广东广州广州市规划和自然资源局南沙区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源南出告字[2024]14、15号)
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广州市规划和自然资源局南沙区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源南出告字[****]**、**号)穗规划资源南出告字[****]**、**号 ****年**月**日经广州市南沙区人民政府批准,广州市规划和自然资源局南沙区分局决定以 挂牌出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：****NGY-*宗地总面积：*****平方米宗地坐落：广州市南沙区万顷沙保税港加工制造业区块利东路西侧、武 警路南侧年限：**.**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：*.***≤并且≤**.***主要土地用途：一类工业用地用途明细：用途名称面积一类工业用地*****投资强度：*****万元/公顷保证金：****.*万元估价报告备案号：*******BA****起始价：****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日宗地编号：****NGY-**宗地总面积：*****平方米宗地坐落：广州市南沙区大岗穗港智造基地平高路南侧、云生三路东侧年限：**.**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：**.***≤并且≤**.***绿化率(%)：≤**.***建筑限高(米)：≤**.***主要土地用途：二类工业用地用途明细：用途名称面积二类工业用地*****投资强度：****万元/公顷保证金：****.*万元估价报告备案号：*******BA****起始价：*****万元加价幅度：***万元挂牌开始时间：****年**月**日挂牌结束时间：****年**月**日二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：（一）****NGY-*地块
*.土地竞得人承诺该地块所开发项目的产业业态为汽车零部件研发、汽车零部件及配件制造。
*.土地竞得人或其控股股东须是具备领先的智能视觉研发技术，曾获省“专精特新”企业、拥有省级光电半导体工程实验。
室及相关省级工程技术研究中心、国家CNAS认证实验室等资质；业务须同时涵盖汽车智能视觉、高端照明及新型显示等领域。
*.土地竞得人须承诺本项目用于开发建设LED智能车灯、抬头显示、电控系统等车灯照明、显示及控制系统，生产符合环
保排放标准，并在广州市南沙区设立全国总部。
*.自土地移交之日起*个月内进行动工开发建设，开工之日起**个月内完成项目整体建设。
*.本地块所导入产业的投资强度≥*****元/平方米，地块产出率≥*****元/平方米。
*.土地竞得人须承诺，项目建成后所有建筑（包括地下建筑、地上建筑及附属设施）应当整体确权，未经广州南沙开发区管委会同意，不得分割转让。
*.土地竞得人应按照本合同约定开工日期开工建设，如未能在土地交付之日起*年内开工建设或按出让人同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 *.* ‰的违约金，出让人有权要求土地竞得人继续履约。
*.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起*个工作日内与广州市南沙区投资促进局签订《投入产出监管协议》，否则视为放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收竞得人缴纳的竞买保证金，竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。
以上第*-*点需提交承诺书，具体模板详见附件。（二）****NGY-**地块
*.土地竞得人承诺该地块所开发项目的产业业态为通用设备制造业，主要从事汽轮机及辅机制造、机械零部件加工、通用设备修理。
*.******拥有锅炉及原动机设备制造行业国内发明专利不少于**项:
*.土地竟得******须位列《财富》世界***强。
*.土地竞得人须承诺该地块导入产业的投资强度≥****元/平方米，地块产出率≥*****元/平方米。
*.土地竞得人承诺自土地移交之日起*个月内动工开发建设，自开工之日起**个月内完成项目整体建设。
*.土地竞得人须承诺，项目建成后所有建筑(包括地下建筑、地上建筑及附属设施)应当整体确权，未经广州南沙开发区管委会同意，不得分割转让。
*.土地竞得人应按照本合同约定开工日期开工建设，如未能在土地交付之日起*年内开工建设或按出让人同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额 *.* ‰的违约金，出让人有权要求土地竞得人继续履约。
*.土地竞得人须在签订《成交确认书》之日起*日内与广州市南沙区投资促进局签订《投入产出监管协议》，否则视为放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》，并没收士地竟得人缴纳的竞买保证金，土地竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。
以上第*-*点需提交承诺书，具体模板详见附件。
（三）具体情况及要求可参阅《国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。
二、土地移交
上述地块****NGY-*地块内有施工单位正在回填，完成平整后清走临时集装箱。土地平整到相邻道路标高后交地，有其余按《广州南沙工业用地交付标准》交地。****NGY-**土地平整按现状交地，其余按《广州南沙工业用地交付标准》交地。竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由南沙开发区土地开发中心按合同约定移交。
三、中华人民共和国境内外的法人、组织均可申请竞买，竞买人可以单独申请，不接受联合申请和自然人申请竞买。
（一）中华人民共和国境外的法人、组织参加竞买的，应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。
（二）凡在广州市行政区域内有严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的法人、组织，及与其有参股、控股、投资关系的法人、组织，均不得参加本次竞买。竞买申请人须提交申请人（包括与其有参股、控股、投资关系的法人、组织）在广州市行政区域内无严重违反《国有建设用地使用权出让合同》、闲置土地、拖欠土地出让金或其他不良记录的承诺书。
（三）竞买申请人竞得土地后，******进行开发建设的，应在竞买申请书中予以明确，并承诺在广州******。
四、成交原则
本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 ******（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://***.******.***） 获取 挂牌出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 ******（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://***.******.***）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 ******（广州公共资源交易中心）土地矿业权网上交易系统（https://***.******.***） 进行。各地块挂牌时间分别为: ****NGY-* 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;****NGY-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至****年**月**日 **时**分;七、 其他需要公告的事项：无八、 联系方式与银行帐户：联系地址：广州市南沙区凤凰大道*号南沙区人民政府E栋*楼 联系 人：黄小姐 联系电话：********开户单位：详见网上交易系统开户银行：详见网上交易系统开户账号：详见网上交易系统广州市规划和自然资源局南沙区分局
