黑龙江哈尔滨牡丹江市林口县铁北棚户区改造一期7号楼0114室房产转让交易公告
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项目名称牡丹江市林口县铁北棚户区改造一期*号楼****室房产转让项目编号N****FC******挂牌起始日期****-**-** **:**:**挂牌截止日期****-**-** **:**:**挂牌期满，如未征集到意向受让方不延期。标的概况标的坐落牡丹江市林口县北山大街幼教中心铁北分园西侧基本属性房屋建筑面积约（㎡）**.**套内建筑面积（㎡）-土地使用权面积（㎡）证载分摊土地使用权面积为*.**平方米使用期限国有建设用地使用权 ****年*月**日至****年*月**日止权利性质出让/其他房产类型车库房屋结构混合结构所在层数*层房屋户型-房屋朝向-房屋现状租赁情况无装修情况无抵押情况无配备电梯无欠费情况无配套、环境、交通、亮点请意向方自行勘验。其他情况*、转让标的不动产权证编号为黑（****）林口县不动产权第*******号，权利人为牡丹******，建筑年代为****年。证载权利类型国有建设用地使用权/房屋所有权，用途：其他商服用地/仓储，共用宗地面积*****.**平方米，分摊士地使用面积*.**平方米，房屋总层数*层。*、转让标的现状以现场实际踏勘为准。评估情况评估价（元）*****评估基准日****-**-**评估机构牡丹江金江资产评估事务所转让底价（元）*****转让方情况转让方名称牡丹******转让方承诺我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产转让信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：*、本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；*、我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；*、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；*、我方在转让过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。转让方决策文件关于处置林口县铁北新区车库的决定***.******.***行为批准或备案机构牡丹******特别告知 *、转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让。交易机构将转让方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对转让标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构、转让方提供的转让标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构、转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。*、除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵包括欠缴税费（如水、电、气、供暖、物业费等）、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等，转让标的按现状（不包括设备、家具、装饰等）进行转让，转让成交后，不退不换。*、意向受让方务必在交纳保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金即表明对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。*、转让标的虽已经评估机构进行评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考，具体数据以不动产登记部门为准；如确有误差，成交价款、交易服务费不作调整。*、转让标的能否办理产权登记、变更请意向受让方自行查询，若不能办理权属登记、变更，成交价款及交易服务费不退。转让标的可能涉及产权多次变更，具体情况由意向受让方自行查询核实。转让标的涉及的无房产证的资产，如发生纠纷由受让方自行处理，转让方及交易机构不承担任何费用及法律责任。*、转让标的物的移交、房屋所有权、土地使用权及其他一切相关财产权利的登记、变更、补办、分割等手续，均由受让方自行办理，办理产权登记及变更手续所需缴纳的相关税费（含转让方应承担的税费）由转让方、受让方按照国家规定，各自承担（应缴税费种类及金额以实际发生为准）。*、转让成交后，若因国家政策调整或不可抗力因素导致转让标的不能正常办理交割手续的，交易双方解除合同，转让方、受让方及交易机构均不承担责任，受让方支付的成交价款、交易服务费全额无息退还。*、受让方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《转让合同》、不支付或未按期支付交易价款及交易服务费，交易机构或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于原成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。*、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。 **、项目结束后，转让方可为受让方开具税率为*%的增值税普通发票或专用发票。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式一次性支付受让方资格条件依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。标的交割转让标的的交割事项由受让方与转让方在转让合同中约定。与转让相关的其他条件*、受让方（即出价最高者）应在成交之次日起*个工作日内将转让标的成交价款、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。*、受让方应在竞价成交之次日起**个工作日内持《成交确认书》与转让方签订房产转让合同。*、交易机构在转让标的办理完毕交割手续和转让方提供的银行账户后*个工作日内将转让标的成交价款汇入转让方指定的银行账户。交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（***.******.***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。现场展示*、展示时间：公告期内*、展示联系人及联系方式：曹先生***********竞价报名报名时间****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**报名手续意向受让方应在报名截止时间前登录交易机构网站（***.******.***）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。保证金及处置方式*、交纳：*****元。公告截止日**时**分**秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。*、处置： 受让方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向受让方的保证金在成交后*个工作日内按原渠道无息退还。*、若非交易机构、转让方或转让方原因，出现以下任何一种情况时，意向受让方或受让方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（*）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（*）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的（含唯一意向受让方）；（*）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《转让合同》的；（*）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（*）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（*）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）****自由竞价时间****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:**延时竞价周期（秒）***服务费在竞价成交之次日起*个工作日内按系统提示一次性付清。附件下载附件：交易须知.doc联系方式咨询联系人李女士、王先生咨询电话****-********、****-********咨询时间公告期内（节假日除外）咨询地址黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路**-*号监督电话****-********交易机构黑龙江联合产权交易所（***.******.***）
