山西芜湖市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(芜国土拍告字[2024]第10号)
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芜湖市自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告(芜国土拍告字[****]第**号)芜国土拍告字[****]第**号 ****年**月**日经芜湖市人民政府批准,芜湖市自然资源和规划局决定以 拍卖出让 方式*(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求：宗地编号：****宗地总面积：*****.**平方米宗地坐落：东至胜利西路、南至规划用地、 西至堤脚路、北至天门山西路年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：主要土地用途：普通商品住房用地(二类)用途明细：用途名称面积普通商品住房用地(二类)*****.**投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****|*******BA****起始价：*****万元加价幅度：***万元备注：截至****年*月**日**:**，如获得竞买资格的报名人等于或超过三家，则进入拍卖出让程序，本次国有建设用地使用权拍卖时间定于****年*月**日上午*:**；若报名登记不足三家时，即转入挂牌出让程序，挂牌时间定于****年*月**日*:**至****年**月**日**:**；在挂牌期间，至****年**月*日**:**前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在****年**月*日**:**之前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。宗地编号：****宗地总面积：*****.**平方米宗地坐落：东至规划用地、南至武夷山路、西至规划 支路、北至规划支路年限：**年容积率：*.***≤并且≤*.***建筑密度(%)：≤**.***绿化率(%)：**.***≤建筑限高(米)：主要土地用途：普通商品住房用地(二类)用途明细：用途名称面积普通商品住房用地(二类)*****.**投资强度：保证金：****万元估价报告备案号：*******BA****|*******BA****起始价：*****万元加价幅度：***万元备注：截至****年*月**日**:**，如获得竞买资格的报名人等于或超过三家，则进入拍卖出让程序，本次国有建设用地使用权拍卖时间定于****年*月**日上午*:**；若报名登记不足三家时，即转入挂牌出让程序，挂牌时间定于****年*月**日*:**至****年**月**日**:**；在挂牌期间，至****年**月*日**:**前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在****年**月*日**:**之前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：无三、 本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。 四、 本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至****年**月**日到 芜湖市公共资源交易中心网站（http://***.******.***.cn/whggzyjy/） 获取 拍卖出让 文件。五、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到芜湖市公共资源交易中心网站（http://***.******.***.cn/whggzyjy/）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在****年**月**日 前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权拍卖活动定于在****年**月**日在芜湖市公共资源交易中心网站（http://***.******.***.cn/whggzyjy/） 进行。七、 其他需要公告的事项：（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。
（二）开发周期：开发周期为开工准备期加建设工期。****号宗地自《成交确认书》签订之日起*个月内开工建设（开工准备期）。****号宗地自《成交确认书》签订之日起**个月内开工建设（开工准备期）。建设工期均按市政府《关于进一步规范市区规划建设和管理相关问题会议纪要》（第**号）执行。开发周期均自签订《成交确认书》之日起计算。
开工时间的认定：开工时间以市住建局发放的施工许可证时间为准。
竣工时间的认定：非住宅类项目按照《工程竣工验收报告》中五方责任主体共同确认的验收时间为竣工时间；住宅类项目（含商住用途）以所有建筑单体取得《竣工验收备案证》备案时间为竣工时间，出让公告以及土地出让合同中约定须代建或者配建的建筑设施一并纳入。
（三）付款方式：自签订《成交确认书》后**个工作日内签订《出让合同》。****、****号宗地均分二期付款，其中，第一期：自签订《成交确认书》之日起*个月内支付不低于成交价的**%土地出让金，缴纳截止日期为法定节假日的，顺延至法定节假日后的第一个工作日；第二期：竞得人须在****年**月**日前付清余款。
（四）保证金处置方式：****号宗地竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，已缴付的竞买保证金****万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作第一期土地出让金（不计息）；****号宗地竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，已缴付的竞买保证金****万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作第一期土地出让金（不计息）。未成交者在拍卖结束后退还保证金（不计息）。对虽已报名登记但不参加竞买活动或成交后不在约定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金不予退还。
（五）****号宗地交付时间为**月**日之前。九、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）
（一）土地开发程度：*.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；*.地下管线（管道）、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）申请人竞******，******内持有**%（含）以上的股份。
（四）竞得人应认真履行法定义务和《出让合同》约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。
（五）宗地竞得人通过市场化销售的商品房均应在交付业主前完成房屋的首次登记。
（六）****号宗地竞得人须代建地块西侧北侧规划支路，长约***米、宽约**米，具体详见委托代建协议，建成验收后移交给政府。
（七）****号宗地竞得人须代建地块东侧胜利西路，长约***米、宽约**米，具体详见委托代建协议，建成验收后移交给政府。
（八）其他详见《芜湖市自然资源和规划局规划设计条件通知书》和《芜湖市住房和城乡建设局房地产开发项目建设条件意见书》。八、 联系方式与银行帐户：联系地址：政通路**号 联系 人：胡女士、王女士 联系电话：胡女士****-*******（报名咨询） 王女士****-*******（地块咨询） ****-*******，****-*******（网上交易技术服务电话）开户单位：芜湖市自然资源和规划局开户银行：/开户账号：/芜湖市自然资源和规划局
