟近邻社区美好便民生活圈典范”，实现商业与公益服务有机结合，让“老建筑”焕发“新光彩”“老围里”带来“新生机”，让城市留住记忆，让人们记住乡愁。同时，禾山街道聚焦于人民美好生活的“最后一公里”，将项目“东围”改造成为集潮流、艺术、文化、音乐、美食于一体的具有独特创意的主题街区。项目建设完成后，将以璀璨的灯光夜市、潮流快闪活动城市客厅表演等主题活动，提供丰富多彩的生活体验，使市民和游客吃喝玩乐又多了一个好去处，让围里社区成为厦门市休闲生活业态的聚集地和商业标杆。三是推出新方案。践行国家“双碳”战略、推动行业绿色发展。该项目是打造城中村现代化治理低碳技术应用示范点标杆项目，创新道路优化、绿化润景、功能优化、完善配套、人文关怀、智能安防六位一体化，从绿色能源、资源循环利用、低碳出行、智慧生活、互助共享、立体绿化等方面，全面将围里片区低效用地进行综合整治，将公共配套设施全方位改造提升，实现城中村现代化升级。在建设、改造、运营过程中，承接公司将从工业化、数字化、绿色化、智能化四个方面发力，将围里社区打造为舒适人性化的“低碳社区”。项目以净零能耗、净零碳排放为设计目标通过增加绿地空间、改善绿化技术、优化街道生活圈的空间结构等措施提升社区空间的碳储存能力引导居民低碳出行实现“低碳家园”的可持续发展。禾山街道不断探索和创新，为城中村现代化治理提供新思路、新方法、新技术，助力建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文的现代化城市，推动城市高质量发展，努力为人民群众拓展高品质幸福空间。
